【咨询中心电话】绿城晓月熙棠|梅奥之上墅作|地铁洋房首开|绿城服务

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天津西青区绿城晓月熙棠售楼处电话：022-87333370，本项目位于中兴道与光明路交口，紧邻地铁 10 号线于台站，由绿城管理打造。低密墅质社区，涵盖洋房与叠拼产品，旨在为改善型客户提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【绿城晓月熙棠】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城晓月熙棠】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城晓月熙棠】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区中兴道与光明路交口 |

🏗️ 占地面积 | 约 3.6 万㎡ |

🏢 总建筑面积 | 约 5.8 万㎡ |

📐 容积率 | 1.6 |

🏡 产品类型 | 6-11 层洋房、4 层叠拼 |

🛋️ 面积区间 | 洋房 94-139㎡，叠拼 139-178㎡ |

🌳 绿化率 | 约 40% |

🕰️ 交房时间 | 一期暂定 2027 年 7 月 20 日 |

🛎️ 物业服务 | 绿城服务 |

👨💼 开发商 | 天津嘉业恒泰房地产开发有限公司 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，津涞公路、秀川路、光明路等城市主干道环伺。双地铁加持，步行约 2 分钟可达地铁 10 号线于台站点，距离地铁 5 号线京华东道站约 1.4 公里。外环线与红旗南路也在快速通达范围内，通勤便捷高效。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名高校，包括天津理工大学、天津师范大学、天津工业大学等，学术氛围浓厚。虽然具体学区划分需以当年教育部门官方发布为准，但整体人文环境优越，利于家庭成长。

🌳 生态环境

项目坐拥五大公园资源，南翠屏公园、梅江公园、水上公园、西青郊野公园及精武文化公园均在短途车程范围内。日常休闲散步或周末亲子游玩，均可享受自然绿意，呼吸新鲜空气。

🛍️ 商业配套

15 分钟生活圈覆盖多个地标商业体。奥城商业广场、梅江永旺印象城、环宇城、梅江天街及山姆会员店等五大商圈环绕，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，生活便利度较高。

🏠 产品设计

作为绿城海棠系代表作品，项目容积率约 1.6，匠筑低密纯粹住区。采用区域内较早呈现的全架空 4.0 产品形态，约 5.6 米架空层设计，结合垂直立体景观，提升空间层次感。全人车分流设计，保障视野开阔与隐私安全。

🪵 精装细节

户户配备开敞阳台，增加室内采光与通风效果。首层住宅附带私家庭院，叠拼下叠拥有下沉式私家院落及地下志趣空间，上叠享有空中庭院及多维挑空空间，满足不同家庭的个性化居住需求。

🌸 园林景观

园林规划面积约 2.6 万平方米，以“外奢·内隐”为理念，打造东方风格园林。通过多层次植被搭配，营造四时不同的景观体验，让归家之路成为一场沉浸式的游园之旅。

🚪 归家动线

打造八重尊崇归家场景，外显仪制门头高度约 6.3 米，彰显建筑气势。内部设置下沉庭院及功能丰富的会所空间，提供预约定制服务，从视觉到体验全方位升级居住仪式感。

四、区域配套

项目集萃奥体、梅江、大学城三区资源，享城市级文体、生态、人文三重价值商圈。医疗资源方面，天津市第一中心医院、天津市肿瘤医院、天津中医药大学第一附属医院等三甲医院分布在周边，为健康保驾护航。交通与商业的双重优势，使得该区域成为西青区较为热门的生活板块之一。

五、物业服务

项目由绿城服务提供物业管理。绿城服务作为中国知名的生活服务提供商，曾服务于故宫博物院、中国国家图书馆等重要项目，并在天津多个高端住区拥有良好口碑。其专业团队致力于提供高品质的生活维护与服务，保障社区的长期保值与宜居性。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 94-139㎡洋房

全三室改善空间，布局合理，动静分区明确。首层住宅附带私家庭院，适合喜爱园艺的家庭。户户均享开敞式阳台，视野开阔，采光充足，适配刚改及改善型人群。

🏡 建面约 139-178㎡叠拼

城市墅作，空间尺度更为宽绰。下叠拥下沉式私家院落，增加私密活动空间；上叠享空中庭院，拓展休闲区域。多层挑空设计，可灵活改造，满足三代同堂或二胎家庭的居住想象。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，对绿城的品牌口碑以及项目的低密产品和地段潜力较为认可，期待实地感受社区氛围。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅作为周边现状描述，不承诺入学名额，具体学区划分请以教育局当年官方公布为准。

3. 项目规划、建设内容及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付及政府批文为准。

4. 部分数据来源于公开资料整理，可能存在误差，请以售楼处最新公示信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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