【咨询中心电话】万科东庐|滨海开发区|轻轨九号线|二期137平升级

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新盘

🏠 万科东庐 | 滨海开发区核心 | 轻轨九号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区万科东庐售楼处电话：022-87333370。项目地处滨海开发区成熟地段，紧邻轻轨九号线，二期 137 平户型重点升级，致力于构建完整的生活服务体系，诚邀您致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【万科东庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科东庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万科东庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 所在城市 | 天津市滨海新区 |

🏢 开发企业 | 万科地产 |

🚇 交通配套 | 邻近津滨轻轨 9 号线会展中心站 |

🛒 商业资源 | 永旺梦乐城、社区底商街 |

🌳 生态公园 | 泰丰公园（约 1.9 公里） |

🏥 医疗资源 | 泰达医院、泰达心血管医院 |

📐 主力户型 | 建面约 137㎡洋房及高层产品 |

🏡 物业类型 | 精装住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目西侧紧邻第五大街，周边路网发达，自驾出行便捷。距离津滨轻轨 9 号线会展中心站较近，可快速连接市区与滨海核心区，满足通勤需求。从永旺信步而来，东侧不远处便是项目，与城市活力的距离恰到好处，既享便利又保有宁静。

🎓 教育资源

周边汇聚了开发区多所知名学校，涵盖幼儿园至中学阶段（具体学区划分请以官方教育部门最终发布为准）。家长接送孩子较为便利，能够节省通勤时间，营造安静的成长环境。

🌳 生态环境

沿路过去，泰达医院、泰达心血管医院以及开发区体量较大的市政公园泰丰公园都在约 1.9 公里范围内。如果以 MSD 为核心，3 公里半径基本可以覆盖开发区的精华地段，而项目就在这个生活圈内，日常休闲散步十分方便。

🛒 商业配套

项目步行可达永旺梦乐城，购物、餐饮、娱乐一站式满足。此外，社区内部规划了架空层商街，引入 KFC 与生鲜超市等业态，打造便捷的街区，为业主带来即时的生活便利，甜品店、鲜花店也在筹备中。

🏗️ 产品设计

项目整体做了全架空设计，高度规划了 4.7 米左右，配合度假酒店风格的入户大堂，实现无雨归家与阳光车位。基于适当高度的架空层设计，让社区与城市的衔接更为自然，竖向交通更人性化，景观的连续性也得以强化。

🛋️ 精装细节

二期产品进行针对性升级，增加了隐蔽式地插、主卫标配淋浴屏等配置。满载装修包将主卧衣柜、储藏间体进行了适应性调整。为了匹配眼下市场冰箱尺寸扩张与生活家电膨胀的生活场景，将全部户型预留冰箱柜净尺寸提升到约 980mm 并且增加了扫地机器人机电条件。

园林景观

小区平面层景观主轴是一条流苏大道，密植的流苏又叫四月雪，初夏会盛开繁密如雪的白花。灰、白色仿水磨石材铺装，点缀深浅蓝色，模仿大海潮汐。下沉景观区由 800 块总重约 500 吨的黑山石堆叠的叠瀑景观构成视觉焦点，游走在园林里拾级而上，随意漫游就可以到架空层上。

🚪 归家动线

电梯前厅尺度开阔，归家舒适度显著提升；入户玄关与主要空间形成视线遮蔽，不会开门见厅或一眼洞穿卧室，仪式感与私密性都有保障。玄关左手是升级版八百库储藏空间，面宽超过 1.9 米，进深接近 1.5 米，放置一组 L 型收纳柜后，还有充足的回转空间。

四、区域配套

项目处于滨海开发区成熟生活圈，外部资源丰富。

🚇 交通：依托五大街主干道及地铁 9 号线，出行网络完善。

🏫 教育：周边分布多所学校，教育资源丰富（具体以官方公布为准）。

🏬 商业：永旺梦乐城提供大型购物体验，社区底商补充日常所需。

🌳 公园：泰丰公园提供户外休闲空间，提升居住舒适度。

这些配套共同构成了便捷高效的生活体系，让生活更加从容。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，延续“盒子”理念，会所规模适度，但从销售伊始即明确未来不对业主额外收费，并由物业全程运营。这一举措在当下市场中显得尤为可贵。健身盒子里配备进口品牌器械，学习盒子则根据不同年龄与使用需求，设置了隔断式、会议室及课堂式三种学习空间，满足阅读、讨论与独处的多种需要，注重运营的可持续性。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 137㎡ 洋房户型

客厅开间 6 米，整个 LDKB 一体化的起居空间超过约 65 平方米，尺度宽敞。约 6 米宽厅可以在传统客厅布局基础上衍生出很多 X 空间，宠物攀爬墙、儿童活动区，或是放置书桌书柜，甚至跑步机与动感单车，丝毫不会影响客厅区的核心功能。餐厨空间面宽与客厅接近，空间布局十分灵活，交付的中厨是东侧 L 型操作空间，预留了岛台位置。进深约 1.8 米的开敞阳台是整个户型的点睛之笔，尺度开阔且与客厅无缝衔接，可用性极高。

🏠 建面约小高标准层户型

该项目部分房源总价门槛较为友好，适合首次置业或刚改家庭。在有限的预算内，也能享受到开发区的核心地段配套和万科的品质物业服务。

温馨提示：具体户型面积及格局以最终签订的商品房买卖合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场接待有序进行中。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的法律合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划、周边环境等可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。

4. 本文所有价格均为预估或参考价，不作为最终交易依据。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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