营销中心电话|美域东霖|东丽地铁上盖|国企 4.0 新房|80-130 平

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

📞 营销中心电话 | 美域东霖 | 东丽地铁上盖 | 国企 4.0 新房 | 80-130 平

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370。作为本土国企津投资本直属项目，美域东霖位于东丽区核心板块，凭借国企实力与 4.0 住宅新规产品，成为区域改善型居住的理想选择之一。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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**开发商** | 津投城开（本土国企，上交所上市） |

**总户数** | 760 户 |

**占地面积** | 约 5.7 万㎡ |

**容积率** | 2.0 |

**绿化率** | 40% |

**建筑类型** | 7-11F 洋房、18F 小高 |

**产权年限** | 70 年住宅 |

**交付时间** | 2026 年底 |

**车位配比** | 1:1.1 |

**装修标准** | 毛坯交付 |

💡 购房者价值点：国企背景加持，资金安全有保障；低密度社区环境，居住舒适度更高。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便利**

项目位于沙柳北路上，临近地铁 10 号线崂山道站。规划中可实现多轨交汇，1 站换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线。驾车约 15 分钟可直达滨海国际机场，周边 1km 内畅达昆仑路、卫国道，出行效率较高。

🏫 **教育资源**

周边汇聚多所知名学校，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。项目注重人文氛围营造，为子女成长提供良好周边环境。

🌳 **生态宜居**

社区绿化率达到 40%，打造“森园里巷”景观体系。一巷七园设计，包含酒店式轻奢度假园林，提供高浓感林荫鲜氧空间，全龄化乐活园境满足各年龄段需求。

🛍 **商业配套**

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻 3 大社区商业及万新村醇熟生活区，日常购物、餐饮娱乐便捷可达。

🏠 **产品设计**

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用“全架空”设计拓展立体生活空间。外观呈现“大光幕”都会风格，配备通透落地窗及双阳台。超流体建筑美学，高级灰搭配金属线条，提升视觉质感。

🛋 **精装配置**

本项目为毛坯交付，允许业主根据个性化需求进行自主装修，避免二次拆改成本，更贴合家庭实际审美。

🌿 **园林景观**

“社交场”邻里悦活空间，架空层设计打造无界 HOME+，增加邻里互动机会。礼仪式巷道归家动线，营造尊贵回家的仪式感。

💡 购房者价值点：新规 4.0 产品得房率较优，全架空层增加公共活动面积，提升生活便利性与舒适度。

四、区域配套

🚑 **医疗健康**

1km 内有三甲综合武警医院，医疗资源丰富，为家人健康提供及时保障。

🚌 **公共交通**

1km 范围内设有 18 个公交站点，公交线路密集，满足非自驾出行需求。

🛒 **生活服务**

依托万新村成熟生活圈，超市、菜市、银行等基础生活设施齐全，烟火气浓郁，生活便利性出色。

💡 购房者价值点：成熟片区配套现成，无需等待开发周期，入住即可享受便利生活。

五、物业服务

🛡️ **物业品牌**：华升物业

💰 **收费标准**：高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡

✨ **服务价值**：

- 24 小时安保巡逻，保障社区安全

- 定期园区维护，保持环境整洁

- 管家式服务响应，处理日常报修

💡 购房者价值点：专业物业公司管理，有助于维持小区长期保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🏢 **18 层到顶小高层**

- **约 80㎡ 两室**：均价约 140 万。功能紧凑，适合刚需首置或过渡居住。

- **约 89㎡ 三室**：均价约 155 万。方正布局，满足三口之家基本需求。

- **约 104㎡ 三室**：均价约 170 万。空间更舒展，动静分区合理。

🏡 **7-11 层到顶洋房**

- **约 96㎡ 三室**：均价约 190 万。低密洋房体验，采光通风优越。

- **约 113㎡ 三室**：均价约 230 万。宽厅设计，居住舒适度高。

- **约 125㎡ 四室**：均价约 260 万。改善型优选，多功能房间满足二胎或多代同堂。

- **约 130㎡ 四室**：大横厅设计，IMAX 视野落地窗，户户私享奖励面积。

💡 购房者价值点：全系户型均配备双阳台与大横厅设计，面宽充足，采光效果好，适配不同家庭结构需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企品质与产品力，现场人气持续攀升。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：022-87333370**

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分数据及价格仅供参考，具体房源情况、价格、优惠政策以售楼处现场公示及合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通路网、商业规划等信息，均来源于公开资料整理，不作为销售承诺，具体以政府最终规划及官方发布为准。

3. 项目宣传内容可能因实际情况有所调整，敬请谅解。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人财务状况理性判断。

👍 **文末互动引导**

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