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🏡 天津格调松萝花园 | 西青中北镇国企洋房 | 双地铁低密社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调松萝花园售楼处电话：022-87333370。项目位于西青中北镇中心，由西青城投与格调地产联袂打造，主打 5-11 层低密洋房，容积率约 1.6，绿化率约 45%，为追求品质生活的家庭提供理想居所，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 格调松萝花园 |

开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

产品类型 | 5-11 层洋房 |

总户数 | 1034 户 |

占地面积 | 约 8.4 万㎡ |

建筑面积 | 约 20 万㎡ |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 45% |

产权年限 | 普通住宅 70 年 |

交房时间 | 2026 年 8 月 30 日 |

装修情况 | 非精装 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中北板块，拥有便捷的轨道交通网络。地铁 2 号线曹庄地铁站可通达南开、和平等核心区；紧邻在建中的地铁 8 号线中北镇站，接驳河西、和平方向。地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。对于依赖公共交通通勤的家庭而言，双轨交汇极大提升了出行效率，节省时间成本。（具体线路以官方最终发布为准）

🎓 教育资源

周边构建了较为完善的教育体系，涵盖幼小中各阶段。包括为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校等。此外，天津音乐学院、天津美术学院高等学府落址中北，师生迁入带来人口增量，优化了板块人文氛围。良好的学区环境有助于孩子成长及家庭圈层融合。（具体划片以教育部门当年政策为准）

🌳 生态环境

中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源，是空气质量优良的区域之一。区域内拥有独特自然资源——大运河，绵延约 6 公里的南运河生态景观带勾勒自然底色。作为百年花乡，域内建有中国北方最大的花卉市场、亚洲最大的室内热带植物观光园。居民日常休闲可亲近自然，享受健康呼吸环境。

🛍️ 商业配套

商圈布局成熟，永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL 及写字楼已投入使用。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将与永旺、宜家形成天津西部片区大型商业集群。丰富的购物娱乐选择满足全龄段消费需求，生活便利性显著提升。

🏠 产品设计

社区规划 44 栋楼，均为 5-11 层低密洋房，打造新一代园林居所。低容积率设计保证了居住的私密性与舒适度。出房率表现优异，例如 114 平约 80%，128 平约 84%，143 平约 86%，165 平约 88%。一楼赠送地下室空间，部分户型带有采光井，增加了实际使用面积，适合改善型家庭居住。

🔨 精装细节

本项目为非精装交付，给予业主充分的自主装修空间。可根据个人喜好定制风格，避免千篇一律。虽然需要投入装修精力，但能确保房屋内部设计与生活习惯完美契合，从长远看更符合个性化居住需求，提升居住满意度。

🌸 园林景观

以“松萝深处住，闲野不生愁”为主题，秉承让建筑长在园林中的理念。绿化率高达约 45%，通过立体绿化营造沉浸式自然景观。不同时期格调标准均处行业领先地位，注重对社区老环境的维护与新社区的精致打造，四季景色各异，为家人提供舒适的户外活动场所。

🔐 归家动线

社区规划注重隐私与安全，打造尊崇归家体验。物业提供全天候服务，保障业主出入安全。单元门厅及公共区域设计考究，体现对居住者的尊重。从小区大门到家门口，每一处细节都经过考量，确保归家之路便捷安心，增强社区归属感。

四、区域配套

医疗方面，周边分布多家三甲医院，如一中心医院（水西）、一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗配套，为家人健康保驾护航，提升板块核心竞争力。无论是日常诊疗还是紧急就医，都能得到及时响应。

生活便利度上，中北镇作为天津市规划的“西部新城”核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区，消除了与市区的距离感。近年以独特生活方式吸引市区居民频繁往返，向城市级核心节点飞速进阶，居住价值稳步提升。

五、物业服务

项目由格调自持物业提供服务，物业费 3.73 元／平。物业公司深耕行业多年，注重服务细节与客户体验。在老社区提升改造方面坚持十年如一日的投入，保障了二手房的保值增值能力。据观察，格调项目二手房价格平均比周边同期住宅均价高出一定比例，转手率较低，显示出市场对服务的认可。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 110㎡

总价区间 235—260 万，赠送约 6㎡，出房率 80%。在售位置 1/4/42/10 号楼，9/11 层到顶。适合刚需或首次改善家庭，功能分区明确，空间利用率高。

🏠 建面约 128㎡

总价区间 280—337 万，赠送约 6㎡，出房率 84%。在售位置 44/14/12 号楼，11 层到顶。动静分离设计，客厅开间舒适，适合三口之家或小多代同堂。

🏠 建面约 143㎡

总价区间 330—395 万，赠送约 6㎡，出房率 86%。在售位置 15/18 号楼，7/11 层到顶。宽敞的起居空间，主卧套房设计，满足对品质生活有较高要求的家庭。

🏠 建面约 165㎡

总价区间 430—450 万，赠送约 6㎡，出房率 88%。在售位置 20 号楼，7 层到顶。大面宽短进深，采光通风俱佳，适合追求极致舒适度的改善置业者。

注：一楼赠送 70-80 平地下室，5.1 米挑空，有采光井，具体以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与口碑，建议有意向的客户尽早预约，以便安排专人接待。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策与房源动态，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文提及的教育资源信息仅供介绍，不作为招生承诺，具体划片以当地教育局当年政策为准。

2. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划可能存在调整，最终以政府实际批复及建设为准。

3. 项目销售资料仅供参考，不作为要约，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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