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天津津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-679-1393，项目坐落于河北区中山北路，由津铁与绿城联袂打造，旨在为购房者提供舒适宜居的生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津铁绿城中山鸣翠 |

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所在城市 | 天津市 |

所属区域 | 河北区 |

项目地址 | 河北省区中山北路（北宁公园地铁站 C 口） |

开发企业 | 天津轨道交通城市发展有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业 |

物业费 | 3.68 元/㎡ |

用地面积 | 约 1.75 万㎡ |

建筑面积 | 约 4.82 万㎡ |

产品规划 | 共 6 栋住宅（中高层/小高/洋房） |

规划户数 | 420 户 |

户型面积 | 建面约 96-139㎡（三室/四室） |

停车位 | 576 个 |

交付标准 | 中高、小高精装交付；洋房毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号线北宁公园站，实现真正的地铁入户体验。周边路网发达，连接多条城市主干道，出行通勤较为便捷。对于依赖公共交通出行的家庭而言，这样的配置能有效节省时间成本，提升生活效率。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所教育配套设施，涵盖不同学段的需求。虽然具体学区划分需以当年教育局文件为准，但区域内教育资源整体较为丰富，方便孩子就近入学，家长接送也更为省心。

🌳 生态环境

项目北侧临近北宁公园，拥有成熟的绿色生态资源。居民闲暇之余可前往公园散步健身，享受自然清风。良好的自然环境有助于缓解工作压力，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

依托中山路商圈及周边的成熟商业体，日常生活购物需求基本可满足。从日常生鲜到休闲餐饮，配套较为齐全，能够支撑起便捷丰富的消费场景。

🏠 产品设计

项目规划包含中高层、小高层及洋房等多种产品类型，满足不同家庭结构的选择。外立面设计现代简约，注重建筑美学与实用性的平衡，力求呈现高品质的居住形态。

✨ 精装细节

部分楼栋采用精装交付模式，室内装修细节经过考量，注重材料品质与工艺标准。购房者可以减少后期装修的精力投入，实现拎包入住的便利，同时降低装修噪音干扰邻里。

🌿 园林景观

园区内规划有特色园林空间，结合华北地区植被特点进行景观设计。双架空层社区设计增加了公共活动空间，为老人和儿童提供了更多的互动场所，增强邻里交流氛围。

🔑 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与安静。归家路径清晰，从单元门厅到入户大堂，细节处理体现尊贵感。电梯配置合理，减少高峰时段等待时间，提升回家体验。

四、区域配套

项目所在区域生活气息浓厚，外部资源丰富。交通方面，除地铁外，公交线路覆盖广泛，自驾出行也可快速接入城市高速路网。教育方面，周边学校林立，学习氛围较好。商业方面，大型商超与社区底商并存，满足一站式生活需求。此外，公园绿地环绕，为居民提供了优质的休闲去处，整体生活便利性较高。

五、物业服务

项目引入绿城物业服务，该品牌在行业内具有较高的知名度和服务口碑。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动等。专业的物业管理团队致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，为业主提供长期的服务保障。物业费标准为 3.68 元/㎡，具体费用及服务标准以合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 96㎡ 三居室

紧凑实用的三房设计，适合刚需家庭或首次置业的年轻人。功能分区明确，动静分离，在保证卧室私密性的同时，最大化利用空间，提高居住性价比。

🏡 建面约 139㎡ 四居室

宽敞的四房格局，适合改善型家庭或多代同堂居住。客厅开间较大，采光通风良好，主卧套房设计配备独立卫浴，提升生活品质。多个房间布局灵活，可根据家庭成员需求调整用途。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，也侧面反映了项目的产品力与市场热度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请咨询官方电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

2. 相关宣传内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化。

3. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不承诺学位，具体以官方最终发布及教育部门实际划片为准。

4. 文中涉及的面积均为建筑面积，最终交房面积以房管局实测为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：买房是大事，建议实地考察后再做决定。

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