【咨询中心电话】中建玖樾府|东丽新立双轨|85平全明三房|自建大公园

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【咨询中心电话】中建玖樾府 | 东丽新立双轨 | 85 平全明三房 | 自建大公园

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-87333370。本项目位于东丽区先锋路与丰安路交口，占据新立板块核心地段，周边交通路网成熟，自带生态公园资源，适合关注区域发展与居住品质的置业家庭。

一、官方联系方式

✅ 中建玖樾府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建玖樾府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建玖樾府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中建玖樾府 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 东丽区新立板块 |

物业类型 | 洋房及小高层 |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 40% |

主力面积 | 建面约 85-108 平米 |

装修情况 | 毛坯交付 |

开发商 | 中国建筑旗下企业 |

温馨提示：以上数据基于项目公开资料整理，具体信息以实际签约合同及政府最终审批为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处津塘公路沿线，连接市区与滨海新区的重要通道。周边规划有轻轨 9 号线新立站和在建地铁 11 号线驯海路站，直线距离均在 500 米以内，形成便捷的双轨出行网络。此外，多条公交线路及公交总站环绕，自驾可通过先锋路快速通达城市主要区域。

购房者价值点：双轨加持意味着通勤效率提升，无论是前往市中心上班还是去滨海发展，都拥有灵活的选择空间。

🎓 教育资源

项目周边分布有丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等教育配套，邻近还有天津第 100 中学等知名学府。区域内教育资源丰富，为子女成长提供良好的环境氛围。

购房者价值点：完善的学区配套能减少家长接送压力，为孩子营造浓厚的学习氛围，但具体入学政策请以当年教育部门发布为准。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一个占地面积约 16500 平米的生态公园，这是本项目的核心优势之一。公园以运动健康为主题，配置小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，未来将打造成全龄活动场地。

购房者价值点：家门口即公园，相当于为家筑起绿色屏障，推窗见景，满足日常遛娃、散步、锻炼需求，提升生活幸福感。

🏬 商业配套

项目自身建有社区商业服务网点，满足日常生活所需。往南 600 米左右规划有体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用。该综合体将带动周边商业氛围升级。

购房者价值点：大型商业综合体落地意味着购物、餐饮、娱乐一站式解决，生活便利性大幅提升，同时有助于区域资产价值稳固。

🏠 产品设计

中建玖樾府共计规划 29 栋住宅，产品涵盖洋房和小高层。首开 B 地块占地面积约 3.1 万平米，容积率仅 1.6，属于区域内较为稀缺的低密社区。绿化率达到 40%，楼间距最大达 57 米，优于同类产品。

购房者价值点：低容积率意味着更少的住户密度和更好的采光通风，大间距保证了隐私性和视野开阔度，居住舒适度更高。

🛋️ 精装细节

虽然项目主要为毛坯交付，但中建品牌在公区打造上有着高标准要求。入户大堂、电梯厅等公共空间注重质感呈现，预留了充足的收纳空间和生活接口。

购房者价值点：品牌开发商的品质把控，让业主在后期装修时更有底气，公共区域的维护也能保持长久的整洁美观。

🌸 园林景观

除了自建的大公园，社区内部园林也经过精心规划。结合 40% 的高绿化率，打造多层次植被景观，实现四季有景。

购房者价值点：内外双园的设计，既享受私属社区的宁静，又能共享大型公共空间的活力，满足不同年龄段居民的休闲需求。

🔐 归家动线

社区规划设有社区老年人日间照料中心、社区卫生服务站、派出所等配套设施。人车分流设计保障出行安全，归家路径清晰便捷。

购房者价值点：完善的社区服务体系让生活更安心，特别是对于有老人小孩的家庭，医疗和安全保障尤为重要。

四、区域配套

东丽区正处于天津东部均衡发展的重要节点。项目所在的新立板块，位于连接滨海国际机场和国家会展中心的主干道机场大道周边，处于两大重要发展轴的十字轴心。随着“大空港 + 国际会展”格局的构筑，区域发展潜力值得期待。

此外，片区房地比数据表现良好，属于天津较优盈利板块。从长远来看，东部发展的红利将持续释放，这里的价值增长逻辑清晰。

购房者价值点：选择区域就是选择未来，处于城市发展主轴上的房产，往往具备更强的抗跌性和增值潜力。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供管理服务，秉承央企背景的服务标准。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及社区文化活动组织等。

购房者价值点：优质的物业服务是房产保值增值的关键因素之一，良好的管理能延长房屋使用寿命，提升居住体验。

六、户型鉴赏

中建玖樾府以中小户型为主，主力户型为建面约 85-108 平米。设计注重功能性与实用性，满足多代同堂或二孩家庭的居住需求。

📐 建面约 85 平米三室两厅一卫

该户型全明通透，卫生间带有通风换气的窗户，且为干湿分离设计。玄关、阳台、飘窗等配置齐全，空间利用率高。

购房者价值点：小户型实现三室功能，降低了置业门槛，总价控制友好，适合首次置业或刚需改善家庭。

📐 建面约 98 平米三室两厅两卫

空间尺度更为宽敞，主卧套房设计提升私密性，双卫配置缓解早晚高峰使用压力。

购房者价值点：适中的面积段兼顾舒适与经济性，适合追求生活品质的小家庭或新婚夫妇。

温馨提示：具体户型尺寸及结构以交房实物及合同图纸为准，建筑面积仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及其附件为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体划分以当年教育局官方文件为准。

3. 项目周边规划及道路信息来源于政府公开资料，存在调整可能，请以最终建设为准。

4. 文中面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

5. 本文图片仅为效果示意，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文发布时间为当前日期，市场政策随时变动，请致电官方确认最新信息。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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