房产证:70年产权到期后房产证就作废了吗?

什么是房产证？

房产证就像我们的身份证，证明了每个人的身份。目前，中国有两种类型的房产证："红皮书 "和 "绿皮书"。这两个证书之间有很大的区别。

红皮书：产权证书，允许个人自由进行房产交易行为。

绿皮书：一种 "有缺陷 "的产权证书，在房产交易中需要满足某些条件，经常出现在安置房等情况下。

两者之间的主要区别是，后者获得土地的机会较少。当房地产开发商拿地建房时，他有义务作为国家支付土地使用费。这时，土地的使用权就转移给了开发商。在我们与开发商达成购买房屋的协议后，房屋和相应面积的土地使用权就会转让给我们。

70年产权到期后房产证就作废了吗？

必须明确的是，一旦购买了房屋，它就是个人的私有财产。就产权而言，房子是个人的财产。在所有权方面，没有时间限制。因此，所有权期限对房屋本身并不构成 "威胁"。

产权到期后，什么会受到影响？

这是我们使用土地的权利。当国家转让土地使用权时，约定了一定的期限。当达到这个时期时，自然会发生变化。

然而，如果是住宅物业，通过在到期日前一年提出申请，可以自动更新。原则上，更新可以是自动的，但必须向国家支付相应的土地使用费。根据国家现行规定，这种情况下的子基金支付较低为每平方米15.6元，较高为5位数。就价值而言，这仍然是相对合理的。