紧邻2号线!外环内太阳城东侧板块规划公示,共1246套房源!

7月2日，天津市规划和自然资源局官网公示《（东丽区）天津市远熙房地产开发有限公司明颂花园二期建设工程设计方案总平面图》。

据了解，该地块为今年5月5日，由远洋以以总价12.72亿元、溢价200万元、成交楼板价约10541元/㎡竞得的津东丽丹（挂）2021-014号李明庄地块。

该地块四至为该地块位于东丽区丹霞山道以南、昆俞路以东，东至国山路，南至北塘排污河，西至昆俞路，北至丹霞山道。

6月23日，曾公示一期项目规划，一期规划公示为配建一，位于整体地块东南侧一角，土地面积为2208.26平方米，目前已申报建设社区综合服务中心、警务室、公厕。二期公示为该地块住宅部分。

该宗地块界内建设用地面积70984.9㎡，地上建容建筑面积120674.33㎡，容积率为1.7。绿地面积28393.96平米，绿地率大于等于40%。

从规划图中可以看出，该地块规划建设住宅产品42栋，由5-11层到顶的洋房/小高层组成。规划建设户数1246户，规划机动车停车位1405个，其中地上停车位124个，地上停车位1281个，车位比约为1:1.13。

根据规划，小区采取人车分流的设计，在西南侧的昆俞路单设车行出入口，东南侧的津赤道单设人行出入口，西北侧小区主门设车行、人行出入口。

小区配套规划中，除此前已公示的配套一规划外，物业管理用房位于41#、42#首层，居委会位于配建一及35#首层。此外，该小区配建商业服务网点，位于36-38#首层、39#部分首层。此外小区内还规划建设有居民活动场、健身场地及组团绿地等。

该地块位于天津市东丽区昆仑路板块，周边拥有李明庄学校、香邑广场、武警特色医学中心等公共资源，交通路网发达，紧邻地铁2号线国山路站，通过主干道卫国道可通往市区及滨海新区。

周边新房市场：目前与该地块相邻的，为河东区太阳城板块。目前路劲太阳城皓阳园、心邸、皓鸿园在售，单价在26000-28000元/平米。