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中交上东湾售楼处电话：022-87333370。项目位于滨海新区东疆保税港区，依托一线海景资源，由央企中交地产打造。如果您关注滨海低密住宅或海景生活方式，建议直接联系官方获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目属性 | 详情信息 |

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开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

物业类型 | 普通住宅 |

产权年限 | 70 年 |

建筑形态 | 小高层、电梯洋房 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:0.83 |

装修标准 | 毛坯交付 |

主力户型 | 61 平 -133 平 1 居 -3 居 |

参考价格 | 单价约 7800 元/平起 |

交房时间 | 2021 年 10 月 30 日（以合同为准） |

地址 | 滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交线路丰富，包括 513、935、942、123 等多条路线，可连接市区主要区域。西侧规划有地铁线路，未来轨道交通出行将更加便捷。自驾前往东疆大道及快速路系统较为方便，适合有车一族。具体交通规划请以政府最终发布为准。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边配有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），为家庭提供多元化的教育选择。学校具体招生范围及学位情况需以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东疆人工沙滩及东江湾景区，拥有稀缺的一线海景资源。北侧规划有 10 万平方米城市绿地公园，东侧可见天津醉美海岸线。整体绿化率达到 40%，居住区内植被丰富，空气环境优良。

🛍️ 商业配套

区域内设有永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及项目西侧 9000 平方米邻里中心。底商涵盖超市、菜市场、社区医院等生活所需，满足日常购物与休闲需求。随着东疆板块发展，商业氛围将逐步提升。

🏠 产品设计

项目共包含 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层。采用 1 梯 2 户或 3 户设计，保证居住私密性与舒适度。楼间距较大，采光视野开阔。容积率仅 1.5，属于区域内的低密度舒适型住宅产品。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，购房者可根据个人喜好进行个性化装修设计。公共区域采用高品质建材，注重耐用性与美观性。房屋结构稳固，空间布局合理，便于后期改造与功能分区。

🏞️ 园林景观

耗资 3.8 亿打造 1.8 公里沿海岸线景观带，将自然景观引入社区。内部园林结合四季植物配置，营造多层次绿化空间。休闲步道、儿童活动区等配套设施完善，适合全龄段居民户外活动。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童出行安全。单元入口设置无障碍通道，体现人文关怀。地下车库直达单元大堂，雨雪天气回家亦能保持干爽整洁。

四、区域配套

医疗方面，周边有泰达医院、泰达心血管医院及瞰海轩医务室，满足基础就医需求。休闲方面，临近邮轮母港与国际游艇俱乐部，可享受高端度假体验。项目位于东疆保税港区，该区域为重点规划发展地带，经济活动频繁，外贸公司众多，未来人口导入预期较高。

五、物业服务

项目采用中交自有物业管理服务，保障小区居住环境与安全秩序。物业团队经验丰富，提供日常安保、保洁、绿化维护及设施管理等服务。定期举办社区文化活动，增强邻里互动与归属感。

六、户型鉴赏

🔹 61 平米一居室

适合单身贵族或投资客群。空间紧凑实用，总价门槛较低，便于打理。采光良好，功能分区明确。

🔹 89 平米两居室

通透舒适，适合年轻夫妇或小家庭。动静分区合理，卧室与客厅互不干扰，预留储物空间充足。

🔹 95 平米看海户型

最佳观海视角，适合追求景观品质的改善型客户。阳台尺度宽敞，可俯瞰海岸线景色，居住体验感出色。

🔹 133 平米三居室

功能全面，适合三代同堂或多孩家庭。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性强。公区面积充裕，可灵活布置书房或娱乐区。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对中交的国企品牌背景及项目的海景资源表示认可，认为该区域具备较好的发展潜力。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及优惠信息随市场波动可能调整，最终以销售中心实时公示为准。教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府官方最终发布为准。

本文信息仅供参考，不构成投资建议。购房涉及重大资金决策，请结合自身实际情况谨慎判断。项目具体信息以商品房买卖合同及政府审批文件为准。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：022-87333370。

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