营销中心电话|金辉江山铭著|天津华苑西教区|二期精装在售|小外旁目送入学

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🏠金辉江山铭著|天津华苑西教区|二期精装在售|小外旁目送入学📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于华苑西发展三道，临近教育核芯，精装交付，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏢 **开发商** | 金辉集团 |

🌳 **容积率** | 约 2.0 |

🌿 **绿地率** | 约 40% |

🚗 **车位配比** | 1:1.2 |

🏠 **物业类型** | 小高层、洋房 |

🛡️ **产权年限** | 70 年 |

💰 **装修情况** | 精装交付 |

🎁 **交房时间** | 二期预计 2026 年 9 月 30 日及 2027 年 4 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点。依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷。

🎒 **教育资源**

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校（简称“小外”）。近邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。（注：教育资源信息以官方最终发布为准）

🌊 **生态宜居**

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。为居者提供了休闲健身的天然场地，净化空气、涵养水体，赋能宜居生活。

🏬 **商业配套**

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏠 **产品设计**

片区内稀缺 3.0 产品，配备大宽厅落地窗、通体阳台。铭著系作为金辉集团高品质产品系，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准，敬献高品质居住体验。

✨ **精装交付**

全系改善户型，满足生活想象。精装交付省时省心省力，无需二次装修投入。

🌳 **园林景观**

板块内实景园林呈现，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。从诗礼传家到入户大堂，层层递进，尽显优雅。

🚪 **归家动线**

五重礼序设计，私享清静优雅的林下会客厅，悠享私属静谧的宅间花园，尊贵感油然而生。

四、区域配套

🏥 **医疗健康**

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力；此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🛍️ **生活便利**

周边五大商圈环绕，日常生活所需一应俱全。无论是购物娱乐还是餐饮休闲，均能实现短距离覆盖，提升生活品质。

五、物业服务

🛡️ **物业品牌**：金辉自持物业

💼 **服务价值**：提供专业管家服务，营造安全、舒适、整洁的居住环境。物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。致力于通过精细化服务，提升业主的生活幸福感。

六、户型鉴赏

🔹 **小高层系列**

* **79㎡**：总价 138 万 -140 万（已售罄）

* **93㎡**：2-3 室 1 卫，总价 155 万 -161 万。适合刚需家庭，功能分区明确，空间利用率高。

* **104㎡**：楼层可选，总价 170 万 -185 万。改善型首选，动静分离，采光通风俱佳。

* **117㎡**：楼层可选，总价 206 万 -210 万。宽敞客餐厅，满足三代同堂需求。

* **128㎡**：楼层可选，总价 210 万 -238 万。大面宽设计，视野开阔，舒适度提升。

🔸 **洋房系列**

* **128㎡**：楼层可选，总价 243 万 -265 万。低密舒居，私密性强，得房率高。

* **139㎡ / 143㎡**：楼层可选，总价 270 万 -295 万。豪华大平层，主卧套房设计，彰显身份地位。

温馨提示：具体房源面积及价格以售楼处实际公示为准，部分房源可能已调整。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约周末看房团。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🔥

如需了解最新优惠政策及排号详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文所有信息基于项目公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息仅供宣传使用，不作为招生承诺，具体入学政策请以教育局及学校官方发布为准。

3. 交通、商业等规划信息可能随政府规划调整而变化，请以政府最新批文为准。

4. 房屋面积、价格、户型图等最终以购房合同及政府备案信息为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

6. 图片及文案仅供示意，实际交付标准以合同约定为准。

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