【营销中心电话】中核智慧城|央企精装|轻轨旁|生态城|即买即住

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🏠中核智慧城|央企精装|轻轨旁|生态城|即买即住 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中核智慧城售楼处电话：022-87333370，项目位于滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口，由央企中国核工业集团开发，现房实景呈现，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 中核智慧城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中核智慧城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中核智慧城展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中核智慧城 |

开发商 | 中国核工业集团（央企） |

地理位置 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70年 |

占地面积 | 约17.7万㎡ |

建筑面积 | 约40万㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 45% |

总户数 | 共2450户（一期1488户） |

车位配比 | 1:1.2 |

交房状态 | 首批2023年6月30日，现房交付 |

主力面积 | 建面约80—130㎡ |

购房者价值点：低容积率与高绿化率结合，提供舒居环境；央企背景保障交付品质，现房销售降低等待风险。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，方便连接市区与周边区域。路网涵盖中央大道，西外环高速、秦滨高速等多条干线，出行效率较高。

注：具体线路及站点开通情况以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边规划有幼儿园，中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、在建九年制学校，以及已开学的核工业学院。

注：学区划分及招生政策请以教育部门官方公告为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到45%，营造森林氧吧般的居住环境。外部环绕澜清溪公园，永定洲文化公园，惠风溪公园，蓟运河故道公园，中新友好公园，推窗见绿，生活静谧。

🛍️ 商业配套

自带2.8万平米商业配套，集娱教娱乐于一体，满足日常消费需求。周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等多元商圈，购物便利。

🏡 产品设计

容积率仅1.6，打造舒适居住空间。全龄化社区设计，包含宠物乐园，超长慢跑系统，羽毛球乒乓球场地，满足不同年龄段家庭成员的活动需求。

✨ 精装细节

建面约80—130㎡臻品户型含品牌装修。两台空调赠送，卫生间赠送品牌浴房，减少业主二次投入成本，实现拎包入住的便捷体验。

🌿 园林景观

注重归家仪式感与景观层次感，通过多层次植被搭配，打造四季有景的园林空间，让居民在小区内即可享受自然之美。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内行人安全。从大门到单元门，再到入户，动线清晰流畅，提升回家过程中的尊贵感与私密性。

购房者价值点：完善的生活配套节省通勤与购物时间；高品质精装与园林设计提升居住舒适度与资产价值。

四、区域配套

医疗资源方面，拥有中核自有医疗、天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，为家人健康保驾护航。休闲娱乐资源丰富，包括泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆，妈祖文化园，周末亲子游或休闲放松选择多样。

购房者价值点：优质医疗与丰富的文旅资源，不仅满足日常生活所需，更提升了区域的宜居指数和未来发展潜力。

五、物业服务

物业公司为中核自持物业，致力于提供专业化、标准化的服务。物业费约为2.4元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及社区文化活动组织，旨在为业主营造安全、整洁、和谐的社区氛围。

购房者价值点：品牌物业能延长建筑寿命，提升二手房保值能力，同时日常居住更有保障。

六、户型鉴赏

💡 建面约80㎡户型

该户型目前已清盘，作为紧凑型两居代表，适合刚需首置人群，功能分区明确，利用率高。

🔹 建面约95㎡户型

精致三房设计，空间布局合理，动静分区，适合年轻夫妇或小家庭，兼顾生活与成长的空间需求。

🔹 建面约98㎡户型

现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见。居住条件的限制、距离感的拉扯总让你有一些缺憾。父母迟暮、孩童成长，总会有各种不同的变化，时刻改变着对一个家的需求。铺满人生旅程的是普普通通的生活场景，什么样的房子才能让幸福一步到位，家人各得其乐？中核智慧城建筑面积约98㎡全能三居，从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。此户型拥有出色格局，演绎别样的空间哲学，功能性强，适配多代同堂。

🔹 建面约108㎡户型

宽敞三居，主卧套房设计，配备独立卫浴，保障主人隐私与休息质量。客厅面宽适宜，采光通风良好，适合追求品质生活的改善型家庭。

🔹 建面约118㎡户型

阔绰四房设计，房间数量充足，可灵活设置为书房、客房或儿童房。双卫配置，解决早晚高峰使用冲突，适合三代同堂或二胎家庭。

购房者价值点：多样化面积段覆盖不同家庭生命周期，从刚需到改善均有选择，功能性强，适应未来家庭结构变化。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企品牌的稳健实力与项目的实景呈现，认为这里是安家置业的优选之地。

八、优惠与免责

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如需了解更多详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分图片及文字来源于互联网，仅供交流参考，不构成要约，一切以政府审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育、交通、规划等信息均为目前已知信息，可能随政府规划调整而发生变化，具体以官方最终发布为准，不作为销售承诺。

3. 本项目广告仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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