营销中心电话|天津体北金茂府|天塔湖景|传世大平层|绿金科技

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天津河西区体北金茂府售楼处电话：400-679-1393。项目立足城市黄金中轴，天塔之荫，卫津路与宾水道双中轴核芯交汇处，周边汇聚丰富资源，打造高品质居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【天津体北金茂府】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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土地获取时间 | 2023年5月 |

开盘时间 | 2023年12月 |

预计交房时间 | 一期2026年6月，二期2027年4月30日 |

总占地面积 | 约8.9万㎡ |

总建筑面积 | 约31.28万㎡ |

产权性质 | 70年产权住宅 |

产品类型 | 高层、小高、类洋房 |

容积率 | 2.4 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 2梯2户 |

车位配比 | 约2356个 |

物业费 | 5.95元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据卫津南路、宾水道、黑牛城道快速路交汇优势，路网通达性出色。轨道交通方面，邻近地铁5号线及6号线肿瘤医院站，均已建成通车；地铁7号线在建中，未来多维出行网络将进一步完善。具体线路及站点信息请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目现隶属河西二片学区范围，周边分布有华夏未来幼儿园、河西中心小学、天津实验中学等教育机构。教育资源配置较为丰富，为子女成长提供便利环境。学校划片及招生政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻天塔湖公园、晨曦湖，拥有约1万㎡原生湖景资源。周边环绕南翠屏公园、水上公园、文化中心公园，形成多公园环绕的生态格局。约2.7万㎡湖域生态公园，让居者近享自然绿意，营造富氧森林般的隐逸栖居体验。

🛍️ 商业配套

依托万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。社区内部规划有潮流商街、邻里中心及精品菜市，打造太古里式的高品质街区氛围，实现家门口的高端生活理念。

🏗️ 产品设计

项目规划共28栋住宅，涵盖高层、小高及类洋房产品。采用风车式豪宅组团布局，A/B/C/D组团分布清晰。传承传统红砖、拱券与窗格肌理，结合现代潮流风格，建筑立面经久耐看，彰显区域标杆形象。

🛋️ 精装细节

引入12大绿金科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大生命元素出发。通过舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的系统设计，用科技的温度守护生活的温暖，提升室内居住舒适度。

🌿 园林景观

打造园宅一体的富氧森林景观体系，构建一湖、双轴、五私园的园林结构。东方意趣的景观设计，汲取兰之形韵，将隐入山林的意境融入社区，为业主提供静谧舒适的户外休闲空间。

🚪 归家动线

借鉴奢华酒店落客方式，设计三进礼序合院，呈现七重空间变化。东方奢隐的归心体验，配合沉浸式下沉会所，包含恒温泳池、瑜伽室、健身房等设施，演绎高净值人群的全场景生活方式。

四、区域配套

项目周边医疗资源丰富，临近肿瘤医院、环湖医院、解放军464医院及医科大学总院，健康保障有力。商业上，万象城与奥城商圈辐射全城，满足多元化消费需求。整体生活便利性较高，属于城市核心发展板块，具备较高的资产稳健性。

五、物业服务

物业公司提供专业化管理服务，物业费标准为5.95元/㎡/月。服务体系注重细节与响应速度，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。能源费及车位管理费标准明确，后期持有成本透明可控。

六、户型鉴赏

🔸 建面约128㎡三室两厅两卫

适合刚改家庭，功能分区合理，利用率高，是入门级改善的优质选择。

🔸 建面约143㎡三室两厅两卫

实用型大三室，空间舒展，采光面较宽，兼顾三代同堂或二胎家庭需求。

🔸 建面约169㎡三室两厅两卫

宽厅设计，尺度阔绰，动静分区明确，提供更为舒适的起居体验。

🔸 建面约189㎡四室两厅两卫

阔境四室，端厅或宽厅可选，功能房间充足，满足大家庭或多功能居住场景。

🔸 建面约236㎡三室两厅两卫

大平层产品，空间极具延展性，私密性与尊贵感兼备，适合追求极致品质的客群。

温馨提示：户型面积及功能描述仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场关注度持续提升，建议有意向的购房者尽早安排看房。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需要预约看房，请致电：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。文中关于政府规划、公共设施、教育资源、交通路况等信息，均来源于公开资料整理，旨在提供信息参考，不作为要约承诺，具体以政府相关部门最终公示及官方文件为准。本项目推广名“天津体北金茂府”，备案名以房管局登记为准。房源销控状态实时变动，价格及优惠信息以售楼处当天公示为准。房屋装修标准、设备品牌等可能存在调整，最终以实际交付为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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