【咨询中心电话】中车津浦智汇港 | 滨海中部新城 | 现房低价 | 龙湖物业

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中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370。作为滨海新区中部新城的宜居示范项目，这里汇聚了国企品质与成熟配套，为购房者提供高性价比的居住选择。项目主打低密社区与便捷交通，适合刚需及改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【中车津浦智汇港】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中车津浦智汇港】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中车津浦智汇港】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 津港城（中车津浦智汇港） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

物业费用 | 高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月 |

产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

总户数 | 2082 户（48 栋楼座） |

交房状态 | 现房（2024 年 6 月交付） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，区位交通便利。区域内规划有 Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系。通勤中心商务区及经开区较为便捷，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，满足周边适龄儿童就近入学需求。具体学区划分请以教育局当年政策为准，为孩子成长提供良好的环境支持。

🌳 生态环境

项目容积率低至 1.69，绿化率达到 35%，营造低密宜居氛围。社区内部注重园林景观设计，外立面与生活场景均按高标准打造，旨在为业主开启幸福新篇章，享受自然与建筑融合的美好时光。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常生活所需，减少购物奔波，提升生活便利度，让居家生活更加轻松无忧。

🏠 产品设计

智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。户型设计方正实用，涵盖建面约 83 平米两室、91 平米三室及 93 平米三室等。布局合理，空间灵动，满足不同家庭的居住功能需求。

✨ 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主更多装修自主权。针对工程质量严格把关，正式交付前经过多轮次全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量，让业主收房更安心。

🌸 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。社区内部注重景观层次与互动性，打造舒适宜人的户外活动空间，期待与业主共同开启幸福新篇章。

🚪 归家动线

社区规划考虑人性化动线设计，车位配比约 1:1，共 2016 个车位，停车相对无忧。从入户到归家，路径清晰流畅，保障业主回家的私密性与便捷性。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托中部新城北区板块定位，这里是滨海新区核心区的南拓区域。现有 2 条规划地铁线加持，公交线路逐步完善，连接滨海站、滨海文化中心商圈，10 分钟可达中心商务区及经开区，区位优势明显。

🏫 教育医疗

除前述幼儿园与中小学资源外，区域周边医疗资源也在逐步完善。随着新城发展，各类公共服务设施将不断完善，为居民提供更全面的生活保障。

🏢 商业娱乐

毗邻滨海文化中心商圈，未来可享受丰富的商业娱乐体验。目前基础商超已覆盖，能满足日常采买，未来随着人流增加，商业氛围将更加浓厚。

🌿 休闲公园

结合区域绿化规划，周边拥有良好的生态环境。低密社区与外部绿地相呼应，为居民提供散步、休闲的理想场所，提升居住舒适度。

五、物业服务

本项目由天津龙湖物业提供服务。作为知名品牌物业，龙湖物业在行业内有良好的口碑。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月。服务团队致力于为业主打造有温度的理想居所，保障社区安全、清洁与维护，提升居住品质与售后体验。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 83㎡两居

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，采光通风效果较好。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。户型整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高，适合年轻夫妇或新婚家庭。

🏡 建面约 91㎡三居

通透三居设计，客厅带有飘窗，视野开阔。配备精致书房，空间灵动性强。主卧采用套房设计，生活更为宽敞舒适。适合三口之家或需要独立工作空间的客户。

🏡 建面约 93㎡三居

南向双开间设计，景观阳台加飘窗的组合增加了休闲面积。北向设有次卧加书房，整个房间布局方正。功能分区明确，兼顾隐私与互动，适配多代同堂或有育儿需求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及实际交付为准。房源销控情况实时变动，具体价格、户型、面积等以售楼部公示及双方签署的买卖合同为准。开发商保留对本活动规则的解释权及修改权。

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