龙湖式热销常态化背后的市场思维巨变

天津聚焦 2021-05-20 13:30:03

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要说五一小长假武清板块哪个项目最火？那无疑是龙湖·春江郦城了。

“占城芯、邻主轴、近学府、揽运河、享商圈、优医疗……”汇集如此之多的城芯级头部资源于一身，造就龙湖·春江郦城在武清城区“带头大哥”的地位与标签。而当龙湖式的热销成为了一种常态的时候，也反映出如今的需求市场正在形成一种强烈的信号。

过去，人们买房子只看重“地段”。就有如李嘉诚说过的那著名的金句：“决定房地产价值的因素,排名前列是地段,第二是地段,第三还是地段！”一直以来这句话被房地产业界奉为金科玉律。但现如今看来，这种思考方式或许过于片面，因为如今的市场在考虑价格的时候，不会只以单一价值作为全部价值支撑的。就好像位处天津城芯特别中心位置的诚基中心一样，虽有和平中心位置加持，但价格却一直无法实现飞跃甚至是与周边同区域项目持平。

【网络示意图】

随着资讯时代的井喷式发展，让人们拥有了少有的广阔视野，所以如今只有真正全维度满分的好房子才能获得人们的青睐。地段、交通、配套、环境、品牌、园林、户型、功能、细节、服务……不仅一个都不能少，甚至是要越多越好。而且目前购房市场上纯刚需的购房者越来越少，人们的购房思维正在逐步向全民改善型置业需求偏移。

【网络示意图】

占据城芯主位，扼守京津公路，近享运河一线景，一街之隔坐拥12万方商业集群，坐拥八中、十四小、雍阳中学等一流学府加持，再加上完备的医疗配套等堪称全维无死角的优质资源配比，造就了龙湖·春江郦城无可匹敌的城芯先进占位。而优美的园林、全龄的住区、精致的住宅、匠心的设计、走心的服务等又从另一个方面体现着龙湖特有的细腻与情怀。

【龙湖·春江郦城实景图】

而针对改善型市场，龙湖·春江郦城更是以其奢阔的尺度征服了整个市场。其主推的147㎡【3+X】全能户型，在设计之初便考虑到居者真正的生活需求。三个卧室满足三代同堂的生活需求，另设的功能间可以随主人需求打造成电玩房、影音房、健身房、书房、茶社甚至是大师工作间等，让居者的生活得到极大的满足。4.2米朗阔宽厅连通餐厅与阳台打造约46㎡超级会客空间，满足主人的各类聚会需求。约25㎡套房主卧搭载独立卫浴，且南向面宽约3.5米，步道尺度可达1.2米以上，给主人较大程度的奢适尺度。更细节的考量，更专业的规划，更精妙的设计，使龙湖·春江郦城147㎡全能四居产品被市场亲切的誉为是改善型产品的标准答案。更因为其实景现房优势备受市场青睐，造就了其成为城芯排名前列红盘的地位。