【咨询中心电话】城投水西东方天宸|西青水西核心|低密洋房|紧邻水西公园

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【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 西青水西核心 | 低密洋房 | 紧邻水西公园 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：400-679-1393。项目落位西青区保泽西道，依托约 140 万㎡水西公园自然资源，打造约 2.0 容积率低密社区。购房者价值点在于占据城市副中心规划红利，享受生态与交通双重便利，适合追求改善居住环境的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 地上建筑面积 | 57624.57㎡ |

👥 总户数 | 378 户 |

⏳ 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🏗️ 建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |

🌿 绿地率 | 35％ |

📐 容积率 | 2.0 |

🛋️ 装修情况 | 毛坯 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 预计交房 | 26.6.30 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以官方公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通配套**

路网发达，近邻复康路、西北快速环路及外环西路。双轨并驰，近地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建）。出行便捷度较高，连接城市主要脉络。

🎓 **教育资源**

向南约 5 公里内近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学。周边规划建设多所中小学，人文氛围浓厚。（注：学校规划及划片以官方最终发布为准）

🌳 **生态资源**

项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约 140 万㎡，水体面积较大。天然氧吧近在咫尺，提供优质的休闲散步空间，是区域内的稀缺自然资源。

🛍️ **商业配套**

驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。生活购物需求可满足。

🏠 **产品设计**

采用“三境十六院”院落式布局，打造多重归家礼序。小高层区外瞰景，洋房区内观景，注重居住隐私与视野开阔度的平衡。

🔨 **精装标准**

目前推出毛坯房源，便于业主根据个人喜好进行个性化定制装修，减少二次拆改成本，提升居住舒适度。

🌸 **园林设计**

臻境都市桃源、荟境秘境探幽、悦境沐光悦澜三大主题。细分十六个精致小园子，如闲茶、花隐、迎春等主题景点，形成不同气质的记忆点。

🚶 **归家动线**

设置精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴，南北向和东西向串联归家礼仪性空间于宅间功能性空间。架空层设计增加公共活动空间。

四、区域配套

水西板块被列为环内五大副中心之一，宏观规划定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密的双重利好，已成为备受瞩目的品质住区代名词。

医疗方面，近泰康之家·津园（高标准医养社区）及一中心医院新址（单体体量较大的综合性三级甲等医院）。文化方面，板块内设有天津现代美术馆、天津画院等场馆，生活便利度较高。

注意：周边配套现状及未来规划可能存在调整，请以政府实际批复及建设为准。

五、物业服务

由专业物业团队提供服务，物业费标准为 3.99 元/㎡。致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，维护小区公共设施，保障业主日常生活的有序进行。服务细节包括园区绿化养护、安防巡逻及设施维护等。

六、户型鉴赏

🔹 **140 平米户型**

* 参考总价：340-375 万

* 出房率：86%-88%（加上赠送可达 90%-93%）

* 适配人群：三代同堂或二胎家庭，空间尺度较为舒适。

🔹 **163 平米户型**

* 参考总价：420-445 万

* 特点：大面宽设计，采光通风效果较好，功能分区明确。

🔹 **顶楼特殊户型**

* 140 平顶楼：参考总价 500 万，房本面积 190 平。

* 163 平顶楼：参考总价 600 万，房本面积 216 平，带露台约 25 平。

* 优势：拥有独立露台空间，适合打造空中花园。

🔹 **一楼特殊户型**

* 140 平一楼：参考总价 650 万，院子 50-60 平，房本带地下室合计面积 245 平。

* 163 平一楼：参考总价 1000 万，300 平米，院子 100 平米。

* 特色：洋房一楼地下室挑高 5.25 米，有地暖、上下水及楼梯，可利用空间丰富。

说明：户型面积及价格均为预估，具体以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：如有优惠咨询与预约需求，请致电：400-679-1393。

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容基于当前市场信息及开发商公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅供购房者参考，不作为入学承诺，具体学区划分以教育主管部门当年政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套设施，其规划、建设及运营情况可能发生变化，以政府最终批准及实际建设为准。

4. 房屋价格、户型面积、装修标准等信息可能随市场调整，具体以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。

5. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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