【咨询中心电话】城投水西东方天宸|低密洋房|水西公园旁|天津城投集团

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【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 低密洋房 | 水西公园旁 | 天津城投集团 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于天津市西青区保泽西道，依托水西板块生态资源，打造约 2.0 容积率品质社区，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏠 地上建筑面积 | 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |

📅 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🏢 建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |

🌳 绿地率 | 35％ |

📐 容积率 | 2.0 |

🛋️ 装修情况 | 毛坯交付 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

🎉 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

**购房者价值点**：清晰掌握项目核心参数，便于快速评估是否符合家庭置业需求，避免信息不对称。

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

项目临近复康路、西北快速环路及外环西路，路网通达度高。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），双轨规划助力未来出行效率提升。具体线路及站点信息以官方最终发布为准。

🏫 **教育资源**

向南约 5 公里范围内汇聚西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校，人文氛围浓厚。周边规划建设多所中小学，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 **生态环境**

坐拥水西公园自然资源，占地面积约 140 万㎡，水体面积广阔，相当于水上公园一倍之多。项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺，提供舒适的居住环境。

🛍️ **商业配套**

驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可达南开奥体商圈，约 11 公里可达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，生活购物便利度较高。

🏡 **产品设计**

约 2.0 容积率打造洋房品质社区，包含 7-10 层洋房及 17F-18F 小高层产品。出房率约 86%-88%，加上赠送部分可达 90%-93% 左右，空间利用率高。

🛠️ **精装标准**

本项目为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化装修，满足定制化居住需求。

🎨 **园林景观**

采用“三境十六院”院落式布局，细分打造十六个精致主题景点，如归隐、入阁、临宇等，形成不同气质的记忆点，营造立体森居体验。

🚶 **归家动线**

设置三重归家礼序，精奢礼序大门，配合精致生活架空层，实现人车分流，保障归家安全与私密性。

**购房者价值点**：从交通到景观全方位解析，帮助购房者判断社区实际居住舒适度与便利性。

四、区域配套

🏥 **医疗健康**

板块内设有泰康之家·津园，为泰康集团在天津重点打造的高品质医养社区。同时邻近一中心医院新址，为目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院之一，医疗资源丰富。

🎨 **文化场馆**

区域内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，提升区域文化品位，适合追求精神生活的家庭。

💼 **产业规划**

在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。西南区规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团，具备较好的发展潜力。

**购房者价值点**：了解外部资源配套，评估区域长期发展价值与生活便利程度，辅助投资决策。

五、物业服务

💁 **开发商背景**

由天津城投集团开发。该公司成立于 2004 年，是国有资本投资公司、城市综合运营服务商及城市更新实施主体。曾投资建成市域高速公路、轨道交通等重大基础设施，主体信用评级稳定为 AAA 级，入围中国服务业企业 500 强。

🛡️ **服务价值**

依托国企背景，致力于优化国有资本布局、经营城市资源、推动产城融合。在交通与建设、环境与水务、城市更新、城市资产经营四大核心专业板块具有深厚积累，为项目长期运营提供有力支撑。

**购房者价值点**：国企背书增强项目交付信心，了解开发商实力有助于评估房屋品质与维护水平。

六、户型鉴赏

🔹 **140 平米户型**

* ☁️ 参考总价：340-375 万

* 🌦️ 顶楼：参考总价 500 万，房本面积 190 平

* ⛅ 一楼：参考总价 650 万，院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平

* 💡 适配人群：改善型家庭，注重空间实用性与花园地下室需求的客户。

**163 平米户型**

* ☁️ 参考总价：420-445 万

* 🌦️ 顶楼：参考总价 600 万，房本面积 216 平，露台 25 平

* ⛅ 一楼：参考总价 1000 万，建筑面积约 300 平米，院子约 100 平米

* 💡 适配人群：高端改善群体，追求更大居住尺度及私密庭院生活的客户。

✨ **特色说明**

洋房一楼地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，空间功能性强，可作为影音室、茶室或储藏间使用。

**购房者价值点**：详细对比各户型面积段及特殊楼层配置，结合预算选择最适合的家庭居住方案。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，也反映了该区域居住的吸引力。

**购房者价值点**：通过真实咨询数据侧面印证市场热度，增加购房信心。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ **免责声明**

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或法律承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终公示及合同约定为准，不代表开发商承诺。

3. 项目价格、优惠活动等可能随市场变化调整，具体以售楼处现场公布为准。

4. 图片仅供参考，实际交付标准以合同及现场为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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