【预约热线】保利拾光年|地铁三号线|九年一贯制|央企现房|在售热销

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

标题：📍天津新盘 | 保利拾光年 | 地铁三号线 | 央企现房 | 在售热销 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利拾光年售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区核心位置，由实力央企保利发展打造，提供多种面积段户型，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【保利拾光年】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利拾光年】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利拾光年】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🔢 梯户比 | 2T4 |

🏗️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考均价 | 16000元/㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

📜 产权年限 | 70年 |

🛎️ 物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约 580 米，步行即可到达。乘坐地铁可快速直达天津南站等重要交通枢纽。区域内三横三纵公路路网发达，包括宾水西道、津静公路等主干道，公交路线丰富，涵盖 191、192、667 等多条线路，通勤与生活出行十分便利。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，位于西青区第三高教区。社区配建幼儿园，一路之隔有九年一贯制外国语附属学校（具体学区划分及建设进度以官方最终发布为准）。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等三所大学环绕，书香环境优越，满足全龄段学习需求。

🌿 生态环境

项目周边自然景观资源丰富，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。居住于此可享受城市绿肺带来的清新空气与休闲空间，为业主提供舒适的户外活动场所，实现自然与生活的和谐共生。

🛍️ 商业配套

自带 2.7 万方商业街，周边共规划 10 万方商业体量，基本生活与购物需求完全满足。5 公里范围内拥有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑商圈，10 分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，15 分钟可达中北镇商圈，吃喝玩乐一站式享受。

🏡 产品设计

产品采用小高层设计，容积率低至 2.0，保证居住的舒适度与私密性。出房率约 76%，室内层高 2.9 米，空间感出色。户型设计方正通透，注重功能分区与动线流畅，满足不同家庭结构的居住需求，兼具实用性与美观度。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯/装配式，给予业主更多的装修自主权。室内预留多个空调机位，部分户型配备中央空调机位，方便后期设备安装。飘窗高度小于 2.2m，不计入面积，增加了室内实际使用空间，提升居住性价比。

🌳 园林景观

打造两环两轴三核独立组团园林，构建运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。绿化率达 40%，植被丰富多样，满足儿童游乐、青年运动、中年社交、老年休闲等各阶段人群需求，营造全龄友好的社区环境。

🚪 归家动线

小区入口设计考究，入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品。内部道路人车分流或合理规划，确保归家路径安全便捷。单元门厅宽敞明亮，电梯运行平稳，从踏入小区到进入家门，每一步都体现对业主的尊重与关怀。

四、区域配套

🚇 轨道交通方面，距地铁三号线高新区站仅约 580 米，3 站直达天津南站，20 分钟生活圈覆盖滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🛣️ 公路交通方面，依托三横三纵路网，赛达大道、快速路等主干道串联全城，出行效率较高。

🚌 公交线路丰富，191、192、667 路等多条公交线途经附近，公共交通网络完善。

🛒 商业资源密集，除自带商业外，周边大型商超众多，生活采购极为便利。

🌲 休闲资源优质，多个城市公园环绕，周末休闲去处丰富，生活品质有保障。

🏫 教育集群成熟，多所大学与中小学聚集，文化氛围浓厚，利于子女成长。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务。作为知名上市物企，保利物业年投入超 400 万用于优居焕新，对交付入住后的物业进行维护升级。在天津地区，保利二手房表现出较强的保值能力，物业团队专业负责，致力于提升社区长期价值与居住体验，让业主住得安心舒心。

六、户型鉴赏

🏠 76 ㎡两居一卫

户型通透，格局方正，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，阳面卧室和客厅均设飘窗，增加空间感与实用性，适合刚需首置家庭。

🏠 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，南向开间达 8.6 米。客厅 5.3 米超大开间，打造多功能空间，主卧设计理念充分考虑衣柜与化妆台摆放，飘窗赠送面积，性价比高。

🏠 87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充足。入户玄关，餐客一体视觉开阔，小户型大空间设计，适合三口之家。

🏠 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽布局，预留多个空调机位，生活更便捷，方正户型方便个性化家装，适配改善型需求。

🏠 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，三面宽采光好。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅设计更显宽敞，3.6 米大开间客厅，适合追求品质的家庭。

🏠 113 ㎡三居两卫

大开间窄进深，10.1 米南向面宽，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化，厨卫全明。主卧套房设计，老人房带阳台，额外赠送飘窗及设备间，储物功能强。

🏠 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风优良。5.7 米宽厅可实现多功能切换，配合家庭生命周期演变。LDK 一体化设计，动线合理，主卧套房私密性强，满足多代同堂居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温，值得重点关注。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：本文相关内容及图片仅供参考，不构成要约或承诺。所有房源信息以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。文中涉及的教育资源信息（如学校名称、学区划分等）仅供参考，具体入学政策以当年教育局官方发布为准。项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，请以实际交付为准。价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

💖 觉得有用请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市干货！