崭露头角!环城这些实力热盘不再低调

上周（5.24-5.30）最受关注的楼盘TOP10公布，本次市区只有河西一个项目上榜，环城有5个项目上榜，远郊及滨海有4个项目上榜。有哪些优质好盘抓住了五月的尾巴，在热盘榜崭露头角呢？让我们一起来看看吧！

01市区

作为市区热盘老大哥的河西本次的上榜项目体北鲁能公馆不负众望，稳居榜首。

体北鲁能公馆近期可以说是热盘榜的“常客”了。该项目自“出道”以来一直都是天津楼市的焦点。该项目排卡火热，销售强劲，取得了傲人的佳绩。体北鲁能公馆属于体院北板块，户型为80-166m2，适合改善型购房者，均价在50000 元/平米。

项目周边配套成熟。东侧有河西区中心小学，西侧有奥体中心和水上公园，南侧有梅江会展中心，北侧有天塔湖景区，此外，地铁五号线和地铁六号线交汇于项目周边，还有商圈和医院的加持，居民生活便利，出行便捷。优秀的区位和配套或许就是该项目脱颖而出的原因吧！

02环城

环城上榜的项目有5个上榜，其中4个集中在西青，分别有西青的天房领世郡，龙湖天曜，格调初晴，翡翠嘉和以及津南的华远景瑞海蓝城。

天房领世郡目前价格待定，主推103m2二居室，121 m2三居室以及134 m2三居室。项目周边配套尚可，教育，医疗设施都很齐全，教育方面幼儿园，小学，中学均齐备，周边有天津师范大学第二附属小学，天津大寺中学，环美幼儿园等；项目虽临近地铁六号线，但是距离最近的站点梅林站还是有一定的距离，不过项目周边有众多公交站，还有高速公路的加持，日常出行不是问题!

龙湖天曜位于梅江板块，该板块的火热程度无须血拼哥多言，融创梅江壹号院，富力津门湖等热门楼盘都在该板块。

先来看一下项目周边的配套，教育上有华兰国际幼稚园、富力中学、梅江中学等教育资源；交通方面临近地铁六号线，居民不论是日常出行，还是前往市区都较为便捷。美中不足的是该板块商业配套有所欠缺。然而龙湖打造的TOD综合体，即“地铁上盖+大型商业+住宅”的时兴模式，恰好补足了梅江商业短板。龙湖TOD以公共交通为导向，建设配套功能齐全小型卫星城市社区，较大程度发挥项目区位优势，这种大胆的尝试也使其备受关注与期待。

龙湖天曜项目效果图

项目共规划7栋12-17层的小高层以及3栋24-26层的高层，户型为建面约100平米两居，143、170平米三居以及225平米四居，改善群体可以关注一下。

格调系列的产品历来都备受热捧，常常榜上有名，西青的格调初晴也不例外。

该项目也位于梅江板块，临近河西区，距龙湖天曜不远，周边高端项目云集，配套成熟完善，商业、地铁、学校齐备，是一个宜居的项目。此外，格调品牌深耕天津，其独树一帜的中式风格也深得人心，在天津口碑良好，圈粉无数，这也是格调系列产品屡屡登榜的原因吧！

格调初晴实景图

优秀的区位自然要配“美丽”的价格，产品较低价 1200 万元/套，主推144-164平米三居，略低于龙湖天曜，改善群体可以考虑。

翡翠嘉和目前均价22000 元/平方米，主推89m2二居室和109m2,125m2三居室。项目由万科和华侨城联合开发，品质值得信赖。翡翠嘉和位于中北镇板块，项目临近地铁二号线，且有众多公交站环伺，日常通勤和往返市区都很方便；且项目周边还有商圈加持，中北永旺，宜家家居等大型商业配建都为该项目增加了热度，翡翠嘉和本次登上热榜也算是实至名归。

津南的华远景瑞海蓝城位于咸水沽板块，周边配套还不错，有津南区实验中学和咸水沽第七小学等众多教育资源以及津南医院等医疗配套的加持，且周边公交站点众多，是一个生活便利的项目。该项目较大的卖点在于小户型低总价，目前均价14000 元/平方米，主推86-96平米三居，120万左右就能入手一套，性价比还是不错的！刚需群体值得考虑。

华远景瑞海蓝城86平米户型图

03远郊及滨海

本次远郊及滨海有四个项目上榜，分别是蓟州的蓝湾庄园和蓟州万达广场，静海的奥体公园101以及滨海的世茂国风锦唐。

首先来看一下蓟州的两个项目。

蓝湾庄园周边山水环绕，紧邻大型湿地公园和景区，风景优美，环境宜人，该项目的火热也透露出现代人对快节奏都市生活的倦怠，对“桃源”生活的向往。值得一提的是，蓝湾庄园虽远离都市，但并不闭塞，项目周边公交站和省道环伺，对有车一族十分友好，配套也可满足基本生活需求。目前项目均价14800元/平米，平层户型面积段为105-162m2,复式户型建筑面积为185，190 m2，均为7层到顶电梯洋房。

蓟州万达广场位于蓟州新城板块的核心区，与人民公园相邻，周边有燕山中学等以及蓟州区中医医院等教育和医疗资源加持，生活配套较为完善。附近的万达广场预计于今年9月份开业，到时在万达的辐射下，该项目未来还有升值的空间。

目前均价10500元/m2,主打80平米两居的小户型，不到一百万就能拿下一套，对刚需购房者还是很有吸引力的。

静海的奥体公园101主推75-90平米户型，在售均价9800 元/平方米，低于周边楼盘1300元/平米的价格，价格可以说是很有竞争力了。项目位于静海团泊西，该板块定位为“高级体育健康产业区”，配套近年来在商业、医疗、高校等方面都有所发展，位于该板块的奥体公园101也值得刚需群体持续关注。

奥体公园101效果图

滨海此次上榜的项目是世茂国风锦唐，该项目位于滨海生态城，临近大型湿地公园，周边自然环境较好，配套尚可，参考均价22600 元/平方米，感兴趣的朋友可以看一看。