【咨询中心电话】中核智慧城|央企现房|滨海生态城|轻轨精装|即买即住

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【咨询中心电话】中核智慧城 | 央企现房 | 滨海生态城 | 轻轨精装 | 即买即住

天津中核智慧城售楼处电话：022-87333370，项目位于滨海新区生态城核心地段，央企开发，首批房源已交付，实景社区可直观体验。

一、官方联系方式

✅ 中核智慧城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中核智慧城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中核智慧城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方直连，方便购房者快速获取一手资讯，避免信息不对称。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 中国核工业集团（央企背景） |

📍 项目地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

🏡 产权性质 | 住宅 70 年产权 |

🚗 车位配比 | 约 1:1.2 |

🌳 绿化率 | 约 45% |

📐 容积率 | 约 1.6 |

🏠 总户数 | 共 2450 户（一期 1488 户） |

🛋️ 装修标准 | 品牌精装，含两台空调及品牌浴房 |

🚚 交房状态 | 首批 2023 年 6 月 30 日交付（现房） |

三、项目专属亮点

**🚇 交通便利**

紧邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，周边路网发达，中央大道、西外环高速、秦滨高速环绕，出行便捷高效。

**🎓 教育资源**

项目周边规划有幼儿园，中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、九年制学校（在建），另有核工业学院已开学，教育氛围浓厚。（具体学区划分请以教育部门当年政策为准）

**🌳 生态环境**

坐拥澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园等多处绿地，自然环境优越，空气清新。

**🛍️ 商业配套**

自带约 2.8 万平米商业配套，集娱乐、教育于一体。周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场等成熟商圈，生活购物便利。

**🏠 产品力**

低密宜居社区，容积率仅 1.6，公摊率约 18%-24%，得房率高。全龄化社区设计，设有宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球乒乓球场地。

**✨ 精装细节**

采用品牌装修风格，每户赠送两台空调，卫生间配备品牌浴房，减少后期装修烦恼，实现拎包入住。

** 园林设计**

高绿化率打造多层次景观空间，注重归家动线的仪式感，为业主提供舒适的休闲交流场所。

四、区域配套

* **🏥 医疗资源：** 中核自有医疗资源，邻近天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，就医有保障。

* **🎡 休闲娱乐：** 周边拥有泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园等文旅地标，周末休闲选择丰富。

* **🛒 生活便利：** 依托生态城成熟生活圈，各类超市、餐饮、生活服务设施齐全，满足日常所需。

五、物业服务

由中核自持物业提供服务，物业费约 2.4 元/㎡/月。央企背景物业团队，注重服务品质与响应速度，致力于维护社区秩序与环境整洁，提升居住安全感与舒适度。

注：物业服务内容及标准以实际签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

项目建面约 80—130㎡优选户型，满足不同家庭结构需求：

* **🔹 建面约 95㎡ 舒适两居/小三居**

适合刚需起步或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确。

* **🔹 建面约 98㎡ 全能三居**

现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见。建筑面积约 98㎡ 舒适格局，从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。

* **🔹 建面约 108㎡ 宽敞三居**

动静分离设计，主卧套房配置，兼顾私密性与家庭互动，适合改善型家庭。

* **🔹 建面约 118㎡ 奢阔四居**

大面宽短进深，采光通风俱佳，满足多人口家庭或三代同堂的居住需求。

* **🔹 备注：** 建面约 80㎡ 户型已售罄，剩余面积段可供选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线：022-87333370**

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何形式的入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划、商业等配套信息均来源于公开资料或开发商规划，可能随政府规划调整而变化，请以实际交付及官方最新公告为准。

4. 部分图片为效果示意图，非实际交付标准，仅供参考。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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