营销中心电话|融侨阳光城皓玥|南站核心板块|现房即买即住|低密叠墅洋房

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🏠 天津融侨阳光城皓玥营销中心电话 | 南站核心板块 | 现房即买即住 | 低密叠墅洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区张家窝镇枫雅道，现房销售，低密宜居，值得实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【融侨阳光城皓玥】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨阳光城皓玥】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨阳光城皓玥】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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地址 | 西青区张家窝镇枫雅道与晨溪路交口（枫雅道以北） |

开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城联合开发） |

物业 | 融侨自持物业，3.52 元 /㎡/ 月 |

年代 / 产权 | 2022 年 6 月交房，70 年住宅，现房 |

规模 | 占地约 12.8 万㎡，建面约 20.5 万㎡，总户数 1027 户 |

容积率 / 绿化率 | 1.48-1.6（低密）/40%（高绿） |

产品形态 | 小高层、洋房、叠墅，板楼，人车分流、全地下车库 |

装修标准 | 洋房毛坯，叠墅毛坯 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批文件及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距天津南站约 2 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京。地铁 3 号线南站站约 3 公里，可公交接驳。自驾方面，临近枫雅道、荣乌高速、京沪高速，通达全城。社区周边有 312、707、712 路等公交线路，枣林大道站步行约 400 米，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边教育配套较为完善，覆盖全龄段需求。幼儿园包括社区配套幼儿园、恩卓中骏幼儿园。小学资源有华旭小学、张家窝镇第二小学、田丽小学。中学包括张家窝中学（区重点）、为明学校。

注：学区划分及入学政策以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻精武公园、滨河公园，自然环境优越。社区内部绿化率高达 40%，营造出高绿化的宜居氛围。居住于此，可享受森木植被氤氲的自然清香，实现面朝美景的生活体验。

🛍️ 商业配套

大型商圈方面有社会山广场、枫雅印象城，距离约 2 公里，购物娱乐便利。社区底商齐全，超市、餐饮、便利店一应俱全，能够满足业主的日常所需，生活烟火气浓厚。

🏡 产品设计

项目主打低密改善住区，包含小高层、洋房、叠墅等多种产品形态。采用板楼设计，南北通透，采光通风良好。叠墅产品上下双层享自在空间，上叠带露台，下叠带庭院，精准把握空间设计与人居体验的关系。

🔨 精装细节

本项目洋房与叠墅均为毛坯交付，给予业主更大的装修自由度。可以根据个人喜好定制家居风格，打造专属的理想居所。毛坯状态也便于查验房屋原始结构质量。

🌿 园林景观

社区规划注重景观层次感，结合高绿化率打造舒适环境。园林设计考虑了不同年龄段人群的活动需求，提供休闲漫步空间。置身其中，可观赏层次错落的风景，提升居住幸福感。

🚪 归家动线

小区实行人车分流，全地下车库设计，保障地面行走安全与静谧。一层轩然入户空间，南向老人房设计，避免父母爬楼梯的劳累与风险，更加贴心人性化。餐客厅一体化，延伸家庭娱乐互动空间。

四、区域配套

项目位踞南站中心，枫雅道西纯粹改善住区，出则繁华，入则静谧。

医疗方面，附近有张家窝医院、社区卫生服务中心；如需三甲医院可至第一中心医院，车程约 40 分钟。

整体而言，外部资源与生活便利性较高，适合追求品质生活的菁英人士安放生活志趣。

五、物业服务

物业由融侨自持团队管理，物业费 3.52 元 /㎡/ 月。

融侨物业以其专业的服务经验著称，致力于提供高品质的居住维护。服务内容涵盖安保巡逻、清洁养护、设备维护等，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的社区环境。

注：具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 98㎡ 三居（南北通透）

参考总价 136-153 万，单价 1.38-1.56 万 /㎡。适合刚需或首次改善家庭，空间利用率高，南北对流，居住舒适度高。

📐 118㎡ 三居 / 四居

参考总价 160-170 万，单价 1.35-1.44 万 /㎡。功能分区明确，可灵活布置为三室或四室，适配多人口家庭成长需求。

📐 128㎡ 三居（一梯两户）

参考总价 220-225 万，单价 1.72-1.76 万 /㎡。私密性更佳，一梯两户设计减少邻里干扰，主卧套房设计提升尊贵感。

📐 上叠 130㎡（带露台）

参考总价 230-240 万，单价约 1.77 万 /㎡。双层立体空间，顶层拥有私属露台，适合种植花草或作为休闲观景平台。

📐 下叠 150㎡（带庭院）

参考总价 265-300 万，单价 1.77-2.00 万 /㎡。底层带独立庭院，亲近自然，二层双套房卧室均享受独立卫浴，主卧享有步入式衣帽间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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更多房源详情与优惠政策，请咨询官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分文字及图片源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中所述教育资源信息仅供参考，不代表任何承诺，具体以教育局实际划片为准。

3. 文中涉及的规划信息可能发生变化，请以政府最终批复为准。

4. 价格仅供参考，实际交易价格以商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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