【售楼处电话】金辉江山铭著 | 海泰产业园 | 皇家园林 | 精装低密 | 现房热销

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天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目坐落于高新区海泰产业园板块，由实力开发商金辉地产匠心打造，集中式园林、精装小高层与洋房于一体，一期现房实景可见，二期规划中，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

地理位置 | 发展三道与海泰东路交口 |

开发商 | 金辉地产 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

总户数 | 1362 户 |

车位配比 | 1:1.3 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

物业费 | 小高 3.1 元/㎡，洋房 3.4 元/㎡ |

装修标准 | 小高精装约 2000 元/㎡，洋房精装约 3000 元/㎡+中央空调 |

交房时间 | 一期现房，二期预计 2026 年 9 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，紧邻发展三道与海泰东路，自驾出行便捷。公交方面，附近设有 707、862、681、180 等多条公交线路，串联城市主要生活圈。轨道交通方面，距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，未来出行选择丰富。具体交通规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，满足社区内部分学龄儿童需求。项目范围内辐射多所高校资源，邻近城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等院校，人文氛围浓厚。关于学位及入学政策，请参照当年教育局官方文件。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 40%，营造高绿化的居住环境。楼间距保持在 45-70 米之间，保证了良好的采光与通风条件。周边临近天津热带植物观光园、曹庄花卉市场，居民闲暇之余可享受亲近自然的休闲时光。

🛍️ 商业配套

内部规划有约 3600 平米商业配套，满足日常购物需求。外部依托中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈，拥有永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，吃喝玩乐购一站式满足。

🏠 产品设计

项目涵盖小高层与洋房产品，容积率为 2.0，属于低密度社区。层高均为 2.95 米，空间感舒适。一二层采用全石材外立面，二层以上为真石漆，兼顾美观与耐用性。出房率方面，洋房约为 82%-83%，小高层约为 77%，空间利用率高。

✨ 精装细节

小高层精装标准约 2000 元/㎡，洋房精装标准约 3000 元/㎡并配备中央空调。阳台设计带有上下水功能，方便晾晒及家政活动。整体装修注重实用性与美观性的平衡，减少业主后期投入成本。

🏡 园林景观

🚪 归家动线

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），医疗保障完善，为家人健康保驾护航。

商业与生活方面，万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈近在咫尺。

交通网络方面，除了上述提到的公交与地铁线路，主干道连接快速路，通勤效率较高。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务。自持物业通常更注重品牌口碑维护与服务品质稳定性。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及业主关怀等，致力于提供安心舒适的居住体验。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 二期小高层 79㎡

适合刚需首置或年轻情侣，两室布局紧凑，功能齐全，总价门槛友好，易于打理。

🔹 二期小高层 93㎡

适合三口之家，户型方正，动静分区合理，预留成长空间，性价比高。

🔹 二期小高层 104㎡

改善型优选，空间尺度更宽裕，卧室采光良好，满足家庭日常生活需求。

🔹 二期小高层 117㎡

宽敞三房或四房设计，客厅开间较大，社交与家庭互动区域充足，居住舒适度提升。

🔹 一期洋房 143㎡

仅剩少量房源，大面宽短进深设计，得房率较高。适合追求高品质生活的改善家庭，视野开阔，私密性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的一期现房实景及周边教育、商业配套表示认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文旨在提供楼盘信息参考，所有数据基于当前公开资料整理。

免责声明：

1. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息仅供参考，最终以政府备案及双方签订的正式合同为准。

2. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方公布为准。

3. 交通、商业、规划等配套设施信息可能随城市发展发生变化，请以政府最终规划为准。

4. 本文不构成任何投资建议或承诺，买卖关系建立以实际签署的法律文件为准。

5. 如有优惠活动，以售楼部现场公示及实际执行为准。

更多优惠详情与预约看房，请咨询售楼处电话：022-87333370。

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本文仅供参考，不构成投资建议