【咨询中心电话】远洋寛阅时光|天津西青南站|纯洋房地段|带院房源在售

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【咨询中心电话】金地时光印 | 天津西青南站 | 纯洋房地段 | 带院房源在售

天津西站旁金地时光印售楼处电话：022-87333370。本项目位于西青南站科技商务区，主打低密洋房社区，提供多种面积段户型选择，适合在南站周边工作生活的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 金地时光印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地时光印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地时光印展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

占地面积：3.43 万㎡

建筑面积：6.17 万㎡

容积率：1.8

绿化率：40%

产品类型：7~11 层纯洋房

梯户比：1T2

户型面积：80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室）

总户数：一期 314 套，二期 330 套

交房时间：一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月

物业：金地自持物业

物业费：3.28 元/㎡

交房标准：毛坯

车位比：1:1

供暖方式：集中供暖

项目位置：天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于京津冀综合交通枢纽核心圈，依托京沪高铁连通北京、上海等高发展城市。后续新增津雄城际、津沧城际，将大大缩短通勤时间，为区域引入大量人流、资金与技术资源。交通便利性较高，出行效率出色。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育配套齐全，满足全年龄段孩子学习需求。周边有知名的国际学校，师资力量雄厚，助力孩子成长。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区打造立体园林景致，空中花园设计在南站区域较为少见。绿化率高达 40%，结合架空层设计，提供多维定制空间，让业主在自然环境中享受高品质生活体验。

🛍️ 商业配套

5 公里范围内坐拥多个大型商业集群，包括社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等。品牌汇聚，一站式满足全家生活所需，繁华生活触手可及。

🏠 产品设计

时隔多年再现全洋房纯粹低密社区，丰富区域住宅选择。融合金地名仕产品系，打造超配宽厅户型，超越常规认知，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。建筑用材考究，注重居住安全与耐用性，细节处理体现品质感。

🌿 园林景观

全维定制空间将社交、功能空间与景观体验多重融合。空中花园与地面园林呼应，提供高品质的全家庭陪伴服务空间，增强邻里互动。

🚪 归家动线

社区注重全天候、全周期、全家庭的高品质陪伴方案。通过建立各类社群组织，定期开展活动，拉近人与人交际距离，充实业主情绪价值。

四、区域配套

📍 地理位置

项目位于西青区，这里是天津新市区之一，发展潜力较大。南站科技商务区定位为综合交通枢纽、产城融合、站城一体的科技商务区，政府规划兑现力较强。

医疗资源

20 分钟可达多家三甲医院，如天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等。社区一公里内也有张家窝医院，另有鹏瑞利医养健康城，公私医疗资源环伺，保障家人健康。

🏢 产业氛围

吸引优质企业落位，形成人才导入与留驻的有效闭环。随着产业发展，区域活力将持续提升，为居民提供更多就业机会与发展空间。

五、物业服务

物业公司为金地自持物业。金地集团成立于 1988 年，拥有多年筑家经验，连续多年保持稳健经营。物业管理注重消除焦虑，定制青年人所需生活服务，缓解高速节奏下产生的生活压力。同时重视老年人生活日常，洞察老人生活中可能出现的不便，提供相应帮助，保障老人生活品质。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡ 两室户型

总价约 170 万起，仅剩 1 楼带小院房源。适合刚需首置或养老家庭，空间利用率高，动静分区合理，私密性较好。

🔹 95㎡ 三室户型

总价约 153 万起，单价约 16100 元起，首付约 23 万起。功能性较强，满足三口之家或小多口之家居住需求，房间布局灵活。

🔹 110㎡ 三室户型

总价约 248 万起。空间尺度更为宽敞，适合改善型家庭，客厅开间较宽，采光通风条件优良，居住舒适度高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的一期已交房状态表示认可，认为这降低了购房风险，增加了置业信心。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成任何法律承诺，一切以政府相关部门最终批复及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、升学率等）仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的规划、交通、商业配套等描述基于当前公开信息，可能存在变动，请以实际交付及官方规划为准。

4. 价格数据为参考均价或起价，具体一房一价，以售楼处实时公示为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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