【营销中心电话】鹏飞南开学苑|双地铁优学|名校直升|零碳智慧|已封顶

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天津南开区新房推荐，鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370。项目位于天开园核心板块，主打零碳智慧社区，现已全面封顶，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 鹏飞·南开学苑 |

地理位置 | 天津南开区西营门智能制造产业区 |

产品类型 | 高层、洋房 |

户型面积 | 高层 85㎡/98㎡/99㎡；洋房 111㎡/126㎡ |

容积率 | 2.65 |

绿地率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

车位数量 | 1238 个 |

交房标准 | 毛坯交付 |

参考价格 | 高层约 41000 元/㎡；洋房约 52000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处南开区成熟路网，东至冶金路、南至黄河道，紧邻密云路快速路及中环线红旗路。轨道交通方面，坐拥双地铁（2 号线及 6 号线）便利条件，五横五纵路网布局，通达全城主要商圈及交通枢纽，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名院校，邻近汾水道小学及南开中学集团化办学项目。关于入学政策及学区划分，具体请以当地教育部门官方最终发布为准。项目旨在为业主提供便捷的教育资源环境，助力孩子成长。

🌳 生态环境

项目周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，自然环境优越。社区内部规划注重绿色宜居理念，通过合理的绿化布局，营造清新健康的居住氛围，让家人在都市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，紧邻天津熙悦汇商业综合体。周边辐射南开大悦城、天佑城等大型商超，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足家庭日常消费及休闲需求，生活圈环伺，享受品质生活。

🏢 产品设计

针对外立面进行升级改良，采用铝板线条幕墙设计，提升建筑质感。加大窗地比，优化采光与视野。高层与洋房产品结合，满足不同家庭结构对空间的需求，整体风格现代简约，符合当代审美。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯交付，给予业主更多自主装修的空间与选择权。可根据个人喜好定制装修风格，实现个性化居住体验。同时，开发商在基础工程质量上严格把控，确保房屋交付标准合规可靠。

🌿 园林景观

追加园林升级改造投入，打造首个书院人文社区风格。八大园区亮点设计，中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供四季可用的公共阅读娱乐空间。绿化覆盖率高，植被搭配丰富，营造静谧舒适的休憩场所。

🚪 归家动线

引入酒店式归家大堂设计，环岛式布局，地面采用仿石砖铺装，并设有迎宾 logo 景墙。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能。归家路径经过精心规划，从小区大门到单元门，仪式感满满。

四、区域配套

🏥 医疗资源

项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院等多个三级甲等医院。完善的医疗保障体系，为业主与家人的健康保驾护航，就医便利。

🏞️ 休闲绿肺

除了社区内的景观，周边三大公园形成生态绿带。闲暇之余，家人可前往公园散步、运动，享受慢节奏生活。天开高教科创园择址于此，未来将吸引更多高知精英人群进驻，提升区域活力。

温馨提示：周边配套现状及规划进展请以政府实际公示为准。

五、物业服务

项目交付后社区服务将与绿城服务绿联盟达成合作，引入现代化服务模式。致力于提升服务标准与细节，关注业主居住体验。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、社区活动等，力求实现业主的安居乐业与美好生活愿景。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 126㎡

宽厅设计，动静分区合理，适合多代同堂家庭。主卧套房配置，保障私密性与舒适度。

🏡 洋房 111㎡

功能齐全，空间利用率高。客厅连接阳台，采光通风良好，适宜改善型需求。

🏡 高层 99㎡

紧凑三房设计，布局方正。适合年轻家庭或三口之家，实用性强。

🏡 高层 98㎡

经典两居或小三居格局，南北通透。首付压力相对较小，适合首次置业群体。

🏡 高层 85㎡

刚需优选，空间紧凑不浪费。满足基本居住功能，性价比高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠资讯与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息，请以政府相关部门最终批复及官方发布为准。

3. 项目具体信息（包括价格、户型、面积等）以双方签署的《商品房买卖合同》及附件为准。

4. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

5. 最终解释权归开发商所有。

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