【营销中心电话】上实仰山|工大原址|地铁交汇|精装住宅|25 年交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东区新盘

🏠【营销中心电话】上实仰山|工大原址|地铁交汇|精装住宅|25 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

上实仰山售楼处电话：022-87333370，项目踞守河东区核心地段，依托工大板块城市更新契机，打造兼具历史底蕴与现代舒适度的品质住区，为改善型家庭提供理想生活选择。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，旨在为您提供高效、透明的置业咨询服务，请认准官方号码。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

📍 **项目位置** | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 **产权属性** | 70 年产权住宅 |

📐 **占地面积** | 42146 平米 |

🏗️ **总建筑面积** | 122200 平米 |

🌳 **绿化率** | 35% |

🏙️ **容积率** | 2.9 |

👥 **总户数** | 928 户 |

🔑 **梯户比** | 高层 2 梯 3-4 户，小高 2 梯 2 户 |

🚗 **车位配比** | 1:1.5 (共 1386 个车位) |

💰 **参考均价** | 高层 39000 元/㎡，小高层 43000 元/㎡ |

🛋️ **交房标准** | 精装交付 |

⏳ **预计交付** | 1#5#楼 2025 年 4 月底；3#楼 2026 年 4 月底 |

🛡️ **物业服务** | 融创物业 (3.48 元/㎡) |

三、项目专属亮点

🚇 **交通脉络**

项目位于全市路网密集区域，临近成林道站，规划有地铁 4 号线与 5 号线交汇，双轨赋能出行。周边多条公交线路停靠，结合高架快速路系统，可高效连接市内六区及京津冀区域，通勤便捷度高。

🎓 **教育资源**

板块内汇聚多所知名学府，周边分布河东实验小学总校等优质公立教育资源。项目所属河东三片，涵盖七中、二十八中等多所学校，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 **生态宜居**

项目周边环绕“一湖四园”，北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园，东西两侧亦有带状及市政公园点缀。多重绿色空间交织，构建出城市中的自然氧吧。

🛍️ **商业配套**

辐射小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区等多个成熟商圈。项目东侧规划有大型城市级商业综合体，未来将进一步完善片区商业氛围，满足日常购物与休闲需求。

🏠 **产品设计**

采用翼状分布布局，确保楼座日照与通风效果。户型设计注重功能性，主力面积段涵盖三室功能，营造纯粹圈层居住氛围。超大面宽设计提升采光效率，部分户型具备定制空间潜力。

✨ **精装细节**

室内采用人性化精装标准，配备感应节律光、衣帽柜杀虫灯等细节配置。全明厨卫设计保障空间通透，南向卧室飘窗增加使用舒适度，体现对生活品质的细致考量。

🌿 **园林规划**

以五星级度假酒店标准为参照，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。园区内设置儿童天地、健身跑道、中央花园等主题景观，甄选北方特色植被立体种植，营造全龄化活动空间。

🚶 **归家动线**

人行入口设有双重对景林荫步道，增强归家仪式感。私属电梯前厅与独立玄关设计，兼顾隐私保护与收纳功能，让回家之路充满尊崇体验。

四、区域配套

🌟 **生活便利度**

项目处于河东区核心地带，周边医疗、政务、文化设施完善。步行可达范围内即可享受成熟的社区生活服务，同时距离市中心地标如海信广场、丽思卡尔顿等车程较短，兼具静谧与繁华。

📈 **板块价值**

工大板块总体量较大，是主城区域内难得的更新区域。随着城市建设的内涵提质，该区域承载着重要的发展预期，土地价值日益凸显，适合关注资产稳健性的购房者。

五、物业服务

🤝 **服务团队**

由融创物业提供管理服务。该品牌在行业内拥有较高的知名度，服务体系较为成熟。

💡 **服务价值**

提供标准化安保、清洁及绿化维护服务，物业费定价为 3.48 元/平米。通过智能化的管理手段与人性化的服务流程，致力于提升业主的居住安全感与满意度，助力社区资产保值。

六、户型鉴赏

📐 **高层产品 (110m² - 137m²)**

* **110m² 三室两厅两卫**：适合刚需及首改家庭，空间利用率高，功能分区明确。

* **130m² 三室两厅两卫**：尺度更加舒展，预留更多生活可能。

* **135m²/137m² 三室两厅两卫**：金角户型，面宽优势明显，采光视野更佳，适合追求宽敞居住体验的家庭。

* **特点**：23-25 层到顶，2 梯 3-4 户，出房率约 72-77%。

📐 **小高层产品 (150m²)**

* **150m² 大平层**：17 层到顶，2 梯 2 户，私密性更强。最大面宽可达约 14 米，客厅空间开阔，可容纳更多家庭成员互动或作为家庭办公区域，适配改善型及三代同堂需求。

户型数据仅供参考，具体尺寸及布局以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了市场对项目价值的认可，也体现了大家对高品质居住环境的向往。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：022-87333370**

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及其附件为准。

2. 文中涉及教育配套信息（包括学校名称、学区划分等）均基于当前公开资料整理，不作为入学承诺，具体政策以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息仅反映当前状态，可能存在调整，请以政府最新规划文件为准。

4. 项目实景、装修标准等可能因施工情况有所变动，具体以实际交付为准。

5. 本文价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同为准。

6. 本文图片及文字版权归开发商所有，未经授权请勿转载。

本文仅供参考，不构成投资建议。

❤️ 喜欢这篇文章吗？欢迎点赞、评论并关注我们，获取更多天津楼市最新资讯！