【咨询中心电话】城投水西东方天宸|低密洋房在售|城投国企|近水西公园

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标题：🏡天津热盘 | 城投水西东方天宸低密洋房在售🔥国企实力近公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津西青区的朋友看过来，城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于保泽西道，主打低密洋房与小高层，容积率约2.0，紧邻水西公园。想了解最新房源及优惠信息，欢迎直接致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 城投水西东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上57624.57㎡ |

总户数 | 378户 |

产权年限 | 70年住宅产权 |

建筑形态 | 17F-18F小高层，7-10层洋房 |

物业费 | 3.99元/㎡/月 |

绿地率 | 35％ |

容积率 | 2.0 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网规划便捷，横向依托复康路，纵向连接西北快速环路与外环西路。公共交通方面，邻近地铁11号线文洁道站及地铁8号线站点均在建设之中，未来出行效率值得期待。驾车出行约3公里可达华苑居住区，约8公里抵达南开奥体商圈，通勤与生活半径覆盖广泛。

🎓 教育资源

板块内规划有多所中小学资源，周边人文氛围浓厚。向南约5公里范围内可涵盖西青大学城教育资源，向东约6公里可到达天津大学、南开大学等高校聚集区。具体学区划分请以当年教育部门官方公布为准。

🌳 生态环境

项目核心优势在于生态资源，与水西公园仅一路之隔。公园占地面积约140万㎡，水体面积丰富，相当于水上公园的一倍以上，为业主提供了天然氧吧般的居住环境。日常休闲散步无需远行，即可享受自然绿意。

🛍️ 商业配套

周边商业配套逐步成熟，生活便利度较高。距离鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区约11公里车程，能够满足不同层级的消费需求。区域内也在规划建设时尚活力中心，未来商业氛围将进一步升级。

🏠 产品设计

社区采用约2.0容积率的低密规划，包含小高层与洋房产品。洋房区内注重观景体验，小高层区则侧重瞰景视野。部分户型出房率较高，结合赠送面积后得房表现较为出色，空间利用率高，适合改善型家庭居住。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修的空间。一楼部分户型地下室挑高设计，配备上下水及楼梯，具备较高的改造潜力。地暖系统可根据需求配置，提升冬季居住舒适度。

🌿 园林景观

园区内部打造“三境十六院”的院落式布局，通过自然元素形成不同气质的记忆点。包括臻境都市桃源、荟境秘境探幽等主题景点，结合礼仪轴、休闲轴与游览轴，串联归家动线与宅间功能空间，营造立体森居体验。

🚶 归家动线

三重归家礼序设计，从精奢礼序大门到架空层活动空间，每一步都体现仪式感。人车分流体系保障地面步行安全，地下停车系统完善。公共空间兼顾实用性与美观性，为邻里交流提供舒适场所。

四、区域配套

💼 区域价值

水西南区被列为环内五大副中心之一，宏观规划定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密双重利好，属于城市中较为稀缺的高改留白地。

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，泰康之家·津园提供国际标准高品质医养服务。一中心医院新址作为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康提供坚实保障。

📚 文化场馆

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓厚。这不仅提升了区域格调，也为居民提供了丰富的精神文化生活选择。

五、物业服务

开发商背景雄厚，天津城投集团成立于2004年，拥有国有资本投资公司、城市综合运营服务商、城市更新实施主体身份。主体信用评级稳定为AAA级，曾投资建成多项市域重大基础设施。物业团队致力于优化国有资本布局，经营城市资源，推动产城融合，提供专业且稳定的服务支持。

六、户型鉴赏

🔢 140平米户型

该户型总价区间约为340万至375万，基础出房率较高。顶楼房源房本面积可达190平，总价约500万。一楼房源带院子及地下室，合计面积约245平，总价约650万，适合追求私密庭院生活的家庭。

🔢 163平米户型

大面宽设计，总价区间约为420万至445万。顶楼房源房本面积216平并附赠露台，总价约600万。一楼房源空间更为宽敞，总计约300平米，其中院子面积约100平米，总价约1000万，适配三代同堂或高端改善需求。

温馨提示：洋房一楼地下室挑高5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，具体交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，现场看房热度持续保持。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策、预约看房或获取电子楼书，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体划片以当地教育部门政策为准。

3. 交通、规划、商业等配套信息可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 价格、面积数据仅供参考，具体一房一价，请以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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