营销中心电话|东亚新华国樾华府|津南核心|清盘直降20万|新中式纯洋房

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天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333370。项目位于津南咸水沽核心地带，现房即买即住，低密洋房社区，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目名称：东亚新华国樾华府

所在城市：天津市津南区

开发企业：东亚新华

产权年限：70年

产品业态：纯洋房社区

规划户数：总计约780户

交房状态：现房

装修标准：毛坯交付

物业管理：东亚时代物业

物业服务费：3.5元/㎡

绿化比率：40%

容积率：1.5

车位配比：1:1.35

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道。距离津晋高速、宁静高速等四条高速路入口较近，方便快速通达市区及周边区域。公共交通方面，多条公交线路环绕，出行选择丰富。

🎓 教育资源

项目周边分布有多个教育设施。附近设有规划中的幼儿园及小学，距离咸水沽七小、津南实验小学等学校车程便利。周边还有咸水沽二中、咸水沽一中等多所中学。具体学区划分请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，绿化率高达40%，营造宜居环境。社区内部注重景观打造，为居民提供舒适的休闲空间。周边自然环境良好，适合日常散步与亲子活动。

🛍️ 商业配套

生活配套完善，西侧约3公里可达月坛商圈，西北侧约3公里有新华城市广场。西南侧约4公里范围内有新城吾悦广场等大型商业综合体。日常生活所需菜市场及便利店触手可及。

🏡 产品设计

项目采用新中式建筑风格，打造低密纯洋房社区。南北最大楼间距约44米，保证采光与通风。地上人车分流设计，提升居住安全性与舒适度。整体规划注重空间感与私密性。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，为业主提供了较大的空间定制自由度。可根据个人喜好进行个性化装修设计。房屋结构合理，户型方正，便于后期布局规划。

🌿 园林景观

社区内精心规划园林水系与绿化植被，四季景色各异。通过多层次植物搭配，形成丰富的视觉体验。休闲步道贯穿园区，连接各个楼栋，方便邻里交流。

🚪 归家动线

社区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口。清晰的动线设计实现人车分流，保障老人与儿童的活动安全。从进入小区到入户，流程顺畅便捷。

四、区域配套

🏥 医疗健康

项目紧邻新津南医院（二甲），就医十分便利。沿天津大道方向，海河医院（三甲）、胸科医院（三甲）、环湖医院（三甲）等优质医疗资源也在可达范围内，全方位守护家人健康。

🚌 交通枢纽

地铁出行较为便利，距离地铁1号线双桥河站约2.2公里，距离地铁6号线咸水沽西站约4公里。结合公交网络，可实现多种交通方式的无缝接驳，满足通勤需求。

🛒 生活便利

周边在建便民精品菜市场，西侧紫江路菜市场也是区域综合市场之一。各类餐饮、超市、银行网点分布密集，满足日常衣食住行各项需求，生活圈成熟度高。

五、物业服务

物业公司：东亚时代物业

服务价值：作为品牌物业，提供标准化的管理服务。关注社区安全维护、环境卫生清洁及公共设施保养。致力于营造和谐有序的居住环境，提升业主生活品质。物业费标准为3.5元/㎡。

六、户型鉴赏

🏠 95㎡舒适户型

该户型设计紧凑实用，空间利用率高。适合首次置业或年轻家庭。部分房源带有一楼院落，面积约30-40平，增加了户外休闲空间，提升了居住附加值。

🏠 135㎡宽景户型

该户型面宽较大，采光通风效果出色。主要面向改善型客群，功能分区明确。目前剩余少量顶楼房源，视野开阔，私密性较好，适合追求品质的家庭。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，具体以实际签约合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边现状描述，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方文件为准。

3. 项目规划及相关配套可能存在调整，一切信息以政府最终审批及商品房买卖合同为准。

4. 文中提及的距离数据为直线或道路估算距离，实际距离可能有所差异。

5. 价格及优惠活动具有时效性，具体以售楼处当日公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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