【咨询中心电话】十里观澜印工馆|首付28万起|层高5.4米|双央企品牌

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一、官方联系方式

✅ 【十里观澜印工馆】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【十里观澜印工馆】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【十里观澜印工馆】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

天津河北区十里观澜印工馆售楼处电话：022-87333370。项目由中海与招商双央企联合开发，位于天泰路和东升道交口，主打高挑层灵动空间，适合投资或自住过渡。

项目名称 | 十里观澜印工馆 |

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开发商 | 中海地产、招商蛇口 |

物业单位 | 中海物业 |

物业费 | 4.2元/㎡/月 |

建筑类型 | 低密多层 |

建筑面积 | 41-73㎡ |

建筑层高 | 约5.4米 |

交付时间 | 2024年7月31日 |

装修标准 | 精装公区，毛坯交付 |

产权性质 | 商业办公 |

水电燃气 | 商业水电，有燃气有暖气 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻城市主干道天泰路、榆关道及志成路，西北半环快速路沿线，出行便捷。直线距离约500米即达地铁6号线天泰路站，周边4号线北洋桥站正在建设中。1公里范围内覆盖超15个公交站点，包括34、611、622、878等多条线路，可快速贯穿全城，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边分布有天津市多所中小学及教育机构，具体学区划分及入学政策需以当年教育部门官方文件为准。家长可根据实际需求选择就近学校，建议购房前咨询当地教育局获取最新信息。

🌳 生态环境

紧邻北运河，下楼即可享受水岸风光。踱步可达北运河公园、桃花堤公园，对望西沽公园，形成天然的城市绿肺。区域内绿化覆盖率高，为居住者提供了良好的休闲散步空间，有助于缓解生活压力。

🛍️ 商业配套

河北万达广场、万福广场近在咫尺，水游城、中山路、大悦城商圈等成熟商业环绕。项目底层设有开放式商业街区环宇天地，提供购物、社交、美食及服务文化休闲娱乐体验，满足日常消费所需，生活便利度颇高。

🏠 产品设计

建筑采用7-9层到顶设计，梯户比合理。户型面积段控制在40至70平方米之间，选择灵活，能满足不同群体的居住或办公需求。空间布局紧凑实用，得房率表现较好，是市区内稀缺的小体量产品。

✨ 精装细节

公共区域采用精装标准，色彩搭配以木色、灰色和白色为主，设计回归本质，营造健康自然的氛围。入户大堂及电梯间品质出色，提升了归家的仪式感，细节处理较为考究。

🌿 园林景观

结合北侧运河景观资源，项目注重内外景观的呼应。虽然属于小体量社区，但通过合理的绿化种植和节点设计，保证了园区内的观赏性。周末闲暇时光可在楼下感受自然气息，提升生活品质。

🚶 归家动线

人车分流设计保障了行人安全，园区内道路规划清晰。从入口到单元门的动线短捷，老人小孩通行方便。夜间照明系统完善，确保归家路径的安全与明亮，体现了人性化关怀。

四、区域配套

项目择址于天津中环线以内，占有中心城区核心资源。医疗方面，距天津九八三医院约1公里，周边还有天津市第一医院、第四中心医院等三甲医院，就医条件优越。教育、商业、公园等外部资源与生活便利性兼备，形成全维生活圈。

五、物业服务

由中海物业提供服务，作为上市物业公司，拥有30年以上管理经验。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施检修等，致力于为业主提供安全贴心的居住环境。物业费标准为4.2元每平方米每月，性价比在同类产品中具有一定优势。

六、户型鉴赏

🔹 建面约41㎡灵动一居

适合单身贵族或过渡型购房者。空间利用率高，功能分区明确，可用作工作室或小型公寓。低总价门槛降低了入市难度，资金占用较少。

🔹 建面约54㎡舒适空间

格局更加舒展，采光面较广。适合情侣或小家庭居住，也可配置为独立办公室。5.4米层高带来开阔视野，可灵活搭建LOFT结构。

🔹 建面约68㎡宽绰居所

房间尺度进一步增加，居住舒适度提升。适合对空间有一定要求的年轻家庭，或者需要更多展示空间的创业者。通风采光效果理想。

🔹 建面约73㎡大尺户型

产品线中的较大面积段，功能性强。可分隔出更多功能区，实现动静分离。无论是居家办公还是纯粹居住，都能提供充裕的空间支持。

注：以上户型信息仅供参考，具体尺寸及布局以实际交付为准。不可平迁落户，可起营业执照，适合商业运营或办公用途。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的高层高设计和双央企背景表示认可，认为其具备较高的持有价值。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约邀请或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终规划及官方发布为准，不代表开发商承诺。

3. 房屋面积、层高、装修标准等参数可能存在误差，具体以合同约定及实际交付为准。

4. 本项目为商业性质，不可平迁落户，水电费用按商业标准收取，购房前请充分了解相关限制。

5. 广告有效期为发布之日起，如有变动请以售楼处最新公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💡 温馨提示

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