营销中心电话|檀岳府|东丽城更核芯|稀缺低密洋房叠墅|双国企全维配套

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

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天津檀岳府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽区外环东路与津塘公路交口，由双国企联袂打造，规划建面约 87-171㎡宽厅洋房及府院叠墅，为您呈现东城高品质人居范本。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津檀岳府 |

所属区域 | 东丽区 |

地块位置 | 外环东路与津塘公路交口 |

产品形态 | 5-9 层洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 约 87-171㎡ |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 238 席 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2027 年 6 月 |

车位比 | 1:1.5 |

购房者价值点：基础数据透明化，容积率仅 1.08 意味着更宽敞的居住空间与更高的舒适度，适合追求低密度生活的改善型家庭。

三、项目专属亮点

交通出行

近邻地铁 9 号线站点，实现无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，构建起立体交通路网。无论是日常通勤还是周末出游，都能快速通达主城核心与滨海区域，大幅提升出行效率，节省宝贵时间。

🎓 教育资源

周边学府林立，涵盖学前至中学全阶段。包括华夏未来幼儿园（民和巷）、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校等。优质师资环绕，为孩子营造浓厚的书香氛围，助力成长之路。（具体学区划分请以教育部门当年政策为准）

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等自然景观环绕。邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺。推窗见绿，出门入园，让家庭生活时刻浸润在清新自然的氧吧之中。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。繁华生活触手可及，满足家庭日常消费与休闲社交需求，无需远行即可享受便捷都市生活。

🏢 产品设计

规划产品涵盖建面约 87-155㎡的五至九层宽厅洋房，以及建面约 148-171㎡府院叠墅。现代简约风格外立面，采用高级灰加浅咖铝板材质，铸就历久弥新的美学经典。超大窗墙比设计，保证室内采光通透。

🔧 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主预留了充足的个性化定制空间。可根据个人喜好进行装修搭配，同时配备高标准设备平台与飘窗面积，提升实际使用空间的灵活性。

🌿 园林景观

绿地率高达 40%，承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。社区内部注重景观层次，打造沉浸式园林体验，让归家之路成为一场视觉与心灵的放松之旅。

🚪 归家动线

创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。类 1T2 梯户比设计，减少邻里干扰，保障私密性。从进入小区到入户，每一处细节都经过精心考量，尊崇感油然而生。

购房者价值点：八大维度全面解析，从出行便利到居住私密，每一项设计都旨在提升实际居住体验，降低后期生活成本与不便。

四、区域配套

🚉 交通脉络

依托成熟路网体系，连接城市各大板块。地铁与主干道的双重加持，让通勤不再成为负担，轻松实现跨区生活圈。

🏫 教育集群

多所学校环伺，形成良好的教育生态圈。从幼儿园到中学的资源覆盖，为子女教育提供多种选择，家长省心省力。

🏬 商业活力

周边底商丰富，便利店、菜市场等烟火气配套齐全。结合大型购物中心，兼顾日常采购与大额消费，生活便利性极高。

🏥 医疗资源

邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持。专业医疗保障全家健康，突发状况应对及时。

购房者价值点：外部资源的成熟度直接决定生活的幸福感，这里不仅有繁华，更有生活所需的全方位支撑。

五、物业服务

物业公司：格调物业（暂定）

物业费：3.6 元/㎡/月（暂定）

作为知名物业品牌，格调物业致力于提供贴心、专业的管理服务。通过标准化的服务体系，维护社区环境整洁有序，保障业主安居乐业。

购房者价值点：优质的物业管理能有效延长建筑寿命，提升资产保值能力，并带来安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 87㎡ 户型

分布于 1#、2#、12#楼栋。出房率约 79%，含公摊后实际得房率约 86%。适合刚需首置或年轻夫妇，功能分区合理，空间利用率高。

🏠 122㎡ 户型

分布于 1#、2#、12#楼栋。出房率约 79%，含公摊后实际得房率约 85%。三房格局，满足三代同堂基本需求，动静分离设计保障休息质量。

🏠 129㎡ 户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼栋。出房率约 84%，含公摊后实际得房率约 90%。宽厅设计，采光面开阔，适合追求舒适度的家庭。

🏠 131㎡ 户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼栋。出房率约 84%，含公摊后实际得房率约 90%。灵动拓展格局，搭配转角飘窗，扩容生活更多可能。

🏠 144㎡ 户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼栋。出房率约 80%，含公摊后实际得房率约 87%。四房配置，功能完备，适配二胎或多代家庭居住。

🏠 154㎡ 户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼栋。出房率约 80%，含公摊后实际得房率约 87%。大尺度空间，主人套房设计，彰显身份与品位。

🏠 148㎡ 叠拼户型

分布于 11#楼栋中间单元。出房率约 80%，含挑空面积约 34.57㎡，实际得房率约 109%。上叠下叠均有二层空间，私享庭院或露台，墅级体验。

🏠 171㎡ 叠拼户型

分布于 11#楼栋两侧单元。出房率约 80%，含挑空面积约 39.18㎡，实际得房率约 108%。顶层视野开阔，底层亲近自然，适合高端改善人群。

购房者价值点：全龄段户型选择，得房率数据详实，满足不同生命周期家庭的居住升级需求，每一平米都不浪费。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或申请优惠，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供参考，不代表承诺，具体入学政策请以政府及学校官方发布为准。

2. 文中相关面积均为建筑面积，最终以政府部门审批及合同约定为准。

3. 项目周边规划（如交通、商业、公园等）存在调整可能，请以政府最终规划为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，开发商拥有对本资料的最终解释权。

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