营销中心电话|首城南湖璟院|津南片区|即买即住|低密宜居

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🏠 营销中心电话 | 天地源叠璟院 | 津南片区 | 即买即住 | 低密宜居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南天地源叠璟院售楼处电话：022-87333370。项目位于津南北闸口，全现房交付，容积率仅 1.8，主打低密舒适居住体验，适合追求品质生活的家庭群体。

一、官方联系方式

✅ 天地源叠璟院售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天地源叠璟院营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天地源叠璟院展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目维度 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 津南区北闸口镇，福汇道与建营路交口（建营路 10 号） |

🏢 开发企业 | 天地源（A 股上市国企，西安本土房企，天津深耕多年） |

📅 交付状态 | 2020 年 11 月全现房，即买即入住，毛坯交付 |

📐 规划参数 | 占地 6.93 万㎡，总建面 15.5 万㎡，31 栋楼，总户数 1036 户 |

🌳 环境指标 | 容积率 1.8、绿化率 35%，车位配比 1:1 |

🏠 产品类型 | 高层刚需 + 6-7 层洋房 + 上下叠拼别墅三类产品 |

🎨 建筑外观 | 英伦红砖外立面 |

温馨提示：以上数据基于项目公开资料整理，具体信息请以政府主管部门批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，轨交、干路、公交多管齐下。北接海教园、咸水沽，西接八里台重镇，出行便捷度高，一碗汤尚温，心已速拥繁华万象，通勤与生活半径得到有效平衡。

🎓 教育资源

毗邻海教园，近傍天南大等高等学府，周边环布多所幼、小、初等学校。翰墨书香与学术氛围浓厚，助力学子成长。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌿 生态环境

项目绿化率高达 35%，打造简欧园林风格。一轴一环三节点布局，营造自然栖居环境。低容积率设计保证了楼间距，带来更开阔的视野和采光条件。

🛍️ 商业配套

闪耀 C 位，坐享周边板块发展利好。更毗邻咸水沽商圈，近享醇熟配套。日常购物、餐饮、娱乐需求可轻松满足，生活便利性较强。

🏡 产品设计

涵盖高层、洋房、叠拼别墅三类产品，满足不同客群需求。英伦红砖外立面典雅褐石源筑，传承百年建筑精髓。宽绰楼间距带来自由奢享空间感。

🔨 精装细节

目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格。全维度的空间留白给予了居住者更大的发挥空间，避免过度装修带来的资源浪费。

🌳 园林景观

采用简欧园林设计，注重归家仪式感与自然融合。景观层次丰富，兼顾观赏性与实用性，为住户提供舒适的户外活动场所，提升社区整体居住品质。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。从进入小区到抵达单元门，路径清晰便捷。完善的安保系统与智能化管理，让每一次归家都充满安心与尊崇感。

四、区域配套

津南中部板块北闸口地理位置优越，周边多元配套一应俱全。北部连接海河教育园区，享受高校资源辐射；西部依托八里台重镇，生活底蕴深厚。区域内交通网络逐步完善，未来升值潜力值得关注。周边公园绿地分布合理，周末休闲散步去处众多，整体居住环境较为理想。

五、物业服务

物业由天地源自持团队管理，物业费标准为 2.37-2.6 元 /㎡・月。作为 A 股上市国企，天地源综合实力位居行业前列，物业服务体系成熟。致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，维护社区资产价值。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 88㎡高层

两室或紧凑三室布局，功能分区明确。适合首次置业的年轻家庭或刚需购房者，总价门槛友好，得房率较高，实用性强。

🏠 建筑面积约 95㎡高层

经典三房设计，动静分离。主卧带飘窗，增加采光面积。客厅开间适中，满足日常家庭聚会需求，空间利用率高。

🏠 建筑面积约 118㎡高层

宽敞大横厅设计，视野开阔。双卫配置，提升生活私密性。阳台面宽大，晾晒与观景功能兼备，适合三代同堂家庭居住。

温馨提示：户型尺寸及格局仅供参考，实际交付标准以买卖合同及附图为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的现房优势及国企背景表示认可，认为其具有较高的居住价值和安全性。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情及优惠政策，请咨询官方售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及其附件为准。

2. 关于教育资源的信息，仅供参考，不代表对项目未来的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 项目周边道路、交通规划等信息可能发生变更，请以政府最新规划文件为准。

4. 文中涉及的数据及参数均为估算值，可能存在误差，请以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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