【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|目送式入学|精装交付

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🏠天津金辉江山铭著|华苑西教区|精装交付|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于华苑西发展三道，紧邻外环线，主打精装改善居住体验，周边人文氛围浓厚，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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**项目名称** | 金辉江山铭著 |

**行政区域** | 天津市西青区（华苑西） |

**占地面积** | 约 8.14 万平方米 |

**建筑面积** | 约 21.94 万平方米 |

**容积率** | 约 2.0 |

**绿地率** | 约 40% |

**总户数** | 1362 户 |

**产权年限** | 70 年 |

**物业公司** | 金辉自持物业 |

**装修标准** | 精装交付 |

💡 购房者价值点：数据详实，便于快速了解项目基本参数，评估居住密度与舒适度。

三、项目专属亮点

🚗 **交通便捷**

依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道等主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点。

🎒 **教育资源**

邻近天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文环境优越。

⚠️ 注：具体学区划分及入学政策以当年教育部门官方公告为准。

🌊 **生态宜居**

近邻占地约 140 公顷的水西公园，拥有环湖跑道与广阔水域，提供休闲健身的天然场地，净化空气，赋能宜居生活。

🛍️ **商业配套**

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富，满足日常购物娱乐需求。

🏠 **产品设计**

片区内稀缺 3.0 产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台，采光视野开阔。打造板块内特色全系大面宽玻璃天幕，提升空间质感。

✨ **精装标准**

采用高品质精装标准交付，省时省心省力，减少后期装修投入与时间成本。

🌳 **园林景观**

板块内特色实景园林呈现，五进礼制设计。从诗礼传家到入户大堂，营造现代雅奢酒店式尊崇归家体验。

**归家动线**

私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，实现花园绿洲无界合一，保障私密性与尊贵感。

💡 购房者价值点：全方位解析产品力与生活便利度，帮助判断是否符合家庭实际需求。

四、区域配套

🏥 **医疗资源**

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪；此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边。

🛣️ **路网通达**

距外环线直线距离约 1 公里，交通出行高效便捷，轻松执掌都会生活尺度。

💡 购房者价值点：外部资源决定房产保值潜力与长期居住幸福感，医疗与交通尤为关键。

五、物业服务

❤ **物业公司**：金辉自持物业

💰 **物业费参考**：高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月

🚗 **车位配比**：约 1:1.2，停车位约 1800 个

品牌物业深耕地产领域，凭借稳健的发展态势，在资本市场赢得了广泛认可。提供全面的管理服务，致力于维护社区环境与秩序，保障居住安全。

💡 购房者价值点：优质物业能显著提升居住体验并助力资产长期维护。

六、户型鉴赏

📐 **二期在售房源**（预计 2026 年 9 月 30 日交房）

1⃣ 小高层 93㎡（2-3 居）：总价约 155 万 -161 万

2⃣ 小高层 117㎡（楼层可选）：总价约 206 万 -210 万

3⃣ 小高层 79㎡（已售罄）

4⃣ 洋房 139㎡/143㎡（楼层可选）：总价约 270 万 -295 万

📐 **二期二批次在售房源**（预计 2027 年 4 月 30 日交房）

1⃣ 小高层 104㎡（楼层可选）：总价约 170 万 -185 万

2⃣ 小高层 128㎡（楼层可选）：总价约 210 万 -238 万

3⃣ 洋房 128㎡（楼层可选）：总价约 243 万 -265 万

🏢 **楼栋信息**

小高层：7#、9#（16 层）、1#、2#、3#（18 层）

洋房：10#（10 层）、8#（11 层）

梯户比：小高层 2T4/2T2，洋房 1T2

💡 购房者价值点：多面积段选择覆盖刚需至改善群体，明确价格区间有助于预算规划。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ **免责声明**：

1. 本文部分数据来源网络及项目公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分以教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业等）可能因政府规划调整而变化，请以最终官方发布为准。

4. 实际成交价格、房源状态、装修标准等以商品房买卖合同及现场公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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