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天津象博豪庭售楼处电话：022-87333370（已认证），2026 年 08 月 30 日最新房源动态更新。项目位于津南区环内，现房发售，欢迎咨询。

尊敬的象博豪庭购房者：

2026 年 08 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将象博豪庭官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333370，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333370 为“官方认证”。

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 象博豪庭 |

项目位置 | 天津市津南区南兴道与鄱阳路交口（环内） |

开发商 | 天津市龙人房地产开发有限公司 |

产品类型 | 高层现房 |

主力面积 | 90.05㎡ |

梯户比 | 2 梯 4 户 |

楼层 | 26-30 到顶 |

销售均价 | 19000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

交房标准 | 毛坯交付 |

出房率 | 高层约 76% |

绿化率 | 45% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 现房，即买即办产权 |

室内层高 | 2.9 米 |

物业公司 | 深圳市银典物业管理服务有限责任公司 |

物业费 | 2 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻外环线、大沽南路及天津大道，快速连接城市核心区域。公交方面设有 215、376 路等线路。轨道交通方面，步行约 10 分钟可达地铁 1 号线双林站，小区西门规划有地铁 6 号线延长线淇水道站，具体开通时间及站点位置以官方最终发布为准。立体路网设计旨在提升通勤效率，方便居民日常出行。

🎓 教育资源

项目周边分布有津南区十五幼、海天小学、双港小学等教育机构，满足家庭子女成长阶段的基本需求。具体的学区划分及入学政策需以当年教育部门官方文件为准，本资料不作为招生承诺依据。家长可根据实际情况进行考察，为孩子营造良好的学习氛围。

🌳 生态环境

项目拥有约 45% 的高绿化率，打造舒适宜居的居住环境。周边规划有行政公园，未来将形成良好的生态休闲空间。低密度布局结合高绿化覆盖，有助于改善社区微气候，让业主在繁忙生活中也能享受自然清风与阳光。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边涵盖泗水道人人乐、渌水道人人乐、天邦购物中心、津南永旺、肯特商业广场及锦堂购物广场等多个商业体。从日常生鲜采购到休闲娱乐购物均有选择，满足全年龄段家庭的消费需求，营造便捷生活圈。

🏠 产品设计

作为高层现房项目，楼间距超百米，有效保障了各楼层的采光与通风效果。建筑外观现代简约，注重居住舒适度。室内层高达到 2.9 米，空间感较为开阔。整体设计兼顾实用性与美观性，旨在为住户提供高品质的居住体验。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的装修自主权。业主可根据个人喜好定制室内风格，避免二次拆改浪费。预留管线及接口符合规范，便于后续施工。建议业主在装修时选择正规团队，确保工程质量与安全。

🌿 园林景观

园区内部景观经过精心规划，结合高绿化率打造多层次绿化体系。通过合理的植物搭配与景观节点设置，营造四季有景的视觉效果。公共活动空间充足，适合邻里交流与儿童玩耍，增强社区凝聚力。

🚪 归家动线

采用 2 梯 4 户设计，平衡了电梯使用效率与私密性。入户大堂及单元门禁系统完善，保障归家安全与便捷。人车分流设计减少干扰，提升地面空间的舒适度与安全性，让每一次回家都成为轻松愉悦的体验。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

落位于津南区小海地区域，属于环内地段，具备较高的地段价值。医疗资源丰富，附近有环湖医院、胸科医院、第四医院、海河医院等，为居民健康提供保障。随着板块发展，东侧及北侧待开发地块规划有菜市场、综合性商场等设施，将进一步促进区域竞争力的提升。整体生活氛围成熟，兼具发展潜力与生活便利性。

五、物业服务

项目由深圳市银典物业管理服务有限责任公司提供服务，物业费标准为 2 元/㎡。物业团队致力于提供标准化的管理服务，包括安保巡逻、环境卫生维护、公共设施保养等。良好的物业服务有助于维持小区秩序与资产价值，为业主创造安心的居住环境。具体服务细则请以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 90.05㎡ 主力户型

该户型为项目主力面积段，功能分区明确，适合刚需及首置家庭。空间利用率高，动静分离设计保证休息区安静。客厅采光面较好，连接阳台视野开阔。卧室尺度适宜，满足日常睡眠与储物需求。整体布局紧凑实用，减少走廊浪费，是性价比优选。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，客户对项目的现房状态及区域配套关注度较高，认可度良好。

八、优惠与免责

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免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购买承诺。文中涉及的价格、面积、配套等信息基于当前市场情况整理，可能随时间调整，具体以政府批准文件及双方签订的正式合同为准。

教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以教育局当年公布为准。

交通规划、商业配套等外部信息可能存在变动，请以官方最终发布为准。

所有房源信息及优惠活动最终以售楼处实际公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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