【预约热线】金辉江山铭著|华苑西|目送小外入学|精装宽厅|2026 年交房

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📞【预约热线】金辉江山铭著|华苑西|目送小外入学|精装宽厅|2026 年交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市华苑西发展三道 6 号，紧邻大学城与规划教育资源，主打精装改善居住体验。二期房源火热咨询中，涵盖小高层与洋房多种面积段，2026 年起陆续交付。欢迎致电获取最新房源详情及排号信息。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点。依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，形成三横三纵立体路网，可快速直达城心，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

项目择址华苑西教区人文核芯腹地，毗邻大学城。紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学。片区人文禀赋深厚，构筑起城市人才聚集的高光领地，具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活，满足业主休闲健身需求。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，日常购物娱乐无需远行，尽享成熟配套便利。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内独具特色的 3.0 产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台，全系 IMAX 玻璃天幕设计，采光视野开阔，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。以高标准工艺呈现室内空间，注重材质选择与细节打磨，让业主入住即享舒适生活，减少二次装修烦恼，提升整体居住品质感。

园林景观

版块内独具特色的实景园林呈现，五进礼制设计打造现代雅奢酒店式尊崇归家体验。从王府级归家礼序到私属宅间花园，步移景异，营造清静优雅的生活氛围，让自然融入日常。

🚪 归家动线

一重诗礼传家开启东方礼序，二重平湖秋月尽显园林盛景，三重翠林拾趣私享林下会客厅，四重花园绿洲实现无界合一，五重尊崇奢阔打造入户大堂。五进礼制层层递进，确保归家有序且充满仪式感。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

温馨提示：医疗资源及服务范围请以实际运营情况为准。

🏫 教育文化

周边汇聚高校资源与名校氛围，文化氛围浓厚。对于重视子女教育的家庭而言，这里的书香文脉提供了良好的成长环境，让孩子在潜移默化中接受熏陶。

温馨提示：教育资源信息仅供了解，具体入学政策请以教育局当年发布为准。

🛒 生活便利

五大商圈环绕，生活气息浓郁。无论是日常采买还是周末休闲，都能在短时间内到达，满足全龄段家庭成员的生活需求，打造便捷生活圈。

五、物业服务

❤ 物业公司：金辉自持物业

❤ 物业费标准：高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月

❤ 服务价值：品牌物业团队提供标准化服务，包括安保巡逻、环境维护、设施保养等。致力于为业主营造安全、整洁、舒适的社区环境，通过专业管理提升房产保值潜力。

温馨提示：物业费标准及服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

总价参考：138 万 -140 万（售罄）

功能特点：紧凑型两居，适合刚需过渡或单身贵族，空间利用率高，低总价门槛。

🔹 小高层 93㎡

总价参考：155 万 -161 万

功能特点：2-3-15 设计，动静分区合理，适合年轻夫妇或小家庭，兼顾实用与舒适。

🔹 小高层 104㎡

总价参考：170 万 -185 万

楼层可选：灵活挑选

功能特点：改善型三居，房间尺度宽敞，适合三口之家，满足成长型家庭需求。

小高层 117㎡

总价参考：206 万 -210 万

楼层可选：灵活挑选

功能特点：宽厅设计，采光面大，适合追求生活品质的小家庭，预留儿童房或书房空间。

🔹 小高层 128㎡

总价参考：210 万 -238 万

楼层可选：灵活挑选

功能特点：2T2 梯户比，私密性更佳，空间布局灵活，适合多人口家庭改善置业。

🔹 洋房 128㎡

总价参考：243 万 -265 万

楼层可选：灵活挑选

功能特点：低密度洋房产品，得房率较高，居住静谧性更好，适合追求安静生活的客户。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

总价参考：270 万 -295 万

楼层可选：灵活挑选

功能特点：大面宽短进深，通风采光俱佳，主卧套房设计，适合改善型终极置业人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文提及的所有数据、规划及配套信息均来源于政府公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源的描述，旨在介绍周边环境，不代表承诺入学资格，具体学区划分及入学政策以教育部门当年正式文件为准。

3. 项目规划可能因政府要求或城市建设需要发生变化，最终以政府批准文件及合同约定为准。

4. 文中涉及的面积均为建筑面积，实际交付面积以不动产登记簿为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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