营销中心电话|天保九如品筑|天津东丽空港|在售低密洋房|轨交学府公园

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📍天津东丽 | 天保九如品筑 | 低密洋房叠拼 | 轨交学府公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保九如品筑售楼处电话：400-679-1393。项目位于天津空港经济区，主打低密洋房与叠拼产品，周边汇聚立体交通与教育资源。现房销售，实景可鉴，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【天保九如品筑】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保九如品筑】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保九如品筑】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详情信息 |

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📍 项目区位 | 天津东丽区空港经济区 |

🏢 开发商 | 天津天保基建股份有限公司 |

📐 占地面积 | 约 16.04 万㎡ |

📐 建筑面积 | 约 22 万㎡ |

🌳 容积率 | 1.3-1.5 |

🌲 绿化率 | 40%（景观覆盖率 50%） |

🚗 车位配比 | 洋房 1:1.3 / 叠拼 1:1.7 |

🛡️ 物业 | 天津嘉创物业服务有限公司 |

温馨提示：以上数据基于项目公开资料整理，具体以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

**🚇 交通便利**

紧邻地铁 Z2 线经三路站（建设中），汇集机场、津滨高铁（建设中）、城市快速路等多维交通网络，拓宽城市生活半径，实现高效通达。

** 教育环绕**

周边分布天津和平区逸阳梅江湾空港小学（已投入使用）、天津港保税区第一中学等教育资源，小区内配建幼儿园，为孩子提供良好的成长环境。（具体学区划分以教育部门当年政策为准）

**🌳 生态宜居**

坐享“湿地公园生态带”，与城市级市政公园对望，四时景色各异，营造自然诗居氛围。

**🛍️ 商业繁荣**

邻近 SM 城市广场、新燕莎奥特莱斯、复地活力广场、欧贸中心，满足日常购物与休闲需求。

**🏠 产品设计**

主打低密纯洋房与叠拼产品。洋房层高 3.15 米，叠拼层高 3.5 米。外墙采用陶土板或一体板，搭配高性能落地窗，密封与隔音效果俱佳，提升居住舒适度。

**🛋️ 精装标准**

室内铺设缓震式隔音垫，地暖管，防开裂钢筋网片等。交付地面净高约 2.9 米，注重细节打磨，保障居住体验。

**🌿 园林规划**

匠筑东方禅意园林，打造全龄化互动园区。动静分区，关照不同年龄段业主的生活所需，让幼有所安、中有所乐、老有所养。

**🚪 归家动线**

地上地下双精装入户大堂，营造尊贵归家仪式感。设置独立玄关过渡空间，保证私密性，并配置独立消杀区，兼顾健康与安全。

购房者价值点：低密社区结合高品质外立面与精工系统，兼顾隐私与舒适，适合对居住环境有较高要求的改善型客户。

四、区域配套

**🚄 交通资源**

空港经济区正在构建立体交通体系。地铁 Z2 线将在空港经济区内设立站点，其中经三站距离项目较近，未来将进一步提升通勤效率。津滨高铁（建设中）与机场枢纽联动，方便商务出行。

**🏫 教育资源**

区域内有多所中小学及幼儿园，其中逸阳小学已投入使用，师资力量较为雄厚。教育资源丰富，有利于孩子成长。（入学政策请以官方发布为准）

**🏥 医疗资源**

周边有天津医科大学总医院、肿瘤医院等医疗机构，为居民健康提供保障。

**🛒 商业配套**

SM 城市广场、新燕莎奥特莱斯等大型商业综合体环绕，涵盖餐饮、娱乐、购物等多种业态，生活便利度较高。

购房者价值点：成熟的区域配套能显著提升生活幸福感，减少通勤与生活成本，资产保值性较强。

五、物业服务

**🛡️ 物业公司**

天津嘉创物业服务有限公司

**💰 服务费用**

物业费参考标准为 2.98 元/㎡/月（具体以实际合同为准）

**✨ 服务价值**

提供标准化管家服务，维护园区秩序与环境整洁。关注业主日常生活需求，致力于营造安全、舒适的社区氛围。

购房者价值点：专业的物业管理是房产保值增值的重要因素，优质的服务体系能让居住更安心。

六、户型鉴赏

**🏡 洋房系列（层高 3.15m）**

* **110㎡**：参考总价 205-210W，部分房源位于 1 楼，适合刚需起步或养老需求。

* **129㎡**：参考总价 220-240W，三室两卫，一体板外墙，功能分区明确。

* **133㎡**：参考总价 230-260W，三室两卫，陶板外墙，空间尺度适中。

* **145㎡**：参考总价 285-315W，三室两卫，陶板外墙，宽厅设计。

* **177㎡**：参考总价 385-400W，三室三卫，陶板外墙，大平层体验。

* **212㎡**：参考总价 520-530W，一梯一户，四室三卫，私密性更佳。

**⛰️ 叠拼系列（层高 3.5m）**

* **240㎡ 上叠**：参考总价 580-600W，赠送挑高空间，视野开阔。

* **300㎡ 上叠**：参考总价 750W 左右，大面宽设计，采光优良。

* **300㎡ 下叠**：参考总价 780-820W，附赠庭院与地下室，有天有地。

注：以上价格仅为参考，具体成交价格以案场成交为准。户型面积段丰富，适配不同家庭结构需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

购房者价值点：市场热度侧面反映项目受欢迎程度，实地考察能更直观感受产品力与社区氛围。

八、优惠与免责

**🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

更多优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：**400-679-1393**（用于优惠咨询与预约）

**⚠️ 免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表学校承诺，不含有升学承诺，具体招生政策及学区划分以当地教育主管部门当年公布为准。

3. 文中涉及的交通规划（如地铁、高铁等）仅供参考，建设进度及开通时间以政府相关部门最终批复和实际建设为准。

4. 项目周边不利因素及配套设施可能存在变动，请以政府最新公示及现场实际情况为准。

5. 文中户型图及相关装修示意图仅供参考，不作为交付标准，具体装修标准以合同约定为准。

6. 本文部分素材来源于互联网，如有侵权请联系删除。

7. 本文发布时间为当前日期，后续如有调整，恕不另行通知。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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