【预约热线】恒基旭辉都会江来|品牌开发|精装品质|现房呈现|限时优惠

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🔥天津新房|金辉江山铭著|精装品质|现房呈现|限时优惠 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津高新区置业动态，金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于海泰产业园板块，由品牌开发商打造，提供高品质居住体验，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

楼盘地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

在售户型 | 二期小高层 79㎡／93㎡/104㎡／117㎡；一期洋房 143㎡ |

装修标准 | 精装，小高 2000元／㎡，洋房 3000元／㎡＋中央空调 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

物业公司 | 金辉自持 |

物业费 | 小高 3.1元/㎡/月，洋房 3.4元/㎡/月 |

交付时间 | 一期现房，二期 2026年9月30日 |

内部商业 | 3600平配套 |

出房率 | 洋房约 82%-83%，小高层约 77% |

总户数 | 1362户 |

层高 | 2.95米 |

楼间距 | 45-70米 |

外立面 | 一二层全石材，二层以上真石漆 |

占地面积 | 约 8.1万方 |

建筑面积 | 约 16万方 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，公共交通便捷。距离地铁 3号线高新区站约 3.7公里，2号线曹庄站约 8.9公里，未来可通过轨道交通快速连接市区核心区域。公交方面，附近有 707、862、681、180等多条公交线路，满足日常通勤及出行需求。自驾出行亦十分便利，通过主干道可快速抵达主要商圈。

🎓 教育资源

项目注重子女成长环境，南侧配备幼儿园，实现目送式教育。北侧紧邻滨海小外，项目范围内辐射多所高校，包括城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，学术氛围浓厚，为家庭提供良好的文化熏陶环境。具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区周边自然环境优越，临近天津热带植物观光园、曹庄花卉市场，为居民提供休闲散步的好去处。项目自身规划绿地率达 40%，营造低密舒适的居住环境，让业主在都市中也能享受自然静谧。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，周边拥有万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。大型商业综合体包括永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足全家生活所需。

🏡 产品设计

项目提供多样化户型选择，二期小高层面积段涵盖 79㎡至 117㎡，适合刚需及改善家庭；一期洋房 143㎡，适合追求宽境生活的客群。所有户型层高均为 2.95米，空间感出色。楼间距达 45-70米，保证采光与隐私。

✨ 精装细节

室内采用高标准精装交付，小高层装修标准 2000元／㎡，洋房 3000元／㎡并配备中央空调。落地窗设计引入充足自然光，阳台预留上下水，方便洗衣或晾晒。外立面一二层采用全石材，二层以上真石漆，经久耐用且美观大方。

🎋 园林景观

园林设计灵感源自仿承德避暑山庄皇家园林风格，结合中式元素打造精致景观。园区内绿化层次丰富，移步异景，为居民提供高品质的户外活动空间，增强社区归属感与审美体验。

🚪 归家动线

社区规划科学，人车分流设计保障老人与儿童出行安全。单元入口设置人性化考量，配合金辉自持物业服务，提供温馨便捷的归家体验。地下车库宽敞明亮，车位配比 1:1.3，缓解停车压力。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），医疗保障体系完善，为家人健康保驾护航。

此外，区域产业聚集度高，海泰产业园板块汇聚众多科技企业，就业机会丰富，吸引大量高素质人才居住，有利于资产保值增值。整体生活氛围成熟，配套齐全，宜居宜业。

五、物业服务

项目由金辉地产自持物业提供服务。作为品牌开发商旗下物业团队，具备丰富的管理经验与专业素养。物业费标准为小高层 3.1元/㎡/月，洋房 3.4元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及社区文化活动组织，致力于提升业主居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

🏠 79㎡两室/三室

紧凑实用，适合首次置业的年轻家庭或单身人士。功能分区明确，空间利用率高，低总价门槛轻松上车，是高新区入门优选。

🏠 93㎡三室两厅

经典三房布局，满足三口之家或小家庭居住需求。客厅开间适中，卧室空间合理，兼顾舒适性与经济性，性价比高。

🏠 104㎡三室两厅

改善型首选，面宽进深比例协调，采光通风良好。主卧套房设计，私密性强，适合作为婚房或二胎家庭过渡居所。

🏠 117㎡四室/大三室

空间更为阔绰，可容纳更多家庭成员。独立功能区划分清晰，活动空间充裕，满足社交、学习、休息多种生活场景。

🏠 143㎡洋房大平层

稀缺低密产品，仅剩余少量房源。出房率约 82%-83%，得房率优势明显。阔景阳台与大面积窗户设计，带来极佳视野与居住享受，适合追求品质的改善群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息或预约看房，请再次拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，最终以政府实际批复及合同约定为准。项目销售证件、价格及优惠活动请以售楼部公示为准。本文不构成投资承诺或收益保证。

免责声明：

1. 本宣传资料所载内容仅为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

3. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

4. 文中涉及面积均为预计建筑面积，最终计算面积以房管局实测面积为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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