【咨询中心电话】城投水西东方天宸|水西公园旁|二期新品|国企低密洋房

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🌟【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 水西公园旁 | 二期新品 | 国企低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市西青区保泽西道，紧邻水西公园，由国企城投集团开发，打造约 2.0 容积率洋房品质社区。如需了解最新房源动态及优惠信息，欢迎直接致电官方热线获取一对一专属服务。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方对外发布渠道，建议提前预约到访，以便享受更优置业服务。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 **建筑类型** | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

📐 **占地面积** | 地上建筑面积约 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 **总户数** | 378 户 |

⏳ **产权年限** | 70 年产权住宅 |

🌿 **绿地率** | 35％ |

🏗️ **容积率** | 2.0 |

💰 **物业费** | 3.99 元/㎡ |

🅿️ **车位情况** | 人车分流，地下停车 |

🎁 **装修标准** | 毛坯交付 |

📅 **预计交房** | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

项目周边路网发达，复康路横贯东西，西北快速环路、外环西路纵向连接。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），多维交通网助力高效通勤。（具体开通时间以官方公告为准）

🎓 **教育资源**

向南约 5 公里内可近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校聚集区，学术氛围浓厚。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以教育局当年文件为准。

🌳 **生态环境**

坐拥水西公园自然资源，公园占地面积约 140 万㎡，近 1/3 为水体面积，提供天然氧吧般的居住环境，实现都市与自然的和谐共生。

🛍️ **商业配套**

驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，满足日常购物休闲需求。

🏠 **产品设计**

约 2.0 容积率低密社区，7-10 层洋房产品结合 17F-18F 小高层，布局合理。顶楼享露台空间，一楼带院子及地下室，出房率高，空间利用灵活。

🔨 **精装交付**

目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，预留更多生活想象空间。

🌸 **园林景观**

“三境十六院”院落式布局，打造鎏光之境、臻境、荟境、悦境等主题景点，十六个精致小园串联归家动线，营造沉浸式森居体验。

🚶 **归家动线**

三重归家礼序，精奢礼序大门，精致生活架空层，构建尊贵的归家仪式感，兼顾功能性与美观性。

四、区域配套

🚗 **交通路网**

一横两纵主干道加持，双轨并驰规划，出行便捷度较高。

🏥 **医疗资源**

周边有泰康之家·津园，为高品质医养社区；另有一中心医院新址，提供综合性医疗服务保障。

🎨 **人文资源**

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，丰富居民精神文化生活。

🌆 **城市价值**

水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心开放型宜居公园社区，兼具政策支持与生态低密优势，属于备受关注的住区板块。（规划信息以政府最终发布为准）

五、物业服务

🛡️ **物业团队**

项目由专业物业公司提供服务，致力于维护小区环境与安全。

💡 **服务价值**

提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备检修等服务，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务标准以实际物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 **140 平米户型**

* **总价参考：** 340-375 万

* **顶楼特供：** 约 500 万，房本面积约 190 平，附带露台空间。

* **一楼特供：** 约 650 万，带 50-60 平院子，房本含地下室，合计面积约 245 平。

* **空间特点：** 出房率约 86%-88%，加上赠送后得房率表现理想，适合改善家庭居住。

🏠 **163 平米户型**

* **总价参考：** 420-445 万

* **顶楼特供：** 约 600 万，房本面积约 216 平，附带 25 平露台。

* **一楼特供：** 约 1000 万，总面积约 300 平米，带 100 平院子。

* **空间特点：** 尺度宽绰，功能分区明确，地下室挑高约 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，拓展性强。

注：洋房一楼地下室具备独立使用条件，具体结构及尺寸以交付实物为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的国企背景、低密产品及生态环境表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎉

如需了解更多房源详情或申请专属优惠，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ **免责声明：**

1. 本文提及的交通、教育、医疗、商业等配套信息，仅供参考，具体以政府最终规划及实际交付为准。

2. 文中涉及的价格、面积、户型等信息为阶段性数据，可能随市场变化调整，以售楼部现场公示及合同约定为准。

3. 图片仅供参考，不作为交付标准，实际效果以实物为准。

4. 本文不构成任何投资建议或承诺，购房决策请谨慎评估。

5. 所有宣传内容遵守相关法律法规，如有变动恕不另行通知。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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