【咨询中心电话】大华星樾|国展正芯纯洋房|二期加推|地铁 1 号线

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠天津大华星樾|国展核心纯洋房|二期加推|地铁 1 号线📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津大华星樾售楼处电话：022-87333370。项目位于津南区国展板块，主打低密纯洋房社区，近地铁 1 号线，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【大华星樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大华星樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【大华星樾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

📍 项目地址 | 地铁 1 号线洪泥河东站南 600 米 |

👨💼 开发商 | 大华集团 |

🏡 产品类型 | 纯洋房 |

📐 建筑面积 | 约 87㎡-122㎡ |

💰 参考总价 | 详见各户型段 |

📅 交房时间 | 一期 2027 年 3 月 30 日 / 二期 2027 年 11 月 15 日 |

🧱 装修标准 | 毛坯交付 |

🛡️ 物业费 | 3.28 元/㎡/月 |

🚗 车位配比 | 不低于 1:1 |

🌳 容积率 | 1.6 |

👥 总户数 | 848 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 1 号线洪泥河东站，距离约 600 米，出行便捷。通过国展大道或天津大道可快速连接外环线及滨海新区，自驾通勤效率高。对于依赖公共交通的家庭而言，该区位优势能显著减少日常通勤时间成本。

🎓 教育资源

周边拥有十五年优教资源环伺，包括实验中学等知名学府（具体学区划分请以教育局当年文件为准）。良好的教育氛围能为子女成长提供有利环境，满足家庭对优质教育的期待。

🌳 生态环境

北侧毗邻 5500 亩湿地公园，相当于城市绿肺，空气清新。周末闲暇时可前往公园休闲漫步，享受自然静谧。这种生态资源在城区较为稀缺，有利于提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

周边规划有永旺购物中心及福邻荟商业街（在建中），涵盖餐饮、购物、娱乐等功能。生活所需基本可实现一站式解决，无需长途奔波，满足全家人的日常消费与社交需求。

🏠 产品设计

采用 4.0 新规产品理念，打造低密纯洋房著区。户型设计注重宽厅、赠送面积及空间尺度，部分户型配备 270°全景舱及创新盲盒空间。这种设计提升了房屋的空间利用率与采光通风效果。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更大的个性化装修空间。可根据自身喜好定制风格，避免二次拆改浪费。同时建筑立面采用现代极简美学，巨幕玻璃搭配铝板，展现时代感。

🌸 园林景观

打造三级台地立体花园，以"1 院 2 轴 3 阶 5 境 11 巷”构建超集底盘。不同层次的花园设计让景观随楼层变化而丰富，实现自然与居住的无缝融合，提升社区整体美观度。

🏃 归家动线

配置五大主题泛会所，覆盖全龄段需求。包括儿童探索区、青年健身房、长者品茶区等。架空层作为邻里温度的孵化器，让不同年龄段的家庭成员都能找到属于自己的活动空间。

四、区域配套

📍 区位价值

国展板块作为津南科创会展城的核心居住区，依托科创与会展双轮驱动战略，被明确为区域发展引擎。这里是津南区未来发展的重点板块之一，配套先行，升值潜力值得关注。

🚇 交通路网

上轴方面，向西距离外环线 3.7 公里，向东距离滨海新区 30 公里。主干道通达全城，地铁一号线直达中心区域，构建了立体的交通网络，方便居民往来市区及周边区域。

🏫 教育医疗

除学校资源外，周边还有海河医院、环湖医院、胸科医院等三甲医疗机构。完善的医疗配套为家人的健康保驾护航，紧急情况下能够及时获得专业医疗服务。

温馨提示：以上教育、交通、规划类信息仅供参考，具体以政府最终发布及实际交付为准。

五、物业服务

由大华自持物业提供服务，曾在 2024 年获评天津优秀管理住宅前列。37 载品牌积淀，具备国家一级开发资质，全国布局百万方大城。致力于高标准交付，确保物业服务品质稳定，为业主营造安全、舒适、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 87㎡ 户型

适合刚需首置或年轻情侣。功能分区明确，空间利用率高。目前部分楼栋房源紧张，需抓紧了解。

📐 98㎡ 户型

主力改善户型，布局合理。二期加推房源参考总价 135-145W 起（具体以销控表为准）。适合三口之家，兼顾居住舒适性与经济成本。

📐 109㎡ 户型

宽境洋房代表，居住体验更佳。参考总价 145-155W 起。空间尺度更开阔，适合作为家庭长期自住选择。

📐 122㎡ 户型

楼王位置优选，视野更佳。参考总价 175-220W 起。金角银角位置稀缺，适合追求高品质生活的家庭，功能性更强。

注意：以上价格不含一层带下跃带院户型，具体价格及优惠以售楼处当天公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的最佳印证。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

☎️ 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明

1. 本文所有文字、图片、数据等信息仅供交流参考，不构成要约或承诺，一切以政府批文及正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门发布为准。

3. 项目周边交通、商业等规划可能因政府规划调整而变化，请以最新官方规划为准。

4. 文中价格、面积、交房时间等均为当前阶段信息，如有变动恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请谨慎决策。

👍 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市新鲜资讯！