【营销中心电话】中海津華玖章|南开核芯|三轨交汇|玖系物业|新品加推

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🏠 天津中海津華玖章 | 南开核芯 | 三轨交汇 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中海津華玖章售楼处电话：022-87333370，项目位于南开区核心地段，精装交付，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中海津華玖章】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海津華玖章】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海津華玖章】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 中海·津華玖章 |

产权性质 | 70 年产权住宅 |

交工标准 | 精装交付 |

物业定位 | 中海集团旗下高端玖系物业服务 |

规划户数 | 共 578 户 |

楼栋规划 | 共计 12 栋，首开 17 层小高，2 梯 2 户 |

容积率 | 2.31 |

绿地率 | 35% |

交房时间 | 一期 1-6 号楼 2027 年 4 月，二期待定 |

出房率 | 小高：120 平米 75.87%，146 平米 76.79%，186 平米 80.31% |

参考总价 | 小高：4.4-5.3 万/平米 |

样板间面积 | 小高：120/146/186 平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目雄踞黄金十字轴芯，横向长江道至南京路沿线为金融商务中轴，纵向红旗路为科创产业发展轴。距地铁 6 号线宜宾道站 C1 出入口直线距离约 100 米，步行可达。乘坐 6 号线 4 站直抵西站，可换乘在建地铁 8 号线（预计 2025 年底通车）及地铁 2 号线通达天津站和机场。同时 4 站换乘 3 号线可直达南站，便捷双城办公与出游人群。

🎓 教育资源

周边汇聚南开区成熟教育资源，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。项目注重全龄成长环境，周边多所知名学校环绕，为业主子女提供便利的学习条件，营造浓厚的文化氛围。

🌳 生态环境

长虹公园一路之隔，直线距离约 200 米，步行畅达。公园占地面积约 33 公顷，园内设有超 30 项功能分区，打造闲暇时光全龄活动的高水平场所。部分楼座高区可奢享公园盛景，康养生活与自然绿意相伴。

🛍️ 商业配套

依托城央核芯资产，周边商业繁华云集。南京路商圈成熟，各类餐饮、购物、娱乐设施齐全，满足日常生活所需。未来随着区域发展，商业价值有望进一步提升，生活便利性极高。

🏢 产品设计

建筑顶部设计灵感源自帕加尼超跑鸥翼门标志性元素，赋予建筑飞翼升空的动势。玻璃幕墙采用珍宝工艺，重构璀璨光芒，昼夜流转间演绎都市奢华诗篇。奇偶错层阳台如云絮轻托，流线弧光勾勒天际光影，致敬高迪建筑风格。

✨ 精装细节

室内装修采用全球知名品牌矩阵，以精细匠心雕琢空间细节，重构艺术居家场景。从选材到施工均遵循高标准规范，确保居住舒适度与耐用性，实现所见即所得的品质体验。

🌿 园林景观

项目绿地率达 35%，精心规划多层次绿化体系。结合全龄段邻里中心，针对业主全龄段需求打造约 2000 平米公共空间，演绎睦邻生活氛围，让社区成为情感交流的场所。

🏠 归家动线

优化归家仪式感，入户大堂宽敞明亮，配备智能化门禁系统。小区内部道路人车分流，保障老人与儿童出行安全。每一处细节都体现以人为本的设计理念，提升居住尊贵感。

四、区域配套

项目位于南开区核心地带，外部资源优渥。交通方面，三轨交汇形成高效通勤网络；教育方面，周边名校林立，书香氛围浓郁；商业方面，紧邻成熟商圈，吃喝玩乐一站式解决；生态方面，毗邻大型公园，休闲运动触手可及。整体生活便利度较高，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

由中海集团旗下高端玖系物业服务团队管理。该团队在行业内口碑良好，提供专业化的安保、清洁、维修及管家服务。注重社区文化建设，定期举办业主活动，致力于维护小区环境整洁与安全，提升业主居住满意度。服务承诺以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 107 平米户型

紧凑实用，功能分区明确，适合年轻夫妇或首次置业群体。空间利用率高，能满足基本居住需求。

🔹 120 平米户型

经典三室布局，动静分离，采光通风良好。适合三口之家，兼顾工作与休息空间，舒适度高。

🔹 128 平米户型

改善型三房设计，客厅面宽较佳，主卧套房配置，提升生活品质。适合追求舒适度的家庭。

🔹 146 平米户型

宽敞四室格局，功能完善，可容纳三代同堂。拥有独立书房或多功能室，满足多样化生活场景。

🔹 154 平米户型

洋房大平层设计，得房率高，空间尺度阔绰。私密性强，景观视野开阔，适合高端改善客户。

🔹 186 平米户型

超大奢阔四居，双套房设计，动静分区合理。配备大面积露台或阳台，彰显主人身份地位，适合成功人士。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本资料仅供信息传递，不构成要约或承诺。文中涉及的所有政府、政策信息均来源于政府及相关部门披露，具体以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定及实际交付现状为准。项目周围配套、规划环境、交通及其他公共设施的信息及其距离、比例尺仅供参考，不意味着本公司做出了承诺，请以实际位置和政府文件规定为准。教育资源信息仅供参考，具体入学政策以教育部门发布为准。公司保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知，敬请留意资料更新。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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