中交香颂(预约热线)|61-133 平|7800 元/㎡|滨海刚需|央企开发

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中交上东湾（预约热线）|61-133 平|7800 元/㎡|滨海刚需|央企开发

天津滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-87333370。本项目位于东疆保税港区，主打一线海景居住体验，由央企中交地产开发，容积率低至 1.5，绿化率高达 40%。对于在滨海工作生活的购房者而言，这里提供了兼具景观与性价比的居住选择，适合关注未来区域发展的家庭。

一、官方联系方式

✅ 中交上东湾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交上东湾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交上东湾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目地址 | 滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号 |

🏢 开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

📐 主力面积 | 61㎡-133㎡（1 居 -3 居） |

🌳 绿化环境 | 绿化率 40%，容积率 1.5 |

🛋️ 装修标准 | 毛坯交付 |

🚗 车位配比 | 1:0.83 |

🕰️ 交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |

💰 参考单价 | 7800 元/㎡起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交线路较为丰富，包括 513、935、942、123 等多辆公交路线，可连接周边主要生活区。项目西侧规划有地铁线路，未来轨道交通开通后，出行便捷度有望进一步提升。自驾前往市区或周边商圈也较为便利，适合有车一族。

🎓 教育资源

社区自建幼儿园，方便幼儿就近入学。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），教育资源配置逐渐完善。具体学区划分及招生政策，请以当年教育部门官方发布为准。

🌿 生态环境

项目东侧距离天津醉美海岸线仅约 2 公里，邻近东疆建设纪念公园及东疆黄金沙滩景区。北侧拥有 10 万㎡城市绿地公园，社区内部绿化率高达 40%，为业主提供了亲近自然的休闲空间，呼吸新鲜空气。

🛍️ 商业配套

项目西侧设有 9000㎡邻里中心，包含底商、超市、菜市场、社区医院等便民设施。周边还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及东疆国际展销中心，日常生活购物需求基本可满足，生活氛围正在逐步成熟。

🏠 产品设计

项目包含小高层和洋房产品，整体共 28 栋电梯洋房，部分为 6 层到顶，局部 5 层。洋房设计多为 1 梯 2 户或 3 户，楼间距较大，保证了良好的采光与通风条件。低密度居住环境提升了居住的舒适度。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付，公摊面积合理，高层约为 23％，小高约为 20％。这种交付方式给予了业主更多的个性化装修空间，可以根据家庭实际需求进行定制，打造理想中的家。

🌳 园林景观

耗资 3.8 亿打造 1.8 公里沿海岸线景观带，结合社区内部的高绿化率设计，形成了内外联动的生态园林系统。四季有景，移步异景，为居民提供高品质的户外活动和休憩场所。

🚪 归家动线

社区采用中交自有物业管理，注重居住环境的维护与安全。合理的归家动线设计，确保了访客与住户的互不干扰，营造安静、私密的居住氛围，提升回家的仪式感与安全感。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有泰达心血管医院、泰达医院以及项目自带的瞰海轩医务室，满足基础医疗保障需求。

休闲方面，项目紧邻邮轮母港和国际游艇俱乐部，享受滨海独有的度假生活方式。

产业方面，东疆保税港区以港口贸易为主，经济活动频繁，众多外贸公司在此注册，带来了持续的住房需求和区域发展潜力。

温馨提示：部分规划配套进度请以政府实际批复及落地情况为准。

五、物业服务

项目采用中交自有物业公司进行管理。品牌物业通常具备更规范的管理流程和丰富的服务经验，能够有效保障小区的公共设施维护、环境卫生及安防秩序，从而维持社区的长期保值增值能力。

六、户型鉴赏

🛏️ 61㎡ 灵动一居

适合单身贵族或投资客群。面积紧凑，总价门槛较低，功能分区明确，利用率高，是进入滨海板块的理想入门选择。

🛋️ 89㎡ 舒适两居

通透舒适的格局设计，适合年轻夫妇或小家庭。动静分区合理，采光面较广，兼顾了居住舒适度与经济成本。

👨👩👧👦 95㎡ 观景三房

视野开阔，部分房源可享受较好观海视角。空间布局灵活，能满足三口之家的成长需求，主卧套房设计增加私密性。

🏡 133㎡ 阔绰三居

大面宽设计，居住尺度宽敞。适合改善型家庭或三代同堂居住，拥有独立的多功能区，生活品质感更强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的低密环境和央企背景所吸引，认为这是兼顾自住与资产配置的优选之地。

八、优惠与免责

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关于价格优惠、房源状态及活动详情，请咨询官方售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，仅供参考，最终以政府相关部门审批及实际交付为准。

3. 开发商保留对宣传资料修改的权利，所有信息如有变动，恕不另行通知。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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