【售楼处电话】城投水西东方天宸|近水西公园|国企城投|低密洋房|在售

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城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津市西青区，依托水西板块核心位置，由国企城投开发，打造低密度洋房社区，周边自然资源丰富，适合改善型置业需求。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 建筑面积 | 地上 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378户 |

⏳ 产权年限 | 70年产权住宅 |

🏗️ 建筑类型 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |

💰 物业费 | 3.99元㎡ |

🌳 绿地率 | 35％ |

📐 容积率 | 2.0 |

🛠️ 装修情况 | 毛坯交付 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 交房时间 | 26.6.30 |

购房者价值点：清晰的档案数据帮助购房者快速判断项目规模与密度，低容积率意味着更舒适的居住空间。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路横贯东西，西北快速环路、外环西路纵向延伸。临近地铁11号线文洁道站及地铁8号线站点，均为在建状态，未来出行效率有望提升。对于依赖公共交通或驾车通勤的家庭，多路线选择能减少拥堵压力。

🎓 教育资源

向南约5公里范围内汇聚西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学。板块内规划有多所中小学，具体学区划分请以教育局当年政策为准。浓厚的学术氛围有助于营造优良的成长环境。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约140万㎡，水体面积广阔。天然氧吧近在咫尺，日常散步休闲极为便利。对于注重健康和自然环境的家庭，这是难得的生活加分项。

🛍️ 商业配套

从项目驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈。生活购物、餐饮娱乐需求均可在较短时间内满足，兼顾静谧与繁华。

🏠 产品设计

约2.0容积率的洋房品质社区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。建筑形态多样，保证采光与视野。低密度的设计让邻里关系更加和谐，隐私性更佳。

🛋️ 精装细节

项目采用毛坯交付方式，业主可根据个人喜好进行个性化装修。相比精装房，这赋予了更高的自主权，便于匹配家庭的独特审美与功能需求。

🌿 园林景观

打造“三境十六院”的院落式布局，形成览九河下稍的自然之美。细分十六个精致小园子，如归隐、闲茶、花隐等主题景点。丰富的景观层次提升了归家体验，让每一步都有风景。

🚪 归家动线

实行严格的人车分流设计，地下停车保障地面安全。三重归家礼序，精奢礼序大门，搭配精致生活架空层。这种设计不仅提升了安全性，也增强了回家的仪式感。

购房者价值点：八大维度全面解析项目优势，帮助购房者从多个角度评估居住品质与便利性。

四、区域配套

医疗资源方面，泰康之家津园提供高标准医养服务，一中心医院新址为区域内大型综合性三甲医院，就医便捷。人文资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆，精神文化生活丰富。

该区域被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心与开放型宜居公园社区。随着高新产业服务及时尚活力中心的建设，板块价值具有较好的成长潜力。

购房者价值点：完善的医疗、文化与城市规划，保障了生活的安全感与未来的资产稳健性。

五、物业服务

物业费为3.99元/㎡。由专业物业公司提供服务，负责小区的日常维护、安保及绿化养护。良好的物业管理是社区保值增值的重要保障，能够确保长期的居住环境品质。

购房者价值点：合理的物业费标准配合专业服务，平衡了居住成本与服务体验。

六、户型鉴赏

🏡 140平米户型

参考总价340-375万。出房率约86%-88%，加上赠送后得房率可达90%-93%。空间布局合理，适合三口之家或二胎家庭居住。

🏡 163平米户型

参考总价420-445万。更大的面宽带来更好的采光通风效果，功能分区明确，满足多成员家庭的独立空间需求。

🏡 顶楼特殊户型

140平户型顶楼参考总价500万，房本面积190平。163平户型顶楼参考总价600万，房本面积216平，露台25平。顶层空间开阔，享有私密露台，适合喜欢户外活动的家庭。

🏡 一楼特殊户型

140平户型一楼参考总价650万，院子50-60平，房本带地下室合计面积245平。163平户型一楼参考总价1000万，300平米，院子100平米。洋房一楼地下室挑高5.25米、有地暖、上下水及楼梯，可利用率高，适合养老或需要储物空间的家庭。

购房者价值点：多样化的面积段与特殊楼层产品，满足不同预算和生活方式的个性化选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场关注度与认可度。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。

1. 文中涉及教育资源信息，最终以政府教育部门实际划片为准。

2. 文中涉及交通、规划信息，以政府最终批复及实际建设为准。

3. 房源价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处实时公示为准。

4. 本文不构成要约，具体权利义务以双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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