一手资料 !天津楼市下半年大剧透,17个纯新盘要卖!
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转眼间，上半年已经过完。
如果上半年你手慢，没有抢到那一拨即将售罄的热盘，那么下半年你将有更多新选择！
本篇收集了天津下半年即将入市的一批纯新盘，有的楼盘规划已公布，有的案名刚揭晓，较快甚至本月就将首开。
此次汇总了包含市区、环城、滨海新区、远郊共17个楼盘，其中有旭辉、仁恒、中交、首创、中海等多家品牌房企带来的新作品。
河东区-中交春映海河
楼盘位置：位于河东区八纬路与大直沽十号路交口
产品定位：户型在80-140平米面积段，共规划14栋9-18层洋房、小高层产品，精装交付。
点评：该地块今年1月由中交摘得的东宿舍地块。海河边、双地铁、直沽情节，目前临时展厅已开放。且规划有小户型，与临海河项目打造差异化产品。
河东区-上实仰山
楼盘位置：河东区成林道与韶山道交口东北侧。
产品定位：住宅部分共规划14栋楼，均为17-25层的高层，中建6个楼栋为17层，东西北三面为到顶23-25层楼栋。
点评：该项目为河东老工大地块。中环内，临地铁5号线、4号线南段（在建）。周边配套丰富，河东区实验小学、七中等优质学校，以及万达+爱琴海商圈。
上实仰山住宅部分规划图
红桥区-仁恒星源世纪
楼盘位置：红桥区纪念馆路与向东南路交口东北侧。
产品定位：项目规划有6栋24-27层高层，2栋11层小高及5栋5-7层洋房，一共751户。高层户型：110平米、125平米140平米，洋房户型：137平米、156平米。
点评：红桥地缘置业对于仁恒这个开发商认可度极高，该楼盘后期将引入河西二幼、上海道小学教育资源，打造红桥区仁恒改善产品的又一力作。
仁恒星源世纪效果图
南开区-旭辉铂悦公望
楼盘位置：南开区六马路与天宝路交口。
产品定位：放风价63000元/平米，计划打造110-170平米精装三室。
点评：周边临近南开中学、南开医院、地铁1号线，老南开、市中心居住配套，面向城市改善人群。
河西区-中海寰宇时代
项目位置：河西区解放南路与渌水道交口
规划产品：项目共规划3栋高层产品，毛坯交付，户型包括96㎡两室和117㎡三室。
点评：坐落在新梅江板块6号线上盖项目。整体采用TOD形式，将商业MALL、商业街、下沉式广场与3栋住宅涵盖于整个地铁商圈内，适合喜欢生活便捷的年轻人。
津南区-中建展望
楼盘位置：天津大道国达环路与文沽道交口
规划定位：全洋房社区，7-11层到顶。户型为82-135全三居户型。目前8层精装洋房均价25000元/平米；11层毛坯洋房均价22000元/平米，总房款185万起。
点评：国展首展无疑是近两个月的大热点，望一望旁边国展西楼市，有国展概念，配套前置，自然区域内新房产品量价齐涨。中建展位为国展西区域的第四个楼盘，产品打造纯洋房社区，有创新、有突破，目前项目实体楼样板间已于7月3日开放。
津南区-天津新欧鹏教育城
楼盘位置：津南区辛庄镇鑫怡路与永胜道交口。
规划定位：洋房6-7层到顶，小高层11-18层到顶。主打小户型产品。
点评：新鸥鹏是一家综合性的教育地产集团，主营业务设计地产及教育两大领域。这个项目也是新鸥鹏集团的天津首作。目前津南的热度都被国展西凭借国展+地铁+教育实力抢镜，新鸥鹏带来的地产新概念是否能推动辛庄产品的升级，我们还将拭目以待。
北辰区-融创·宸阅和鸣
楼盘位置：北辰区北至天润路，南至天和东道，西至新峰路，东至德辰路
规划定位：共28栋楼，产品是6-18层到顶的洋房和小高层。
点评：项目紧邻刚刚首开的金隅金成府，位于其北侧。距中环线直线距离约1.7公里。该项目外展已于6月26日亮相。
北辰区-中骏宸璟府
楼盘位置：北辰区北辰道与高峰路交口
规划定位：整体规划13栋楼，分别是洋房和高层，共640户。高层是97平米和108平米三居，洋房是119平米四居。
点评：地处北辰中心区板块，近北辰区政府所在地，目前地铁4号线北段在建。
武清区-新城悦隽学府
楼盘位置：武清区天和路与伊水道交口西北侧
规划定位：该地块规划7栋楼，均为5-9层到顶的洋房，容积率1.5。户型为84平米两室，91、97平米三室，放风价1.3万/平米。
点评：项目位于武清南湖板块，根据规划显示，地块北侧规划南湖第二小学，地块东侧规划医疗卫生用地。东侧不远处就是通武廊轨道的预留站点，适合京津钟摆族置业。
武清区-特变·中央湖
楼盘位置：天津市武清区商务区滨湖路与慧源道交叉口西侧
规划定位：产品为洋房130-140平米，小高层80-160平米。现进入排卡阶段，小高层3#、10#中户97平米，边户104平米，7#中户92平米，边户114平米。放风价16500元/平米。
洋房125平米三室已开始排卡，7层到顶，预计7月底开盘，预计单价18500元/平米。
点评：该项目位于武清区商务区板块，紧邻杨村一中、中央湖公园、近武清城际站。后期规划云巴联通武清城际站，目前该板块在售楼盘较多，未来居住氛围会比较浓厚。
蓟州区-中交天郡
位置：蓟州区滨湖街北侧、西环路东侧。
产品：36栋纯洋房社区，5-9层到顶。
点评：项目紧邻蓟州人民公园。此外项目周边还将新建三大商业——万达广场、红星美凯龙、爱琴海购物广场，主要面向地缘改善人群。
空港经济区-融创学府ONE
楼盘位置：东八道与环河东路交口
点评：从案名就可以看出，这是一个主打教育卖点的项目。项目位于空港经济区板块，天津港保税区空港实验小学东南侧，周边有SM广场、奥特莱斯。
空港经济区-复地林与里
规划定位：空港经济区纬一路以南、经四路以东。
地块信息：项目整体规划38栋洋房，容积率为1.3-1.4，预计推出81、100、125、144平米两室、三室、叠拼户型。
点评：该项目所在空港二期板块，整个板块待开发土地较多，距规划Z2线一公里左右。
空港经济区-天保九如品筑
规划定位：空港经济区纬一路以南、经四路以东。
地块信息：项目定位洋房及叠拼产品，洋房户型：95-210㎡。叠拼产品：240、300㎡。
点评：该项目由住宅+国际学校+市政公园组成，此外在住宅中心还会兴建逸阳小学和公立幼儿园。
滨海新区-振业御湖
楼盘位置：海洋科技园海缘路以西，智祥道以北
规划定位：项目规划25栋住宅，包括7-11层、17-18层到顶的洋房、小高产品，毛坯交付。户型为89-142平米。
点评：该项目位于位于滨海海洋科技园，属于滨海西站板块。7月3日已启动排卡。
滨海新区-金威学府雅苑
楼盘位置：滨海新区中新生态城顺吉道与兰溪道交口。
规划定位：规划23栋住宅，为小高层+洋房产品。
点评：项目地处生态城中部片区，配套丰富，周边滨海轨交Z4线推进建设中。
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