营销中心电话|水西雲庐|天津西青区水西湿地旁|精装现房|绿城低密洋房

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🌿 天津水西雲庐 | 湿地旁低密洋房 | 绿城精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：400-679-1393，项目位于西青区核心生态板块，紧邻水西公园，由绿城中国打造。作为区域内备受关注的低密洋房社区，项目提供多种面积段选择，部分房源为精装交付，适合改善型家庭及追求生活品质的购房者。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 绿城中国 |

产权年限 | 70 年住宅 |

销售状态 | 顺销中 |

占地面积 | 约 27 万㎡ |

建筑面积 | 约 33 万㎡ |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

楼间距 | 大于 30 米 |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

停车位 | 1:1.6（人车分流） |

采暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨、三横、三纵立体交通网络。地铁 11 号线一期工程经过，设有文洁路站与复康路站。芥园西道与快速路纵横交错，方便快速通达全城，连接南开等核心区域，通勤效率较高。

教育资源

板块内规划了较为完善的学校体系，包含 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，家长可提前关注相关政策动态。

🌳 生态环境

项目紧邻天津市核心区内的自然湿地景观——水西公园。公园规划用地规模较大，拥有环湖健身跑道与体育园，为居民提供了天然的氧吧和休闲空间，居住环境清幽舒适。

️ 商业配套

周边商业氛围成熟，涵盖熙悦汇商圈、陆家嘴及水游城商圈。同时临近南开鲁能购物中心与文化中心商圈，日常购物、餐饮、娱乐需求均可便捷满足。

🏠 产品设计

项目采用现代美学建筑设计理念，融入东方古典元素，呈现富有东方意境的居住空间。容积率控制在 1.2 至 1.5 之间，属于纯洋房低密居住区，楼间距开阔，采光通风条件良好。

✨ 精装细节

部分地块采用绿城精装标准，注重材质选用与工艺细节。装修方案兼顾美观与实用，实现拎包入住，减少业主后期装修的时间与精力成本。

🌸 园林景观

园区绿化率达到 40%，结合江南风格造景手法，营造移步换景的视觉效果。园林设计注重四季变化，打造多层次的植物景观，提升归家体验。

🚪 归家动线

小区实行人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面保留给行人活动，保障老人与儿童的安全。从单元门进入大堂，再到入户，动线清晰且尊贵感较强。

四、区域配套

医疗资源丰富，5 公里范围内有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，该医院为天津单体体量较大的综合类医院之一，就医便利。交通方面，通过简阳路快速路可便捷抵达市区主要节点，被称为上三区的后花园。教育方面，除了规划学校外，周边名校分校资源也较为丰富，具体以官方公布为准。

五、物业服务

项目由绿城自持物业管理，该企业以专业的服务标准著称，在行业内具有较高的口碑。服务内容涵盖安保、清洁、设施维护及社区文化活动等，致力于为业主提供安心、舒心的居住环境。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型【精装交付】

160㎡ 户型，参考总价 550-590 万，部分房源赠送车位。实体样板间已装修完毕，可实地参观。

180㎡ 户型，参考总价 750-780 万，有四室与三室可选，楼层可选，价格可谈。

🔵 F 地块在售户型【精装交付】

170㎡ 户型，参考总价 620-630 万。

200㎡ 户型，参考总价 700 多万。

E 地块在售户型【毛坯交付】

125㎡ 户型，仅有一楼带院产品，参考成交价 400 多万。

145㎡ 户型，仅有一楼带院产品，参考成交价 600 万以内。

E 东大户型系列：

230㎡ 户型，三室或四室，参考成交价 1100-1200 万。

275㎡ 户型，高厅平墅，参考成交价 1300-1500 万。

310㎡ 户型，法式平墅，参考成交价 1600-1800 万。

🔵 叠拼产品【毛坯交付】

上叠 210㎡，参考总价 1100-1200 万左右。

下叠 225㎡/230㎡，参考总价 1300-1500 万。

注：以上价格及房源信息仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的信赖选择，见证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询热线：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划及配套设施等信息仅供参考，具体以政府最终批准文件及开发商合同约定为准。项目宣传内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。

免责声明：

1. 本文所有数据及图片均来源于开发商公开资料或网络整理，仅供参考。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息可能存在变动，请以售楼处现场公示及合同为准。

3. 教育配套不代表承诺，具体学区划分请参照当地教育部门最新政策。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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