【预约热线】城投水西东方天宸|低密洋房|水西公园|国企品牌|26 交付

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📞预约热线🔥城投水西东方天宸|低密洋房|水西公园|国企品牌|26 交付|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于水西板块核心，由国企城投集团开发。周边坐拥约140万㎡水西公园，容积率约2.0，主打洋房与小高层产品。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投水西东方天宸 |

开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 7-10层洋房、17-18层小高层 |

容积率 | 约2.0 |

绿化率 | 35％ |

产权年限 | 70年住宅 |

物业费 | 3.99元/㎡/月 |

交房时间 | 预计2026年6月30日 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网规划成熟，近邻复康路，西北快速环路及外环西路双纵环绕。区域内有地铁11号线文洁道站及地铁8号线（均在建设中），未来出行将更为便捷。驾车出行可快速连接华苑居住区、南开奥体商圈及鼓楼商圈等核心区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边人文氛围浓厚，向南约5公里内可达西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名高校。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以教育部门当年发布为准，为家庭提供便利的成长环境。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约140万㎡，拥有近1/3水体面积。这里是市区难得的稀缺低密生态资源，为业主提供了天然的氧吧和休闲散步的理想场所，生活节奏舒缓自然。

🛍️ 商业配套

依托水西南区规划，周边将建设高新产业服务及时尚活力中心。距离梅江居住区、南京路商圈等成熟商业区车程适中，日常购物消费便利，同时享受新兴板块的商业成长红利。

🏠 产品设计

采用“三境十六院”的院落式布局理念，打造约2.0容积率的洋房品质社区。小高层区域俯瞰景观，洋房区域沉浸观景。建筑立面风格现代大气，注重采光与通风，兼顾美观与实用功能。

🛋️ 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主更大的自主定制空间。部分一楼户型地下室挑高约5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，可根据个人喜好灵活改造为影音室、健身房或储藏间，提升居住舒适度。

🌸 园林景观

社区内部打造三重归家礼序，精奢礼序大门迎接归家人。园内细分十六个精致主题景点，如临宇、观画、闲茶等，结合自然元素形成不同气质的记忆点，营造都市桃源般的静谧氛围。

🚪 归家动线

设计有人车分流系统，确保地面行车安全与步行环境的宁静。地下停车直达单元入口，架空层作为精致生活空间延伸，减少风雨影响，让每一次回家都充满仪式感与尊贵体验。

四、区域配套

🚇 交通路网

依托复康路、西北快速环路和外环西路构建的快速交通网络，实现与主城各区域的快速连接。地铁线路的规划将进一步缩短时空距离，提升板块通达性。

🏫 教育医疗

医疗资源丰富，近邻泰康之家·津园高标准医养社区，以及一中心医院新址（天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院）。教育资源汇聚，满足全龄段学习需求。

🏢 商务休闲

水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心。周边分布天津现代美术馆、天津画院等文化场馆，兼具艺术气息与生活便利，适合追求高品质生活的家庭。

五、物业服务

物业费用由专业团队管理，收费标准为3.99元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织等。旨在通过细致的日常管理，保障园区的安全整洁，营造和谐有序的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 140平米户型

建筑面积约140平米，参考总价区间340-375万。出房率约86%-88%，空间利用率高。适合三代同堂或改善型家庭，功能分区明确，动静分离，保证私密性与互动性的平衡。

📐 163平米户型

建筑面积约163平米，参考总价区间420-445万。空间尺度更为宽敞，布局更加灵动。顶楼房源房本面积约216平并带露台，一楼房源附带院子及地下室，满足个性化生活场景需求。

🏡 特色房源

顶层房源视野开阔，附赠露台空间，适合种植花草或搭建休闲区。底层房源自带约50-100平米不等院子，地下室层高优越，可拓展多功能空间，极具稀缺价值。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供读者参考，不构成法律要约或承诺。项目具体信息（包括但不限于楼栋位置、面积、价格、交付时间、配套设施等）均以政府最终审批文件及双方签署的合同为准。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息基于当前公开资料整理，可能存在调整，请以官方最终发布为准。开发商保留对宣传内容的解释权。本文仅供参考，不构成投资建议。

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