售楼处电话|金地风华 919|西青中北低密|洋房叠拼在售|双园双轨配套

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🏠 天津金地风华 919 | 西青低密洋房叠拼 | 双园双轨配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地风华 919 售楼处电话：022-87333370。本项目位于天津市西青区中北大道与星光路交口以南，主打低密洋房与叠拼产品，容积率约 1.3，绿化率高达 50%，为追求品质的家庭提供舒适居住空间。如果您对房源详情或预约看房感兴趣，欢迎随时联系官方热线获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 侯台集团 & 金地集团 |

项目位置 | 天津市西青区中北大道与星光路交口以南 600 米 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 536 户 |

占地面积 | 50634.2㎡ |

建筑面积 | 65824㎡ |

容积率 | 约 1.3 |

绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

物业费 | 3.5 元/平米/月 |

车位比 | 1:1.16 |

梯户比例 | 叠拼 1T2 | 洋房部分楼栋优化设计 |

交房标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2025 年 12 月 30 日（以合同为准） |

出房率 | 83% 起 |

在售产品类型 | 洋房、叠拼 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息以实际签约合同及政府最终公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻外环线，距离约 3 公里，快速连接城市主干道。周边规划有地铁 2 号线曹庄站及在建的 8 号线终点站，多维立体交通网络助力日常通勤。驾车出行便捷，可迅速抵达南开区及市中心区域，缩短生活半径。

🎓 教育资源

项目周边分布多所学校，涵盖幼儿园至中学各阶段教育资源。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。家长接送便利，孩子上学路程较短，有助于营造安静的成长环境。

🌳 生态环境

社区内部打造内外双园景观，拥有约 5000 平 919 公园。外部临近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带。绿化率高，空气清新，适合周末休闲散步，享受自然静谧时光。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心等大型商业体。生活所需超市、餐饮、娱乐设施一应俱全。同时临近海泰高新区，产业聚集带来持续的商业活力，满足多元化消费需求。

🏠 产品设计

遵循新一代住宅设计理念，注重空间利用率与居住舒适度。洋房与叠拼产品结合，户型拓展空间丰富。楼间距开阔，采光通风良好，部分楼层配备庭院或露台，提升居住体验层次。

🛋️ 精装细节

虽为毛坯交付，但预留了丰富的收纳空间与管线接口。墙体保温与隔音性能经过严格测试，符合现行建筑规范。公共区域装修用材考究，为后期个性化装修奠定良好基础。

🌿 园林景观

采用多层次植被搭配，四季有景。社区架空层设置近千平私享会所功能空间，提供邻里交流场所。园林小径蜿蜒曲折，融入互动设施，兼顾美观与实用性，打造全龄友好型社区。

🏃 归家动线

人车分流设计保障园区安全与安静。单元门厅宽敞明亮，入户大堂精心打造。从车库到电梯再到家门，动线流畅且私密性强，归家仪式感满满，提升生活品质感。

四、区域配套

项目地处中北镇南区正心位置，南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块发展潜力较大。北区为商业中心与产业园，南区则为低密居住区，动静分离。医疗方面，周边有中北医院，临近南开区域还可直达新一中心医院水西院区等大型医疗机构。

五、物业服务

由金地物业提供服务，该企业在行业内享有较高声誉，致力于构建美好生活服务体系。通过定期开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化等进行维护更新。注重客户满意度，团队经验丰富，旨在为业主提供长期稳定的管家式服务，保障资产保值增值。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 100 平米

三室两厅一卫，超高得房率，全能通透三居。标准层参考均价约 20500 元/平米，总价区间约 208-220 万。适合刚需首置或小家庭居住，空间利用高效。

🏡 洋房 117 平米

三室两厅一卫，N+1 高效能全屋收纳，宽厅三居。标准层参考均价约 21500 元/平米，总价区间约 240-360 万。顶楼阁楼及一楼带院房源价格略有不同，具体需咨询。

🏡 洋房 133 平米

三室两厅一卫，270°环幕视野，约 6.3 米巨厅三居。标准层参考均价约 22000 元/平米，总价区间约 280-430 万。一楼带院带地下室房源总价较高，适合改善型需求。

🏡 洋房 170 平米

三室两厅两卫，家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽。标准层参考均价约 24500 元/平米，总价约 365-410 万起。顶楼房源总价更高，适合多代同堂家庭。

🏡 下叠 143 平米

时代藏品，全南向阳光院落。参考均价约 36000 元/平米，总价约 490-523 万。拥有独立花园空间，私密性极佳。

🏡 上叠 130 平米

低密臻稀叠墅。参考均价约 30000 元/平米，总价约 370-410 万。带有露台设计，视野开阔，兼具别墅体验与高层便利性。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际使用面积以实测报告为准；价格随市场波动，具体以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目区位及产品力表示认可，现场氛围积极活跃。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要了解最新优惠政策，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对入学资格的承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划及周边配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，非使用面积；价格信息仅供参考，具体成交价以售楼处实际报价为准。

5. 本文所载图片仅为示意，可能与实际情况存在差异，不作为交楼标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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