营销中心电话|城投时代之城|东丽区国企大盘|二期升级|三地铁双学府

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🏠城投时代之城|东丽区国企大盘|二期升级|三地铁双学府📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370，欢迎致电咨询项目详情。作为东丽区重点打造的国企大盘，该项目凭借优越的地理位置和完善的周边配套，成为众多购房家庭关注的对象。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细数据 |

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开发商 | 天津城投集团 |

占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业公司 | 天津城投物业 |

采暖方式 | 地采暖 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总户数 | 1090 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，距离地铁站步行约 500 米，可快速接驳地铁 5 号线与 6 号线。金钟河大街贯穿东西，连接狮子林大街、海河及老城厢片区。中环线、快速路及外环线环绕，实现津城各区域的高效通达。未来双城快速 Z2 线建成后，30 分钟生活圈有望覆盖滨海、空港及机场等核心区域。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名教育机构，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。地块旁规划有天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成），旨在为业主子女提供便利的学习环境。此外，周边还有赵沽里小学、月牙河小学等多所学校分布。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

园区绿化率达到 40%，打造背山面水、山环水绕的自然景观理念。社区内设有清漪园与伴山园两大主题园林，模拟自然水景与坡地野趣，营造静谧灵动的居住氛围。周边紧邻多个公园绿地，为居民提供日常休闲散步的优质空间，实现推窗见绿的生活体验。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，建面约 5 万㎡，包含 711、物美超市、苏宁易购等知名品牌店铺。车行短途即可到达若比邻购物中心、华润万家金钟店及中山路商圈。15 分钟左右车程可抵达北宁公园、远洋未来广场、河东万达等大型商业综合体，满足日常购物与娱乐需求。

🏢 产品设计

二期产品在建筑立面上采用金属线条搭配超扁平设计，提升整体外观质感。区域内独具特色的架空层产品设计，将园林景观与住宅进一步融合，区别于传统单一平面景观。部分楼栋一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，为改善型客户提供多样化的居住选择。

🔨 精装细节

项目注重室内空间的实用性与舒适度，各户型均规划有多平米赠送空间，优化实际得房率。高层产品房本得房率约为 73.6%-75.44%，结合实际赠送后表现理想；洋房产品房本得房率约为 80.6%-83.35%，实际空间利用率较高。地采暖系统的应用，确保冬季居住温暖舒适。

🌿 园林景观

景观设计以“双轴·两园·八景”为框架，构建层次丰富的体系。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势，融入山林意趣。八处景观节点分布于住宅间，包括山前、入画境、望云山等，让居住者在日常生活中感受四季更迭与自然律动。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，提升社区尊贵感。小区大堂采用酒店式风格设计，精雕细琢的细节为每一位归家人营造温暖与归属感。人车分流设计保障社区内部安全与宁静，从入户开始即享受高品质的生活体验。

四、区域配套

🚉 轨道交通

依托地铁 5 号线、6 号线双线交汇优势，可直达西站、文化中心等城市核心板块。未来 Z2 线开通后，将进一步缩短通往滨海新区的时间成本。

🏥 医疗资源

周边配备多家三甲医院，包括天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院及天津第四中心医院，为居民健康提供有力保障。

🏫 教育布局

除了项目配建的实验学校外，周边分布有河北十六幼儿园、开江道小学、天津市博文中学等多所教育资源，形成浓厚的文化氛围。

五、物业服务

由天津城投物业提供服务，物业费高层约为 2.95 元/平米/月，洋房约为 2.99 元/平米/月。物业服务团队致力于提供专业化的管理维护，保障社区秩序与环境整洁，关注业主生活的方方面面，打造安全和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡户型

该户型设计紧凑实用，适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。空间布局合理，动静分区明确，在有限的面积内实现了较高的功能性，满足日常起居的基本需求。

📐 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风条件良好。宽敞的客厅连接阳台，视野开阔，适合追求生活品质的三口之家。赠送空间的有效利用，提升了室内的实际活动面积。

📐 建面约 123㎡户型

大尺度边户三居，主卧套房设计带有独立卫浴，私密性强。多平米赠送空间使得出房率表现理想，适合改善型家庭居住，兼顾舒适性与功能性。

需要洋房户型图请私信获取。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目周边的交通便捷度及教育资源表示高度认可，认为这里具备了长期居住的潜力和价值。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、招生时间等）仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业、公园等）可能会根据实际情况进行调整，最终以政府最新规划审批为准。

4. 项目周边不利因素及风险提示请以售楼处公示为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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