营销中心电话 | 绿城水西雲庐 | 水西核心区 | 低密现房 | 绿城物业

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标题：🏠 绿城水西雲庐 | 水西核心低密洋房 | 实景园林 | 绿城物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津绿城水西雲庐售楼处电话：022-87333370，项目坐落在水西公园旁，打造跨景区低密洋房居住区，是绿城中国在北方区域重点呈现的“雲庐系”作品，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【绿城水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发企业 | 绿城中国 |

项目位置 | 天津市西青区水西公园旁 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

楼间距 | 大于 30 米 |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

采暖方式 | 地采暖 |

交房时间 | 部分地块 2023-2025 年分批交付 |

装修标准 | 部分毛坯，部分精装 |

物业公司 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托简阳路快速路，可便捷通达全城。轨道交通方面，临近地铁 11 号线一期工程，设有文洁路站及复康路站。此外，芥园西道等主干道形成“一轨、三横、三纵”立体交通网络，满足日常通勤与商务出行需求。

🎓 教育资源

板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园，旨在构建全龄教育体系。具体学区划分及学校开办情况请以教育局官方最终发布为准，家长可根据子女成长阶段提前规划。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划用地面积约 140.57 万㎡。公园内建有环湖健身跑道及体育园，为居民提供亲近自然的休闲空间，实现推窗见绿、出门入园的生态生活。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，涵盖熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈等。丰富的餐饮、购物、娱乐设施环绕，满足家庭日常消费与周末休闲需求。

🏗️ 产品设计

项目采用现代形东方意的设计理念，融合古典元素与现代美学。容积率控制在 1.2-1.5 之间，属于纯洋房低密居住区。建筑布局注重采光与通风，南北通透，营造舒适宜居的居住空间。

🛋️ 精装细节

部分地块提供精装交付选项，由专业团队负责室内设计与施工。从地面铺装到厨卫设施，注重细节打磨，旨在提升入住体验。具体装修标准及品牌配置请以样板间及合同为准。

🚶 归家动线

社区实行人车分流设计，地下停车位配比达到 1:1.6，保障地面活动安全与静谧。归家路径经过精心规划，结合景观节点，让业主在回家过程中感受仪式感与尊贵体验。

四、区域配套

项目地处核心拓展区，医疗资源丰富，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，为健康生活提供保障。周边公园绿地众多，除了水西公园外，还有多个社区公园点缀其间。整体区域发展成熟，生活便利度较高，适合追求品质生活的家庭定居。

五、物业服务

项目由绿城自持物业管理服务，该物业在行业内拥有良好口碑。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动组织等方面，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。物业费标准为 3.99 元/㎡，具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 125㎡ 户型

位于 E 地块，仅有一楼带院产品，适合喜欢庭院生活的家庭，空间布局紧凑实用。

🔹 145㎡ 户型

位于 E 地块，同样为一楼带院产品，居住尺度更宽裕，动静分区合理。

🔹 160㎡ 户型

位于 A 地块，精装交付，四室或三室布局，赠送车位，适合多人口家庭居住。

🔹 170㎡ 户型

位于 F 地块，精装交付，空间利用率高，功能分区明确。

🔹 180㎡ 户型

位于 A 地块，精装交付，四室或三室可选，楼层可选，价格可谈。

200㎡ 户型

位于 F 地块，大面宽设计，采光充足，适合改善型需求。

🔹 210㎡ 上叠

位于 A 地块，毛坯交付，拥有露台空间，视野开阔。

🔹 225㎡-230㎡ 下叠

位于 A 地块，毛坯交付，带私家花园，私密性强。

🔹 230㎡ 平层

位于 E 东地块，三室或四室布局，高得房率，总价可控。

🔹 275㎡ 高厅平墅

位于 E 东地块，挑高空间设计，彰显气派，适合三代同堂。

🔹 310㎡ 法式平墅

位于 E 东地块，大尺度奢阔空间，尊贵感强，圈层纯粹。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

温馨提示：以上客户反馈仅代表部分购房者观点，不构成对未来收益或价值的承诺。

八、优惠与免责

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更多房源详情及优惠活动，请致电官方咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府批文及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅为对项目周边规划的客观描述，不代表公司对入学做出的任何承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变更，最终以实际交付为准。

4. 图片及文字资料仅供参考，可能存在调整，请以售楼处最新公示信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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