天津买房子需要什么条件

上半年，天津购房利好新政频出，涉及限购、公积金贷款等等方面，

旨在降低买房人的购房成本，松绑楼市政策。

01卖一买一“不限购”

针对人群：持有3套及以上住房

贷款比例：保持名下有2笔及以下贷款即可

时间要求：原有的房子必须在2022年1月1日后卖出才可以

适用范围：全市通用，没有区域限制，包括滨海新区

02静海、蓟州、武清 “因区施策”

静海：

限购方面放松——

对在我区仅拥有一套以下（包含一套）住房的本区户籍居民家庭，需要改善居住条件的，允许在我区再购买一套住房。

住房被征收或置换的居民，按照房屋征收安置政策，可凭房屋征收安置证明，在家庭原有住房以套为单位建筑面积小于70平米的，将一套原有住房作为保障性租赁住房纳入我市住保体系，允许在我区再购买一套住房。

京津冀一体化——

在北京市或河北省落户投资的企事业单位，员工在我区无住房的，允许在我区购买一套住房。

特定产业园区员工购房享受市民待遇——

符合静海区产业发展定位的企事业单位，员工在我区无住房的，允许在我区购买一套住房。

对子女在我区工作，老年父母投亲养老的，允许其被投靠家庭在我区再购买一套住房。蓟州：

限购方面放松——

非蓟州户口退休人员，开具无房证明可，在本地购买住宅一套；还迁房不算购房套数。

本人名下超过两套房有多套房人员，卖掉名下任意住宅，可以再次购买。

本人名下房产数量满两套或者超过两套的人员，如再生育子女可再次购房。

在蓟工作人员可凭本公司开具的工作证明，在本地购房一套。

外地户口在本地人才市场人才库里的人员，可在本地购买住宅一套。

京津冀一体化——

重点支持人员政策扩大到京津冀范围。在京津冀本地办理重点支持人员后也可以在蓟州区买房，需要有京津冀的户口

武清：

武清区6月1日购房资格政策内容：

一、外省市人员

1.人才安居:高学历人才、创业人才可购买首套(去人才办提供佐证材料）

2.职住平衡：在武清区工作就业且在武清无房(天津其他区有房也可），可购买一套

3.服务协同;京津冀协同发展，在武清区创业、就业人员，武清无自有住房可购买一 套

4.企业项目落地:企业申报落户武清的，可给其职员申请购房资格

例如：在北辰区有房，但是工作在武清，就可以在武清买一套

办理流程提供(以下其中一点即可）

1.家庭成员身份证，户口本，结婚证，离婚证，离婚协议

2.单位工作证明或人才办的佐证材料

3.本地居住证

4.营业执照(不限时间，不限行业)

5.家庭成员无武清自有佳房查询单(房管局查）

二、本地人

1.城市更新．只限武清：

(1)拆迁户;额外购买套数不能大于拆迁协议承诺的套数。

（2)促进人口增加:多孩家庭现有政策基础上可再购买一套，即2孩可购买第三套。

武清申请购房资格办理流程：向镇街园区(杨村街道办）提出申请，填写购房资格申请表，一周左右即可办理。

03滨海有居住证即可购房

04贷款政策“三大”组合拳

五月中旬开始，贷款政策倾斜首套客户。

5月15日，首套利率可以降20个基点。

5月20日，5年期以上LPR为4.45%，降低15bps，首次一年期未调整只调整五年期。

首套利率4.25%，二套利率5.05%。

5月27日，公积金首套较高贷款调整为80万，二套仍为40万。

政策方向就是利好让大家买房活跃市场，愿脚踏实地兢兢业业的人，终究可以拥有一套属于自己的房子。