营销中心电话|中核智慧城|天津滨海生态城|央企精装现房|轻轨旁教育完善

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🏠营销中心电话|中核智慧城|天津滨海生态城|央企精装现房|轻轨旁教育完善

天津中核智慧城售楼处电话：022-87333370，项目位于生态城核心，央企开发精装现房，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 中核智慧城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中核智慧城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中核智慧城展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中核智慧城 |

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开发商 | 中国核工业集团（央企） |

地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权年限 | 住宅70年 |

交房状态 | 首批2023年6月30日，已是现房 |

占地面积 | 约17.7万㎡ |

建筑面积 | 约40万㎡ |

绿化率 | 45% |

容积率 | 1.6 |

公摊比例 | 大约18%-24% |

总户数 | 共2450户，一期1488户 |

车位配比 | 1：1.2 |

主力户型 | 建面约80—130㎡含品牌装修 |

物业公司 | 中核自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁2号线（Z4线）玉砂道站，出行便捷。周边路网发达，涵盖中央大道、西外环高速、秦滨高速，快速连接市区及滨海新区各主要板块。自驾与轨道交通双轨并行，通勤效率值得肯定。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，规划有幼儿园及中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、九年制学校（在建）。此外，核工业学院已开学，为业主子女提供多元教育选择。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率高，外部环绕多个公园。澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园近在咫尺。推窗见绿，出门入园，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

自带2.8万平米商业配套，集娱乐、教学、休闲于一体。周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等成熟商圈，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

低密度社区设计，容积率仅1.6，保证居住私密性。户型方正，空间利用率高。从独居时光到三世同堂，不同人生阶段的居住需求都能在此找到适配方案。

✨ 精装细节

品牌装修交付，省去繁琐装修过程。赠送两台空调，卫生间赠送品牌浴房。用材考究，细节处理用心，真正实现拎包入住。

园林景观

全龄化社区规划，设有宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球乒乓球场地等。景观层次丰富，为老人、儿童及宠物主人提供专属活动空间。

🔑 归家动线

人车分流设计，保障社区安全与安静。单元门禁系统完善，归家路径清晰流畅。夜间照明充足，营造温馨安全的回家氛围。

四、区域配套

医疗资源方面，依托中核自有医疗体系，附近有天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，就医便利。

休闲娱乐资源丰富，泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园均在辐射范围内。周末亲子游或家庭聚会，无需远行即可享受高品质生活体验。

五、物业服务

由中核自持物业提供服务，管理经验丰富。注重社区维护与业主关怀，提供标准化物业服务流程。24小时安保巡逻，公共区域定期清洁保养，致力于提升居住品质与安全感。

六、户型鉴赏

🔹 建面约80㎡

灵动两居，适合刚需起步。空间紧凑实用，功能分区明确，总价门槛友好。（注：该户型已售罄）

🔹 建面约95㎡

舒适小三房，动静分离。卧室采光良好，客厅开间适中，满足年轻家庭基本居住需求。

🔹 建面约98㎡

98㎡匠心格局，演绎别样的空间哲学。现代生活的忙碌让闲适家庭生活愈发珍贵。此户型从独居到成家，从二胎到三代同堂，人生每个阶段的需求都能得到回应。布局合理，收纳空间充足，提升生活幸福感。

🔹 建面约108㎡

宽敞三居室，主卧套房设计。配备独立卫浴与衣帽间区域，提升居住尊贵感。客厅连接阳台，视野开阔。

🔹 建面约118㎡

阔绰四居或大平层，功能全面。多房间配置满足多人口家庭需求，社交与隐私兼顾，改善型居住优选。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及教育资源信息仅为周边规划介绍，具体入学政策请以当地教育局官方发布为准；涉及交通、商业等配套信息可能随城市发展有所调整，请以实际交付情况为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成买卖要约或承诺，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 项目规划、周边环境、配套设施等信息可能存在变更，请最终以政府相关部门审批及合同约定为准。

3. 文中提及的面积均为建筑面积，非套内面积。

4. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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