【咨询中心电话】城投万欣城|河东国企现房|万科物业|地铁 4 号线旁

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标题：📍城投万欣城|河东国企现房|万科物业|地铁 4 号线旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投万欣城售楼处电话：022-87333370，作为河东区备受关注的国企开发项目，凭借低密洋房与成熟配套优势，成为众多家庭置业首选。本文为您梳理项目核心信息，助您高效了解房源动态与价值点。

一、官方联系方式

✅ 城投万欣城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投万欣城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投万欣城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 城投万欣城 |

开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

项目位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

建筑类型 | 高层住宅、低密洋房 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2025 年 |

总户数 | 368 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站，出行便捷高效。周边路网发达，形成“三横三纵”立体交通体系，涵盖卫国道、成林道、津滨大道等主干道。多条公交线路如 42 路、651 路、862 路等在附近停靠，方便日常通勤与跨区往来。

🎓 教育资源

项目周边分布多所知名学校，包括河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园及七中东局子九年一贯制学校。部分学校提供直升机会或优先入学政策，家长可关注每年具体招生政策。具体学位分配及转学事宜请以官方教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

社区规划注重绿色居住体验，绿化率达到 41%，营造舒适宜居环境。低密洋房设计让住户能更近距离接触自然，享受静谧生活空间。周边公园绿地资源丰富，满足日常休闲散步需求。

🛒 商业配套

紧邻万达及爱琴海商圈，餐饮、娱乐、购物、休闲等服务一应俱全。生活所需触手可及，无论是周末家庭聚会还是日常采购，都能轻松满足，提升生活便利度。

🏠 产品设计

项目主打河东片区 4.0 全系架空产品，拥有超低的容积率 1.8，打造墅级洋房住区。高层产品多为 33 层到顶，洋房则为 9 层到顶，一梯两户设计保障居住私密性与舒适度。

🔧 精装细节

目前交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好自由装修。项目预留充足收纳空间，厨房采用 U 型动线设计，提升烹饪效率。飘窗设计丰富室内视野，增加实际使用面积感。

🌿 园林景观

园林设计注重全龄化活动空间，结合四季植物配置，打造移步异景的观赏体验。中央花园与宅间小园相结合，为老人和儿童提供安全的户外活动场所。

🚪 归家动线

人车分流设计确保社区内部安全安静。单元入口设有独立玄关，入户大堂宽敞明亮。电梯直达楼层，减少等待时间，一梯两户的洋房设计更是提升了归家的尊贵感。

四、区域配套

河东区发展成熟，生活氛围浓厚。医疗方面，周边有两家三甲医院——天津市第三中心医院和武警特色医学中心，保障居民健康需求。商业方面，依托大型购物中心，满足多元化消费场景。教育、交通、医疗等多维配套齐全，构建完整生活圈。

五、物业服务

由万科物业提供服务，品牌口碑良好。物业费为 3.88 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，致力于提供规范、细致的管家式服务，保障社区长期保值增值。

六、户型鉴赏

🏢 89 平米三室两厅一卫

方正格局实现动静分离，三开间朝南设计采光优越。U 型厨房动线顺畅，南向赠送三大飘窗。独立书房布局私密，适合居家办公或学习。

🏢 117 平米三室两厅两卫

南北通透全明方正户型，南向三开间面宽约 10.3 米。LDK 餐客厅一体设计，搭配 L 型厨房。约 4 米开间南向阳台，主卧套房配备阳光卫浴及衣帽区。

🏡 132 平米三室两厅两卫（洋房）

一梯两户设计，宽庭落地窗开间达 6 米。南北通透舒阔大三居，双阳面卧室配超大拐角飘窗。主卧独立套房，保障居住隐私与舒适。

🏡 143 平米三室两厅两卫（洋房）

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗，视野开阔。独立玄关提供全能收纳空间，LDK 户型安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光极佳，主卧套房细品优雅生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 文中涉及学校信息仅供购房者参考，不作为承诺，具体学区划分及入学政策以当年教育局官方文件为准。

2. 文中价格仅供参考，具体成交价格以售楼处实时公示为准。

3. 项目规划及配套可能存在调整，最终以政府审批及合同约定为准。

4. 本文内容不构成要约或承诺，所有数据来源于公开资料整理。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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