【售楼处电话】天保上城观景|南开天拖|国企现房|双地铁三居|即买即住

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🏠天津天保上城观景|南开天拖|国企现房|双地铁三居|即买即住📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津天保上城观景售楼处电话：400-679-1393。项目位于南开区核心地段，由国企天保基建开发，主打现房交付，周边交通与教育资源配套完善。对于关注南开品质改善的家庭而言，这是一个值得深入了解的选项。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保上城观景】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保上城观景】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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**开发商** | 天保基建（上市国企） |

**项目定位** | 国企现房 品质改善 |

**建筑形态** | 小高层 15 层、高层 26-31 层 |

**建筑面积** | 约 7.12 万㎡ |

**总户数** | 610 套 |

**户型面积** | 99㎡-137㎡（全三室设计） |

**交付标准** | 毛坯（可选装修包） |

**交付时间** | 2023 年 9 月（现房） |

**车位比** | 1:1.3 |

**购房者价值点**：国企背景提供交付保障，现房销售规避期房风险，所见即所得。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便利**

毗邻中环线红旗南路及快速路，坐拥多条公交线路。地铁 6 号线已运营，8 号线、11 号线在建中，步行可达站点，出行效率较高。

🎓 **教育资源**

周边涵盖南开中片多所知名学府，如中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等。附近还有天大附中、南大附中、师大附中等中学资源。（注：具体学区划分以当年教育局官方发布为准）。

🌳 **生态宜居**

近享水西公园、绿水园，北侧规划有天拖中央公园及体育馆（在建中），休闲运动空间丰富。

🏪 **商业配套**

依托天拖商圈（精彩 1956 商街、天拖创意生活园）、西湖道、鞍山西道商圈，日常生活购物便利。

🏡 **产品设计**

定位为全三居改善社区，户型设计注重采光与通风，部分户型带阳台及落地观景窗，赠送飘窗等空间优化细节。

🛋 **精装选择**

交付标准为毛坯，提供可选装修包方案，满足不同家庭个性化居住需求。

🌿 **园林环境**

社区内设约 3000㎡私属中央花园，打造多层次景观体系，提升归家体验。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，确保社区内部安全安静，动线规划合理，便捷直达单元门厅。

**购房者价值点**：成熟的生活圈与完善的立体交通网络，极大降低通勤与生活成本。

四、区域配套

项目地处南开区天拖板块，属于中环芯稀缺地块。区域内拥有两条环线主干道，连接城市主要动脉。三条地铁线路环绕，构建高效通勤网。两个成熟商圈辐射生活所需，三大公园提供绿色休闲空间。此外，周边医疗资源丰富，包括一中心医院、天津医科大学眼科医院等多家三甲医院，全方位保障健康生活。

**购房者价值点**：占据城市核心资源高地，享受成熟配套带来的便捷生活与资产保值潜力。

五、物业服务

💂 **物业公司**：嘉创物业（开发商自持）

💰 **物业费**：3.9 元/㎡/月

服务团队秉承专业标准，提供日常安保、清洁维护及设施管理服务。作为国企自持物业，注重业主长期居住体验，致力于营造安全、舒适的社区环境。

**购房者价值点**：自持物业通常服务稳定性更强，响应速度较快，有利于维护房产长期价值。

六、户型鉴赏

🔹 **99㎡ 三室两厅一卫**

功能紧凑，适合刚需家庭，空间利用率高，满足基本三代同堂居住需求。

🔹 **107㎡ 三室两厅两卫**

增加独立卫生间设计，干湿分离，提升生活私密性与舒适度。

🔹 **117㎡ 三室两厅两卫**

参考成交总价约 360-375 万起（不足房源），空间尺度更宽裕，客厅采光面大。

🔹 **131㎡ 三室两厅两卫**

参考成交总价约 360-395 万起，格局方正，动静分区明确，适配改善型家庭。

🔹 **134㎡ 三室两厅两卫（小高）**

参考成交总价约 460-480 万起，得房率相对更高，居住体验更佳。

🔹 **137㎡ 三室两厅两卫（小高）**

参考成交总价约 460-480 万起，部分空间可灵活改造为四室，满足二胎或多成员家庭需求。

**购房者价值点**：全系三房起步，兼顾实用性与成长性，多种面积段满足不同预算与家庭结构。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多到访客户对项目周边的教育配套及现房实景表示认可，认为该项目符合其安家南开的预期。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

⚠️ **免责声明**：

1. 本文所有文字、数据、图片仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府相关部门最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅为当前周边学校罗列，不承诺学位，具体入学政策及划片范围以当年教育局官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、公园等规划信息可能随城市发展有所调整，请以实际建设情况为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼部公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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