营销中心电话 | 观承友院 | 津南八里台低密墅区 | 国企现房在售 | 名校公园环绕

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🏡 天津观承友院 | 津南低密墅区 | 国企现房在售 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津观承友院售楼处电话：022-87333370，作为津南八里台板块备受关注的品质住区，项目由天津市政建设集团打造，集低密墅区与优质配套于一体。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时致电获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 观承友院售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 观承友院营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 观承友院展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津观承友院 |

开发商 | 天津市政建设集团 |

项目地址 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

建筑类别 | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

产权年限 | 住宅 70 年 / 商业 40 年 |

容积率 | 住宅部分约 0.83 |

绿化率 | 约 60% |

物业费用 | 住宅联排 3.1 元/㎡；商业类 5.88 元/㎡ |

装修标准 | 毛坯交付 |

产品特色 | 新中式简约国风，第四代院墅概念 |

温馨提示：具体数据以售楼部公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于津南区核心地带，路网覆盖全面。周边有荣乌、津港、津晋高速等多条主干道，赛达大道、天津大道等城市动脉便捷连接市区。公交线路包括 207、227、186、688 等十余条线路。距离地铁 6 号线咸水沽西站约 5.2 公里，驱车约 10 分钟可达，兼顾自驾与公共交通出行需求。

🎓 教育资源

周边分布有多所知名学校，涵盖幼儿园至中学阶段。据规划信息，市教委已与津南政府签署合作协议，利用现有校舍落地实验小学和天津一中分校资源。家长无需远行即可满足子女求学需求，营造浓厚的书香氛围。

注：学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻双盘如私家氧吧，出门即达 7.68 万平方米体育公园。该公园绿化率高，设有全龄健身区、球类运动区等八大功能区域，是区域内的生态绿肺。高绿化率环境让居住者推窗见绿，享受健康自然的慢生活节奏。

🛍️ 商业配套

日常生活便利度较高，周边有金角批发市场、华联超市、香港建鑫城、吾悦广场等成熟商圈。月坛商厦及八里台商业街能够满足日常购物、餐饮及娱乐需求。同时附近设有农业银行、工商银行等多家银行网点，金融服务完善。

🏠 产品设计

住宅部分采用新中式简约国风建筑风格，是区域内较早呈现此类风格的墅区之一。联排别墅设计注重空间利用率，拥有前庭后院，结合社区景观实现步移景异。第四代院墅理念迭代升级，增强可用空间，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

住宅联排为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。商业部分则注重功能性与美观性的结合。整体建筑用材考究，施工标准遵循国企规范，确保房屋质量可靠。

🌿 园林景观

社区内绿化率达到 60%，结合外部百亩活力公园，形成内外双重景观体系。园林设计注重私密性与互动性的平衡，每户均有独立庭院空间。植物搭配四季有景，打造沉浸式归家体验。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。入户大堂及公共区域保持整洁有序，物业提供贴心服务。从进入小区到抵达家门口，每一处细节都经过精心考量，体现对业主归家仪式感的尊重。

四、区域配套

医疗方面，距离项目约 7.5 公里处有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院、环湖医院等医疗机构，就医较为便利。

教育方面，周边有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学、咸水沽一等学校，形成完整的教育链条。具体入学资格需依据当年政策执行。

休闲方面，除百亩体育公园外，周边还有多个城市绿地，适合周末家庭出游或日常散步锻炼。

五、物业服务

物业公司为天健城市服务。团队经验丰富，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织等。物业费定价合理，服务标准透明，注重客户满意度反馈与持续改进。

六、户型鉴赏

🏡 70 年联排别墅

建面 110 平：总价 135 万左右，主力户型，空间布局合理，适合刚改家庭。

建面 129 平：总价 170 万左右，尺度更宽裕，功能分区明确。

建面 132 平：总价 190 万左右，动静分离设计，居住私密性强。

建面 141 平：总价 195 万左右，改善级选择，享受更宽敞的院落空间。

🏠 40 年产权产品

克拉墅 53 平米：总价 110 万左右，紧凑实用，适合投资或小家庭过渡。

合院 77 平米：总价 150 万左右，独门独户，兼具居住与投资属性。

合院 120 平米：总价 235 万左右，大尺度院落，适合追求品质的改善客群。

🏪 临街商铺

面积区间 40-60 平米，总价 90 万起。位于成熟商业街区，具备较好的经营潜力，适合底商投资或自营。

户型面积均为建筑面积，实际套内面积及赠送面积以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也侧面印证了项目在区域市场中的认可度。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请致电：022-87333370

免责声明：

1. 本文所涉及之规划信息、公共设施等仅供参考，最终以政府主管部门批准的文件及实际交付为准。

2. 关于教育资源（学校名称、招生范围等）信息来源于公开资料，不承诺学位，具体以教育局当年政策为准。

3. 本文所述面积均为建筑面积，不包含赠送面积，具体以买卖合同及实测报告为准。

4. 本文提及的价格、促销信息等活动可能随时间调整，请以售楼处实时公示为准。

5. 本文不构成要约邀请，相关权利义务以双方签订的正式法律文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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